Гражданское дело №2-142/2025
УИД 55RS0018-01-2025-000104-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2025 г. р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Гальковой Т.Р.,
при секретаре судебного заседания Тыриной И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации рабочего поселка Марьяновка Марьяновского района Омской области, ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными и внесении изменений в Единый государственный реестр движимости сведений об объектах недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации рабочего поселка Марьяновка Марьяновского района Омской области, ФИО2 о признании результатов межевания недействительными и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости указав, что ему принадлежит здание магазина с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что здание имеет площадь застройки № кв.м., а земельный участок № кв.м.. При уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № стало известно, что на кадастровом учете также неверно были учтены границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Выявленные ошибки препятствуют проведению кадастровых работ в отношении земельного участка №, в связи с чем, просит внести изменения в сведения в ЕГРН, указав правильную площадь и сведения о характерных точках границ земельных участков № и №
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу №2-142/2025 было приостановлено в связи с проведением землеустроительной экспертизы (том 2 л.д.27-28).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено, к производству суда принято уточненное исковое заявление истца ФИО1, к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена ФИО2 (том 2 л.д.91-93).
Согласно уточненным требованиям, истец просил признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Внести изменения в сведения в ЕГРН установив сведения о характерных точках границ земельных участков согласно их фактическому местоположению, уточнив их площадь, указав правильную площадь для земельного участка с кадастровым номером № - № кв.м., для земельного участка с кадастровым номером № - № кв.м., для земельного участка с кадастровым номером № - № кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № просят оставить без изменений в размере № кв.м.
Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик, Администрация рабочего поселка Марьяновка Марьяновского района Омской области при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО2, ФИО2 при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали, заявлений, ходатайств не представлено.
Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал, представив письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (том 2 л.д.29-35).
Третьи лица, Администрация Марьяновского района Омской области, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали, заявлений, ходатайств не представлено.
Третье лицо, кадастровый инженер ФИО4 при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимала, заявлений, ходатайств не представлено.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Таким образом, уникальной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи выступает его площадь, определение которой производится в системе координат на местности. Координаты, в свою очередь, определяются, в том числе с учетом длительно существующих на местности межевых знаков, к которым могут относиться ограждения, строения и т.п.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
К таким спорам, в том числе относятся споры землепользователей о месте расположения смежной границы между земельными участками.
В силу статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.
Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), одним из принципов ведения единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
Пунктом 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Согласно части 8 статьи 22 Федеральный закон № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Частью 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Частью 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Согласно положениям частей 1 - 2.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ.
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.
Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 Федерального закона № 218-ФЗ лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Исходя из положений указанных правовых норм, принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в единый государственный реестр недвижимости. При этом реестровой ошибкой является воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плате, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. В случае возникновения спора между правообладателями реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Материалами дела установлено следующее.
Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещения объекта розничной торговли (магазин), местоположение: <адрес> (номер, дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданная филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ - том 1 л.д. 69-72).
На земельном участке с кадастровым номером № расположено здание, наименование: здание магазина, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес>. Год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ. В едином государственном реестре зарегистрировано право собственности за ФИО1 (номер, дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданная филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ - том 1 л.д. 60-62).
При выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО5 было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № (границы земельного участка по сведениям ЕГРН определились не в границах существующего (фактического) местоположения границ), они были определены на земельном участке с кадастровым номером №, и земельном участке с кадастровым номером № а так же из предоставленной документации (технического паспорта и выписки ЕГРН на здание магазина с кадастровым номером №) данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Исходя из сведений технической документации на объект капитального строительства технического паспорта, здание имеет размеры № на №, данные размеры были подтверждены результатами геодезической съёмки по внешнему контуру здания, которое существует в данных размерах с ДД.ММ.ГГГГ. Тем самым площадь здания по внешним размерам составляет № кв.м. (том 1 л.д.13-25).
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объекта розничной торговли, местоположение: <адрес> (номер, дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданная филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ - том 1 л.д. 54-59).
Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для предпринимательской деятельности, земельные участки для размещения объектов розничной торговли (магазин), местоположение: <адрес> (номер, дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданная филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ - том 1 л.д. 63-68).
Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, местоположение: <адрес> (номер, дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданная филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ - том 2 л.д. 46-51).
Определением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза.
По результатам проведенной экспертизы экспертом были сделаны следующие выводы:
Вопрос 1. Имеется ли наложение границ следующих земельных участков между собой:
- земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>,
- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>,
- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, если имеется, то какова причина наложения?
Ответ: Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадь пересечения составляет № кв.м..
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадь пересечения составляет № кв.м..
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадь пересечения составляет № кв.м..
Учитывая, что местоположение нежилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, не менялось с ДД.ММ.ГГГГ, делается вывод, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году была допущена ошибка в определении координат точек границ данного земельного участка.
Учитывая, что местоположение здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, не менялось, делается вывод, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении координат точек границ данного земельного участка.
