Дело № 2-4392/2025

УИД 44RS0001-01-2025-007187-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Серобабы И.А., при введении протокола судебного заседания секретарем Болтенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «ИнтехКострома» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «ИнтехКострома» обратилось в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к наследникам умершего ФИО3 с требованиями о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере ... пени в размере ...., расходов на оплату государственной пошлины в размере ... руб.

В обоснование заявленных требований сторона указывает, что К.А.Н.., умерший <дата>, являлся собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая задолженность перед ООО УК «ИнтехКострома» в отношении данного жилого помещения за период с 01.12.2022 по 31.07.2025 составляет ...., наследники, принявшие наследство после смерти К.А.Н. не установлены.

Протокольным определением суда от 30.10.2025 произведена замена ответчика на ФИО1, ФИО2, к производству суда приняты уточненные исковые требования о взыскании в пользу ООО УК «ИнтехКострома» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности в размере ...., пени в размере ...., с ФИО1 – задолженности в размере ...., пени в размере ... с ФИО2 - задолженности в размере ...., пени в размере ...., а также расходов по оплате государственной пошлины.

Истец ООО УК «ИнтехКострома» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвуют, извещались по адресам регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда, об уважительности причин неявки суд не информировали, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, правовую позицию по существу спора не обозначили.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, возлагающей бремя содержания жилого помещения на собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу разъяснений, изложенных п.п. 9, 11 - 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 39 ЖК РФ).

В силу п. 28 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с положениями ст.ст. 154 и 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491).

По общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РРФ).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО УК «ИнтехКострома» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от 12.02.2016.

В силу п. 2.1. указанного Договора, целью настоящего договора, в том числе, является надлежащее содержание общего имущества в МДК, а также предоставление коммунальных услуг в порядке и на условиях, определенных Договором.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> принятого общим собранием собственников 15.04.2021, на ООО УК «ИнтехКострома» возложены полномочия ежемесячно производить начисления вознаграждения председателю совета дома через расчетно-кассовый центр ООО «РИЦ» путем включения в платежные документы отдельной строчки.

Собственниками также принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого определен ООО УК «ИнтехКострома», что подтверждается протоколом общего собрания собственников № 3 от 20.04.2021.

По состоянию на 05.12.2018 собственниками жилого помещения №№ дома № № по <адрес>, согласно выписке из ЕГРН, являлись ФИО2, К.А.Н., А.А.С., ФИО1, каждому принадлежала ? доли в праве.

В соответствии с договором управления, плата за коммунальные услуги состоит из: 1) платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, горячую воду, электрическую. Энергию, тепловую анергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (п. 5.1). Плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 5.8).

Перечень, тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг отражены в приложении № 6 к Договору.

Согласно представленной истцом в материалы дела историй начислений и платежей в отношении квартиры по адресу: <адрес>, за услуги по содержанию, ремонту жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию с 01.12.2022 по 31.07.2025 образовалась задолженность, которая составляет ...., а именно старший по дому – 1 827 руб. 20 коп., капитальный ремонт – 17 876 руб. 94 коп., содержание и текущий ремонт – 42 844 руб. 46 коп., ХВС на СОИ – 311 руб. 28 коп., подогрев на СОИ – 1 399 руб. 40 коп., ХВС для ГВС на СОИ – 311 руб. 28 коп., электроэнергия на СОИ – 1 896 руб. 93 коп., водоотведение ХВС на СОИ – 260 руб. 96 коп., водоотведение ГВС на СОИ – 260 руб. 96 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением собственниками квартиры № №, расположенной в доме № № по ул. <адрес>, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с п. 6.4 Договора управления МКД, ООО УК «ИнтехКострома» начислены пени в размере .... за период с 26.01.2023 по 26.08.2025 и в размере .... за период с 26.10.2024 по 26.08.2025.

Представленный стороной истца расчет задолженности суд находит арифметически верным, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ он не оспорен, контррасчет, доказательства оплаты начисленной задолженности в материалы дела не представлены.

К.А.Н. умер <дата>, о чем отделом ЗАГС в г. Костроме управления ЗАГС Костромской области выполнена актовая запись №№ от <дата>.

По правилам ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Положениями п. 1 ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с представленными суду нотариусом К.Н.Г. материалами наследственного дела № №, ФИО1 (жена) и ФИО2 (дочь) являются наследниками по закону после смерти К.А.Н., умершего <дата>.

Указанным наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе, на ? доли ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Других наследников, предусмотренных ст. 1142, 1146, 1147, 1148 ГК РФ, кроме указанных выше, не установлено.

С учетом вышеизложенных норм права о порядке определения срока принадлежности наследнику наследственного имущества, принимая во внимание, что заявленная к взысканию задолженность образовалась после смерти наследодателя, оснований для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке суд не усматривает.

Для разрешения спора также не имеет правового значения стоимость унаследованного имущества.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ)

Поскольку нормы ГК РФ и ЖК РФ не предусматривают солидарную обязанность собственников жилых помещений, они несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящаяся на ? доли умершего К.А.Н.., подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Следовательно, с ФИО1 и ФИО2 надлежит взыскать в пользу ООО УК «ИнтехКострома»в счет погашения задолженности по ...., пени – по ....

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ООО УК «ИнтехКострома» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб., уплаченная истцом при подаче иска платежным поручением № № от <дата>.

При этом с учетом принципа пропорциональности удовлетворенных требований, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возмещению ответчиками в равных долях, по ... руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «ИнтехКострома» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу ООО Управляющая компания «ИнтехКострома» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 31.07.2025 в размере ..., пени – в размере ... расходы по оплате государственной пошлины – в размере ... рублей, а всего взыскать ... коп.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу ООО Управляющая компания «ИнтехКострома» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 31.07.2025 в размере ..., пени – в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины – в размере ... рублей, а всего взыскать ....

Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Серобаба

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025.