Дело № 2-3848/2022

74RS0031-01-2022-003367-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.,

при секретаре Сидоренко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Уральская управляющая компания «Комфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

В окончательных исковых требованиях Общество с ограниченной ответственностью УУК «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес обезличен>. Совместно с собственником в качестве члена его семьи в квартире зарегистрирована ФИО2 Ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилищно-коммунальные услуги.

За период с 01 января 2017 года по 28 февраля 2019 года задолженность по содержанию жилья составила 16 433,27 руб. Пени за нарушение сроков внесения оплаты за период с 11 февраля 2017 года по 31 марта 2020 года составила 6 207,99 руб.

Задолженность по коммунальным услугам за период с 01 января 2017 года по 28 февраля 2019 года составила 41 533,92 руб., пени за период с 11 февраля 2017 года по 31 марта 2020 года составила 15 716,70 руб.

Добровольно ответчиками долг не погашен. Судебный приказ от 05 ноября 2019 года, вынесенный мировым судьей судебного участка № 7 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска о взыскании с ответчиков суммы долга, отменен мировым судьей по заявлению ответчика.

Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УУК «Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 41 533,92 руб., пени за нарушение сроков внесения оплаты за период с 11 февраля 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 15 716,70 руб., взыскать с ФИО1 в пользу в пользу ООО УУК «Комфорт» задолженность по содержанию жилья за период с 01 января 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 16 433,27 руб., пени за нарушение сроков внесения оплаты за период с 11 февраля 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 6 207,99 руб., возместить судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3, действующий на основании доверенности от 20 мая 2020 года (л.д. 11) исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям и доводам. Сулу пояснил, что расчет задолженности произведен с учетом всех вносимых ответчиками платежей, в том числе, взысканных по исполнительному производству. Судебный приказ о взыскании с ответчиков спорной задолженности выдан мировым судьей 05 ноября 2019 года, отменен определением мирового судьи 18 мая 2022 года. Указанный срок исключен из общего периода исковой давности при определении взыскиваемой задолженности.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала. Суду пояснила, что коммунальные услуги и содержание жилого помещения ею оплачивались в полном объеме. По судебному приказу с нее взыскана вся имеющаяся задолженность. Просила применить к спорным правоотношениям срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее исковые требования не признала, суду пояснила, что в квартире в спорный период не проживала, коммунальными услугами не пользуется, потому не является обязанной к уплате имеющейся задолженности.

Заслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд находит исковые требования ООО УУК «Комфорт» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Челябинской области от 08 апреля 2019 года ООО УУК «Комфорт» признано несостоятельным (банкротом). Арбитражным конкурсным управляющим утверждена ФИО4 (л.д. 5-6).

В соответствии с п. 1 ст. 129 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего, он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника – унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В силу абз. 7 п. 2 ст. 129 Закона, конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Таким образом, правомочия конкурсного управляющего ФИО4 на подачу настоящего иска легитимны.

Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> является ФИО1 (л.д. 35).

На имя собственника открыт лицевой счет <номер обезличен>.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении с 27 октября 2003 года по настоящее время состоят ФИО1 (собственник) и ФИО2 (дочь)(л.д. 33).

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> от 01 апреля 2011 года, управляющей организацией избрано ООО УУК «Комфорт» (л.д. 36).

Таким образом, за оспариваемый выше период обеспечение предоставления коммунальных услуг проживающим в доме гражданам исполняло ООО УУК «Комфорт» (л.д. 13-32).

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Порядок начисления платы за ЖКУ регламентируется "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих и рассчитывается исходя из приложений к данным Правилам.

Суду представлены тарифы на жилищные и коммунальные услуги, применяемые истцом в расчетах с населением, установленные в Челябинской области, за период с 01 января 2017 года по 28 февраля 2019 года, а также нормативно-правовых акты (регулирующие тарифы и нормативы), на основании которых производилось начисление по каждой коммунальной и жилищной услуге, а также договора с ресурсоснабжающими обрганизациями в спорный период (л.д. 13-32).