Также сделан вывод, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в определении координат точек границ данного земельного участка, т.к. местоположение границ земельного участка при уточнении должно определяться из документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более (документов технической инвентаризации).
Вопрос 2. Соответствуют ли фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № сведениям, внесенным в ЕГРН? Указать площадь и фактические координаты поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 55№.
Ответ:
Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, определенные ДД.ММ.ГГГГ. не соответствуют границам этих же участков согласно сведениям ЕГРН.
Каталоги координат фактических границ и реальной площади земельных участков с кадастровыми номерами определены в следующих значениях:
Площадь земельного участка с кадастровым номером
№ составляет № кв.м.
координаты точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
МСК-55, зона 1
X
Y
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
№
№
№
Площадь земельного участка с кадастровым номером
№ составляет № кв.м.
координаты точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
МСК-55, зона 1
X
Y
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
Площадь земельного участка с кадастровым номером
№ составляет № кв.м.
координаты точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
МСК-55, зона 1
X
Y
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
Площадь земельного участка с кадастровым номером
№ составляет № кв.м.
координаты точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
МСК-55, зона 1
X
Y
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
Принимая в качестве доказательства экспертное заключение ООО «Центр кадастровых, оценочных и юридических услуг «Кадастр-М» №-СЭ от ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает то обстоятельство, что при составлении заключения эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности, данное заключение составлено независимым квалифицированным экспертом, обладающим специальными познаниями, выводы эксперта мотивированы, в связи с чем у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности и объективности представленного экспертного заключения, содержащего исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы с учетом имеющихся данных, оно соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
При этом, выводы судебной экспертизы согласуются с иными доказательствами, собранными по делу, в том числе с письменными доказательствами.
Таким образом, имеется реестровая ошибка, поскольку в единый государственный реестр недвижимости внесены недостоверные сведения относительно сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков и их площадь.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, согласно постановлению Главы Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы местного самоуправления Марьяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка из муниципальных земель <адрес> КФХ ФИО5», глава ФИО2 для предпринимательской деятельности» ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, находящийся в государственной собственности, из категории земель населенных пунктов, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения предпринимательской деятельности (земельного участка с кадастровым номером №).
Учитывая, что ранее при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № графическое отображение границ не составлялось, администрация Марьяновского района Омской области и Администрация рабочего поселка Марьяновка Марьяновского района Омской области требований об изменении площади земельного участка с кадастровым номером № согласно ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на данном земельном участке объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заявляли, суд считает возможным сохранить площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере № кв.м., определив границ данного земельного участка в следующих координатах:
координаты точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
МСК-55, зона 1
X
Y
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений в том числе и о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Таким образом, земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, являются объектом гражданских прав, поскольку внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими, определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
В связи с изложенным, поскольку при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами № внесены недостоверные сведения в единый государственный реестр недвижимости относительно местоположения границ указанных земельных участка, то есть имеется реестровая ошибка, согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ о принятии судом решения по заявленным требованиям подлежат удовлетворению исковые требования о признании результатов межевания недействительными, о внесении изменений в Единый государственный реестр движимости сведений об объектах недвижимости.
Также суд указывает, что ФИО1 подлежат возврату излишне внесенные денежные средства в размере 17 000 руб. с лицевого счета (депозита) Управления Судебного департамента (том 2 л.д. 6), которые он ранее внес в счет оплаты услуг ООО «Кадастр-М» по проведению судебной землеустроительной экспертизы по делу № 2-142/2025.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>
Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>.
Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>.
Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>
Внести изменения в сведения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте кадастрового учета с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, указав площадь земельного участка № кв.м., сведения о характерных точках границы земельного участка:
координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение точек границ
Координаты, м
МСК-55, зона 1
X
Y
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
№
№
№
Внести изменения в сведения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте кадастрового учета с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> указав площадь земельного участка № кв.м., сведения о характерных точках границы земельного участка:
координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение точек границ
Координаты, м
МСК-55, зона 1
X
Y
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
Внести изменения в сведения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте кадастрового учета с кадастровым номером № адрес (местоположение): <адрес> указав сведения о характерных точках границ земельного участка:
координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение точек границ
Координаты, м
МСК-55, зона 1
X
Y
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
Внести изменения в сведения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте кадастрового учета с кадастровым номером №, адрес (местоположение): №, указав площадь земельного участка № кв.м., сведения о характерных точках границы земельного участка:
координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение точек границ
Координаты, м
МСК-55, зона 1
X
Y
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
н №
№
№
Вернуть ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) денежные средства в размере 17 000 руб. с лицевого счета (депозита) Управления Судебного департамента, излишне внесенные в счет оплаты услуг ООО «Кадастр-М» по проведению судебной землеустроительной экспертизы. Платеж подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, совершенным в ПАО Сбербанк, доп. офис № (назначение платежа: денежные средства, связанные с рассмотрением гражданского дела, сумма платежа <данные изъяты>.).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Т.Р. Галькова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