Дело №2-338/2025
УИН 75RS0016-01-2025-000742-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года г. Могоча Забайкальского края
Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Абраменкова Е.А.,
при секретаре судебного заседания Красильниковой Т.И.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО3, ФИО3, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю о признании фактического принятия наследства, признании права собственности на наследуемое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является наследником первой очереди, фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти его матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Фактически он принял наследство в виде жилого дома и земельного участка под ним, находящиеся по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО4 на основании договора купли-продажи от 22.08.2023 г. При жизни ФИО4 не успела зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. Истец фактически принял данное наследство, продолжил проживать в указанном доме, пользоваться им и земельным участком, производит посадки овощей, делает ремонт в жилом доме, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Другие наследники на наследство не претендуют.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просил признать его фактически принявшим указанное наследство, а также признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
На стадии подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве ответчика привлечены Администрация Могочинского муниципального округа Забайкальского края, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО8, а также в связи с реорганизацией ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю заменено на ППК «Роскадастр».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что межевание земельного участка намерен сделать после признания права собственности.
Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 исковые требований признали, пояснили, что на наследство не претендуют.
Ответчики ФИО3, ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Администрация Могочинского муниципального округа, ППК «Роскадастр» своих представителей в судебное заседание не направили, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, оставили разрешение исковых требований на усмотрение суда.
На основании ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
С согласился участвующих в деле лиц дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Оценив доводы искового заявления, представленные доказательства, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание, оплатил долги наследодателя или получил причитающиеся ему денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
В соответствии со статьей 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный на принятие наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Как следует из материалов дела, мать истца ФИО1 – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются истец ФИО1, а также ответчики: ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО3, ФИО3
Срок принятия наследства истек 19.10.2024 г.
Согласно ответу нотариуса ФИО11 наследственное дело к имуществу умершей ФИО4 не заводилось.
Иные наследники с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.
Согласно договору купли-продажи от 22.08.2023 г., заключенному между продавцом ФИО12 и покупателем ФИО4, продавец продал покупателю жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 16).
Обращаясь с настоящим иском, истец указывал, что свое право собственности на указанный жилой дом ФИО4 зарегистрировать не успела.
Действительно, согласно выписке из ЕГРН правообладатель жилого дома указан как «физическое лицо» (л.д. 17).
Между тем, согласно ответу ППК «Роскадастр» на судебный запрос, согласно сведениям ЕГРН правообладателем является ФИО4
Судом запрошены сведения о переходах права собственности на спорный жилой дом с момента первой государственной регистрации права собственности на него.
На основании регистрационного удостоверения от 04.11.1997 г. указанный жилой дом принадлежал на праве личной собственности ФИО13 на основании решения исполкома Могочинского Совета народных депутатов от 20.01.1960 г.
Затем право собственности на жилой дом в порядке наследования перешло к ФИО14, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Затем в результате ряда сделок по купле-продаже дома жилой дом перешел в собственность ФИО8 (ФИО2) Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая продала его по договору от 22.08.2023 ФИО4
Таким образом, ФИО4 при жизни являлась законным собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ее право возникло в соответствии со ст. 218, 549 ГК РФ на основании договора купли-продажи от 22.08.2023 г., заключенного с ФИО12
Кроме того, суд приходит к выводу, что ФИО4 при жизни являлась также собственником и земельного участка под указанным домом в силу следующего.
Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
На основании регистрационного удостоверения от 04.11.1997 г. указанный жилой дом принадлежал на праве личной собственности ФИО13 на основании решения исполкома Могочинского Совета народных депутатов от 20.01.1960 г.
Как следует из выписки из технического паспорта от 28.09.2006 г., на жилой дом он расположен на земельном участке площадью 1634 кв. м.
Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 75:28:070115:18.
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 75:28:070115:18 он относится к землям населенных пунктов, предназначен для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2312 +/- 10 кв. м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
С учетом приведенных выше норм права указанный земельный участок предназначен для обслуживания спорного жилого дома по адресу: <адрес>, следует судьбе данного объекта недвижимости, а потому находился в собственности ФИО4 при жизни, и может быть включен в состав наследства.
Согласно исковому заявлению истец ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: продолжил в нем проживать, пользоваться, принял меры к его охране и проч. (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Указанные доводы ответчиками не опровергнуты, ими признаны.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ответам Администрации Могочинского муниципального округа Забайкальского края, МТУ Росимущества по Забайкальскому краю и Республики Бурятия, КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» чье-либо вещное право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы.
При таких обстоятельствах суд признает установленным факт принятия наследства в виде жилого дома по адресу: <адрес> наследником ФИО1
Принятие наследства в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 1110 ГК РФ является основанием для признания права собственности истца как наследника, принявшего наследство, на спорные объекты недвижимости.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные жилой дом и земельный участок органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Забайкальскому краю) наследником, фактически принявшим наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Забайкальскому краю) на недвижимое имущество:
- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Могочинский районный суд Забайкальского края заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А.Абраменков
Мотивированное решение составлено 17.09.2025 г.