Истцом представлены в материалы дела сведения о начислении коммунальных услуг, выписки из лицевого счета, расчет задолженности, из которых следует, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 28 февраля 2019 года составила 41 533,02 руб., задолженность по оплате жилищных услуг за тот же период составила 16 433,27 руб.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведено истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, по ценам, ставкам и тарифам на жилищно-коммунальные услуги для населения, утвержденным в соответствии с Постановлениями главы Магнитогорска, а также Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области.

Начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, а начисление платы за отопление производится по нормативу в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и утвержденными тарифами, поскольку спорная квартира в спорный период не была оборудована индивидуальными приборами учета, равно как и сам МКД не был оборудован общедомовыми приборами учета холодной воды, горячей воды, отопления.

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Каких-либо доказательств того, что начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг производились с нарушением правил, установленных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" или иных нормативных актов, не представлено.

Судом установлено, что ответчики являлись потребителями жилищно-коммунальных услуг в спорный период, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Оплата за жилое помещение, коммунальные услуги в полном объеме в указанные истцом периоды ответчиками не производилась, что привело к образованию задолженности.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

Также доказательств не предоставления жилищно-коммунальных услуг и не выполнения истцом других обязательств, ответчиком не представлено.

Как было указано ранее, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения. Оплата коммунальных услуг членом семьи собственника является его обязанностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм законодательства и разъяснений следует, что к членам семьи собственника могут быть отнесены только те лица, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, и на таких членов семьи возлагается солидарная с собственником обязанность по оплате только коммунальных услуг.

Как следует из представленного истцом расчета о начислении задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру задолженность ответчиков ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 28 февраля 2019 года составила 41 533,02 руб., задолженность ответчика ФИО1 по оплате жилищных услуг за тот же период составила 16 433,27 руб.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, полностью на дату рассмотрения материалы дела не содержат.

Расчет задолженности судом проверен, произведен в соответствии с Тарифами, установленными на соответствующие услуги (том 1 л.д. 77-171, том 2 л.д. 206-218), является арифметически правильным.

В период с 01 января 2017 года по 28 февраля 2019 года ответчиками в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру внесено 13 088,31 руб., что подтверждается справкой о поступлении платежей, квитанциями.

Все внесенные в спорный период ответчиками платежи в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру учтены истцом, что подтверждается справкой о поступлении платежей, за исключением платежа на сумму 2433,00 руб., поскольку он произведен в адрес МП трест «Теплофикация».

Остальные платежи, на которые ссылается сторона истца, указанные в квитанциях о начислении, были удержаны в рамках исполнительных производств и зачислены истцом в ранее образовавшуюся задолженность, что подтверждается материалами дела.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с М-вых задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области от 18 мая 2022 года выданный 05 ноября 2019 года судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 указанной задолженности отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО1 (л.д. 107-110).

В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Судом установлено, что ответчики являлись потребителями коммунальных услуг в вышеуказанный период, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и в судебном заседании не оспаривается. Оплата за жилое помещение, коммунальные услуги в полном объеме в указанные истцом периоды ответчиками не производилась, что привело к образованию задолженности. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

Также доказательств не предоставления жилищно-коммунальных услуг и не выполнения истцом других обязательств, ответчиком не представлено.

Расчет задолженности судом проверен, произведен обоснованно, в соответствии с Тарифами, установленными на соответствующие услуги, является арифметически правильным.

Также стороной ответчика указано на их непроживание в спорный период.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, действующим жилищным законодательством предусмотрена возможность заключения соглашения между собственником жилого помещения и членами его семьи об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, а не об освобождении от участия в таких расходах.

Между ответчиками по настоящему делу такого соглашения, представленного в управляющую компанию и одобренного ею в соответствии с требованиями п. 2 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется, в связи с чем, оснований для освобождения от ответственности в связи с неоплатой коммунальных услуг ответчиков также не имеется.

