Дело №2-5301/23
50RS0005-01-2023-006953-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2023 года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,
при секретаре Шипиёвой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж №, общей площадью 21,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Восточный», ссылаясь на то, что истцу принадлежит указанный выше гараж, который ранее принадлежал ФИО7 ФИО7 продал данный гараж истцу по договору от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> руб. Предыдущему владельцу гараж принадлежал на основании членской книжки от 1990 года. Право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано, истец пользуется гаражом, несет бремя расходов по содержанию гаража. Поскольку предыдущий владелец не оформил право собственности на гараж в соответствии с законом, то в настоящее время истец не имеет возможности оформить и зарегистрировать право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
По инициативе суда к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО7
Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
ФИО2 городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в суд от представителя ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО2, исковые требования понятны, против иска возражает, так как к постановлению не приложены списки членов ГСК.
3-е лицо – ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще по последнему известному месту жительства (по месту регистрации), о причинах неявки суд не известил, возражений на иск в суд не представил.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполкома ФИО2 горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ВДОАМ был отведен земельный участок, площадью 1,04га в северной части <адрес>, вблизи овощной базы РПС, под строительство кооперативных гаражей.
Решением исполкома ФИО2 горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ при ВДОАМ был организован гаражно-строительный кооператив «Восточный», утвержден устав данного кооператива и списки членов ГСК.
Решением исполкома ФИО2 горсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Восточный» организованному при ВДОАМ, разрешено строительство 175 гаражей на земельном участке площадью 1,04га расположенном в северной части <адрес> вблизи овощной базы РПС, отведенном решением исполкома ФИО2 горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).
Из ответа Архивного отдела управления делами ФИО2 городского округа <адрес> усматривается, что в документальных материалах Исполкома ФИО2 городского совета народных депутатов <адрес> за 1989 год к решению Исполкома ФИО2 городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ списки членов ГСК «Восточный» не приложены (л.д.14).
В обоснование иска истец ссылается на то, что ранее спорный гараж № в ГСК «Восточный» принадлежал ФИО7, который в 2017 году продал данный гараж истцу.
Истец ФИО3 с 2017 года и по настоящее время является членом гаражно-строительного кооператива «Восточный», непрерывно и добросовестно пользуется и владеет гаражом №; паевые взносы истцом ФИО3 уплачены в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГСК «Восточный» (л.д.70).
Таким образом, материалами дела подтверждается, что в настоящее время владельцем спорного гаража является истец ФИО3, который является членом данного ГСК с 2017 года.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1); право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).
Материалами дела подтверждено, что спорный гараж находится на земельном участке, который в установленном законом порядке был предоставлен ГСК «Восточный» под строительство 175 гаражей.
Право собственности на спорный гараж первоначальный владелец ФИО7 не оформлял, а в 2017 году передал все права на гараж истцу ФИО3, который в настоящее время владеет гаражом, что подтверждается распиской ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в получении от ФИО3 денежных средств в размере <данные изъяты> руб. от продажи последнему спорного гаража № в ГСК «Восточный» (л.д.24).
Права истца на гараж никем не оспариваются, на гараж составлен технический паспорт, общая площадь гаража составляет 21,4 кв.м (л.д.15-23).
Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ специалистом ИП ФИО6 подготовлено заключение по результатам обследования спорного гаража, согласно которому, общая площадь спорного гаража составляет 21,4 кв.м, техническое состояние гаража работоспособное, т.е. категория технического состояния конструкций, при которой эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений; строительство гаража выполнено в завязке с гаражами, находящимися на одной линии, что не нарушает требования противопожарных разрывов согласно требованиям ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; при строительстве гаража не были нарушены нормы и правила, применяемые при строительстве данного рода объектов; поскольку строение имеет категорию технического состояния работоспособное, то потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан не усматривается (л.д.25-69).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что за всё время существования спорного объекта недвижимости, владения данным объектом истцом ФИО3 с 2017 года, ФИО2 городского округа <адрес> не уведомляла его владельца о сносе строения, а также то, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Восточный», выплата паевого взноса за данный гараж произведена в полном объеме, ГСК «Восточный» земельный участок был предоставлен в установленном законном порядке, спорный гараж находится на отведённом данному ГСК земельном участке в составе единого ряда гаражных боксов, и при строительстве спорного гаража не допущены нарушения строительных норм и правил, гараж не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а доказательств обратного ФИО2 суду не представлено, за истцом ФИО3 надлежит признать право собственности на гараж №, площадью 21,4 кв.м в ГСК «Восточный».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж, общей площадью 21,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Восточный».
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.
Мотивированный текст решения составлен
ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: