Дело № 2-4169/2022
50RS0033-01-2022-006745-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2022 года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,
при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 предъявила иск к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на земельный участок.
Свои уточненные требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Новинского сельского совета.
Указанный земельный участок был предоставлен истцу под жилым деревянным домом, общей площадью 25 кв.м., принадлежащем на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и истцом, ФИО1.
Документами-основаниями на предоставленный земельный участок являются свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией Новинского с/с, а также Постановление № «а» «О выдаче свидетельств гражданам» от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке не регистрировала.
В ДД.ММ.ГГГГ года истец с целью государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок обратилась в МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Орехово-Зуевского городского округа Московской области». Однако при просмотре представленных документов на земельный участок с кадастровым номером №, сотрудник МФЦ усомнился в его принадлежности именно истцу по тем основаниям, что в правоустанавливающих документов неверно отражены ФИО собственника, а именно: в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в строке «Свидетельство выдано (наименование или фамилия, имя, отчество собственника земли, землепользователя, его местоположение или адрес) указано ФИО3 <адрес>» отчество истца не совпадает с отчеством, указанном в паспорте РФ. В свидетельстве о праве собственности на землю № ФИО записаны как «ФИО3», тогда как в документе, удостоверяющем ее личность, значится «ФИО1».
Аналогичная ошибка прослеживается и в Постановлении Главы администрации Новинского с/с №а «О выдаче свидетельств гражданам», хранящемся в Архивном отделе администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ. №). В столбце ФИО за порядковым номером «№» указано «ФИО3.» вместо верного – «ФИО1».
Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 поддержал заявленные требования, просил об удовлетворении иска.
Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.
Суд, изучив объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующим выводам.
Установлено, что Постановлением Главы администрации Новинского сельского совета Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес> о чем постановлено выдать свидетельство на право собственности на земельный участок, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ л/д 9.
В постановлении в столбце ФИО за порядковым номером «№» указано «ФИО3.», вместо верного – «ФИО1».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № л/д 8, которым подтверждается её право собственности на земельный участок площадью 0,15 га, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы администрации Новинского сельского совета Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
В свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указано неверно отчество «Г.Н.В.», вместо верного – «Г.Н.С.».
Указанный земельный участок был предоставлен истцу под жилым деревянным домом, общей площадью 25 кв.м., принадлежащем на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ л/д 10, заключенного между ФИО2 и истцом, ФИО1.
Приказом № по молочному совхозу «Память Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ л/д 11 за ФИО1 был закреплен земельный участок в размере 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с покупкой дома у гр. ФИО2.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ л/д 12-15, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно представленным истцом квитанциям л/д 16-18, ФИО1 является добросовестным налогоплательщиком земельного налога, начисляемого на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Таким образом, анализ представленных доказательств в их совокупности приводит суд к убеждению, что ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации Новинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат земельный участок общей площадью 1 500 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ года истец с целью государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок обратилась в МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Орехово-Зуевского городского округа Московской области». Однако при просмотре представленных документов на земельный участок с кадастровым номером №, сотрудник МФЦ усомнился в его принадлежности именно истцу по тем основаниям, что в правоустанавливающих документов неверно отражены ФИО собственника, а именно: в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в строке «Свидетельство выдано (наименование или фамилия, имя, отчество собственника земли, землепользователя, его местоположение или адрес) указано ФИО3 <адрес>» отчество истца не совпадает с отчеством, указанном в паспорте РФ. В свидетельстве о праве собственности на землю № ФИО записаны как «ФИО3», тогда как в документе, удостоверяющем ее личность, значится «ФИО1».
Аналогичная ошибка прослеживается и в Постановлении Главы администрации Новинского с/с №а «О выдаче свидетельств гражданам», хранящемся в Архивном отделе администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ. №). В столбце ФИО за порядковым номером «№» указано «ФИО3.» вместо верного – «ФИО1».
При этом принадлежность ФИО1 спорного земельного участка подтверждается: договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ; приказом № по молочному совхозу «Память Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, земельного участка, расположенного в <адрес>, в связи с покупкой дома у ФИО2; архивной выпиской Архивного отдела Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., в которой в колонке «адрес пост. м/жительства» отражено «<адрес>» и налоговыми уведомлениями за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В силу ГК РФ (ст. 8) и ЗК РФ (ст. 25), в качестве оснований возникновения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Приходя к выводу об удовлетворении заявленных требований суд исходит из того, что в Постановлении Главы администрации Новинского сельского совета Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельстве на право собственности на землю № указано на нахождение в собственности ФИО1 земельного участка общей площадью 1 500 кв.м..
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.
На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья : Добров Г.Г.