УИД: 77RS0029-02-2022-000493-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Максимовой Е.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1792/22 по иску ФИО1 к наименование организации, ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, судебных расходов,

установил :

Истец обратился в суд к ответчикам с требованием о возмещении ущерба, причиненного в результате залива.

В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является собственником квартиры по адресу адрес. Управляющей организацией указанного жилого помещения является наименование организации. дата по вине управляющей организации произошел залив квартиры истца, который зафиксирован в акте о заливе. Для установления размера ущерба и его причин, истец обратилась в экспертное учреждение, по оценке которого ущерб составил сумма Истец дата обратилась к ответчикам с письменной претензией, которая осталась без удовлетворения. Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика наименование организации в свою пользу причиненный ущерб в размере сумма, стоимость восстановительного ремонта в размере сумма, расходы по проведению экспертизы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины сумма, расходы по получению выписки из ЕГРН в размере сумма

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом мнения сторон, суд полагал возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу адрес.

Ответчик фио является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес.

Управление жилым домом, расположенным по адресу: адрес осуществляется наименование организации.

дата произошел залив квартиры истца, расположенной по адресу: адрес.

Из акта от дата, составленном комиссией в составе начальника участка № 4 ГБУ Жилищник адрес ОДС № 12, 14, техников, установлено, что залив квартиры произошел по причине течи проектного стояка ХВС.

В результате залива истцу причинен ущерб: коридор 7,0 кв.м. – следы протечек на водоэмульсионной краске потолка площадью 1,0 кв.м.; деформация ДСП панель проектной антрисоли; следы протечек на обоях, отслоение обоев от стен; деформация рулонных бамбуковых обоев на стенах. Кухня 6,0 кв.м. – следы протечек на обоях; деформация ламинированных стеновых панелей площадью 3,0 кв.м7. Туалет 0,9 кв.м. – деформация ДСП дверцы технического шкафа; выкрашивание плиточной затирки. Комната 9,1 кв.м. – деформация ламинированного покрытия пола по всей площади; следы протечек на водоэмульсионной краске потолка площадью 5 кв.м.; отслоение окрасочного слоя площадью 1 кв.м.; следы протечек на обоях; отслоение обоев от стен; электричество в розеточной группе отсутствует.

При разрешении спора суд учитывает, что управляющая организация наименование организации несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в Многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 указанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.

Согласно пп. «г» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 307 (в ред. дата) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

В соответствии с п. 13 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией.

П. 31 Правил предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель также обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с п. 20 настоящих Правил.

Таким образом, наименование организации, являясь управляющей организацией, в соответствии с положениями действующего законодательства, самостоятельно, либо с привлечением других лиц, должна осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем дома, в котором находится квартира истца.

Из представленного истцом заключения № 21-09246-2 от дата об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта по адресу адрес, подготовленного наименование организации, стоимость ущерба составила сумма

Определением суда от дата по ходатайству представителя ответчика по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, проведение которой поручено наименование организации.

Согласно заключению экспертов наименование организации № 4638/22, причиной залива квартиры № 459, расположенной по адресу адрес, произошедшего дата послужило нарушение герметичности в стояке ХВС в сантехническом шкафу в квартире № 467, в месте сопряжения металлического участка трубопровода с полипропиленовым участков, что находится в зоне ответственности управляющей компании. Стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу адрес составит сумма, стоимость поврежденного в результате залива от дата имущества по адресу адрес составляет сумма, стоимость поврежденного имущества с учетом износа составляет сумма

Суд принимает заключение экспертизы наименование организации и соглашается с выводами, изложенными в нем, поскольку экспертиза была проведена по определению суда, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, о чем имеется его подпись, заключение отвечает требованиям закона, эксперт обладает необходимой квалификацией и стажем работы. В распоряжение экспертов были представлены материалы гражданского дела, проведен осмотр жилого помещения, выводы экспертов согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, заключение мотивированно, логически обоснованно, не содержат каких-либо противоречий.

Оценив представленные доказательства, а также с учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что залив в квартире истца произошел по причине течи проектного стояка ХВС, то есть до запирающего устройства, в связи с чем, ответственность по возмещению ущерба лежит на наименование организации, который несет обязательства по осуществлению эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда. Таким образом, суд взыскивает сумму ущерба в размере сумма (186426,22+238552,31), причиненного имуществу истцов в результате залива от дата, с ответчика наименование организации, а в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2 суд отказывает.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Установив при рассмотрении дела, что залив произошел по вине ответчика ГБУ , выразившейся в ненадлежащем исполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом, суд на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» взыскивает с ответчика в пользу истца и штраф в размере в размере сумма (424978,53 /2).

В соответствии со ст. 94, 98, 100 ГПК РФ взыскивает с ответчика наименование организации в пользу истца расходы по оценке ущерба, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере сумма (10590х59%), документально подтвержденные, расходы на представителя в размере сумма (15000х59%), расходы по уплате госпошлины сумма, (10568,30х59%), расходы на получение выписки из ЕГРН сумма (390х59%).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абз. 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг экспертов.

дата судом назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, расходы по которой определено возложить на ответчика.

Стоимость экспертизы составила сумма

наименование организации заявлено ходатайство о взыскании расходов на экспертизу, которая на момент передачи заключения в суд не была оплачена ответчиком.

Заключение наименование организации, отвечающие требованиям ст.86 ГПК РФ, наряду с другими представленными доказательствами были положены в основу решения суда.

Таким образом, с ответчика в пользу наименование организации подлежат взысканию расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организацииадрес в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по получению выписки в размере сумма

Взыскать с наименование организацииадрес в пользу наименование организации расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Максимова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме дата