То обстоятельство, что ответчик ФИО1 не проживает в спорной квартире, не является основанием для освобождения последней от уплаты образовавшейся задолженности по жилищным и коммунальным услугам, поскольку она, являясь собственником, обязана нести расходы по содержанию своего имущества в соответствии с действующим законодательством.

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире, не является основанием для освобождения последней от уплаты образовавшейся задолженности по коммунальным услугам, поскольку она состоит на регистрационном учете в спорной квартире, она не уведомляла управляющую компанию о непроживании в квартире в спорный период времени, доказательств оплаты коммунальных услуг по иному адресу, начисленных с учетом ее проживания, также не представлено.

Сам по себе факт непроживания указанных лиц в квартире в спорный период времени как такового значения не имеет, поскольку в силу положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям.

Исходя из положений статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании п.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу п.п. 1,2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п.1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг с 01 января 2017 года по 28 февраля 2019 года.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 21 июня 2022 года, потому начало течения срока исковой давности без периода его пресечения должно быть определяется датой 21 июня 2019 года.

Вместе с тем, как было указано выше, 28 октября 2019 года истец обратился к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

05 ноября 2019 года судебный приказ выдан. Определением мирового судьи от 18 мая 2022 года судебный приказ отменен.

Период с 28 октября 2019 года по 18 мая 2022 года (2 года 6 месяцев 21 день) из общего срока исковой давности в силу положений п. 1 ст. 204 ГК РФ следует исключить.

Таким образом, начало течения срока исковой давности продлевается до 01 декабря 2016 года (с учетом 1 месяца 3 дней от даты отмены судебного приказа до даты подачи настоящего иска в суд).

Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что судом установлено и не оспорено ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ООО УУК «Комфорт», взыскав с ответчиков задолженность в вышеуказанном размере.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию:

- с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 41 533,02 руб.;

- с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01 января 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 16 433,27 руб.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому сумма пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составила:

- за период с 11 февраля 2017 года по 31 марта 2020 года в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ответчиками – в размере 15 716,70 руб.;

- за период с 11 февраля 2017 года по 31 марта 2020 года в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО1 обязанности по оплате за содержание жилья в размере 6 207,99 руб.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен, он является правильным, произведен в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд находит, что поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд находит, что размер неустойки, указанный истцом является частично завышенным, в связи с чем находит правильным его снизить :

- за период с 11 февраля 2017 года по 31 марта 2020 года в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ответчиками до 2 000 руб.;

- за период с 11 февраля 2017 года по 31 марта 2020 года в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО1 обязанности по оплате за содержание жилья до 1 000 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени:

- с ФИО1 и ФИО2 солидарно пени за период с 11 февраля 2017 года по 31 марта 2020 года в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 2 000 руб.;

- с ФИО1 пени за период с 11 февраля 2017 года по 31 марта 2020 года в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО1 обязанности по оплате за содержание жилья в размере 1 000 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 917,52 руб., с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 879,24 руб.

В удовлетворении остальных требований ООО УУК «Комфорт» следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Уральская управляющая компания «Комфорт» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серия <номер обезличен>), ФИО2 (паспорт серия <номер обезличен>) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия <номер обезличен>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Уральская управляющая компания «Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01 января 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 16 433 рубля 27 копеек, пени за период с 11 февраля 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 1 000 руб., всего – 17 433 (семнадцать тысяч четыреста тридцать три) рубля 27 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия 7516 №881996) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 879 рублей 24 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серия <номер обезличен>), ФИО2 (паспорт серия <номер обезличен>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Уральская управляющая компания «Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по коммунальным услугам за период с 01 января 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 41 533,93 руб., пени за период с 11 февраля 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 2 000 руб., всего – 43 533 (сорок три тысячи пятьсот тридцать три) рубля 93 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серия 7516 №881996), ФИО2 (паспорт серия <номер обезличен>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 917 рублей 52 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью Уральская управляющая компания «Комфорт» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение суда составлено 08 ноября 2022 года.