УИД 05RS0№-17
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
РЕШЕНИЕ
(о к о н ч а т е л ь н о й ф о р м у л и р о в к е)
Дело №
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Курбанова Р.Д.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1
с участием представителей
ФИО2 – Р.А.Р.,
администрации ГО «<адрес>» – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации ГО «<адрес>» и гаражно-строительному кооперативу «Металлист» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась с указанным иском в суд, в обоснование указав, что она является членом ПГСК «Металлист» и у нее во владении находится гараж № по Линии 1, площадью 23,9 кв.м., который пригоден для эксплуатации. Истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается соответствующей справкой председателя ПГСК, в связи с чем, просит признать право собственности за ней на указанный гараж.
Представитель истца ФИО2 – Р.А.Р. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить по аналогичным основаниям, что изложены в иске.
Представитель администрации ГО «<адрес>» ФИО3 (по доверенности), доводы иска не признал, в удовлетворении требований просил отказать, ссылаясь на то, что правовых оснований для удовлетворения требований не имеется.
Иные лица, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участие представителей не обеспечили, рассмотреть дело с их участием не просили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.
На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Исполкома горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешено гаражно-строительному кооперативу «Металлист» строительство коллективного гаража на 180 боксов в районе восьмиквартирных жилых домов по <адрес> на площади 3 500 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ решением Каспийского городского совета народных депутатов № всем гражданам, которым, ранее, решением Каспийского гориспокома, земельные участки выделены в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства и гаражного строительства закреплены в пожизненно наследуемое владение.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением Каспийской городской администрации № ГСК «Металлист» предоставлен в аренду, сроком на 49 лет земельный участок, площадью 13264 кв.м., для содержания и обслуживания гаражей по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений администрации ГО «<адрес>» и ПГСК «Металлист» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 05:48:000043:337, сроком на 49 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ПГСК «Металлист» включен в единый государственный реестр юридических лиц, имеет статус действующего и его председателем является ФИО4
Владение истцом, испрашиваемым гаражом, подтверждается членской книжкой, из которой следует, что ФИО2 является членом указанного гаражного кооператива.
Материалами дела, в том числе подтверждается, что истец является членом указанного гаражного кооператива и его принятие в указанный кооператив подтверждается выпиской из протокола общего собрания.
Согласно справке председателя ПГСК истец является членом ПГСК «Металлист» и ей принадлежит спорный гараж, за который паевой взнос последней оплачен полностью. Из материалов дела также следует, что гаражный кооператив, в котором расположен спорный гараж является действующим, до настоящего времени пользуется земельным участком, предоставленным на основании вышеуказанного решения.
Доказательств оспаривания законности использования земельного участка и возведения гаражей ПГСК суду не представлено, равно, как и не представлено данных свидетельствующих о том, что истец самовольно захватил земельный участок, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц, что земельный участок для строительства гаража не предоставлялся.
Следователь, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, являются: существование гаражно-строительного кооператива в период строительства гаражных боксов, членство истца в указанном кооперативе, выплата им паевых взносов в полном объеме.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.
Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой ПГСК подтверждающих внесение истцом паевых взносов за испрашиваемые гаражи и оплату их в полном объеме.
Материалами дела подтверждается, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, и согласно ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи испрашиваемый истцом объект недвижимого имущества является вещь, обладающей оборотоспособностью, индивидуализирован и может быть отнесен к объектам гражданского оборота.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, вследствие чего у истца возникло право собственности на спорное имущество в соответствии с вышеназванными нормами права, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не завесило от действий кооператива по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, в связи с чем, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
иск ФИО2, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2 на гараж, площадью 23,9 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000043:2529, расположенный по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, ПГСК «Металлист», Линия 1, №.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Р.Д. Курбанов