Дело № 2-2105/2023 27 октября 2023 года г. Котлас
29RS0008-01-2023-002842-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Ашуткиной К.А.,
при секретаре Чекалиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 октября 2023 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к Котласскому муниципальному округу Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Котласскому муниципальному округу Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование требований указала, что __.__.__ умерла ее сестра К., которой на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., а также земельный участок, расположенный по адресу.... Наследство после смерти К. принято ФИО1 в установленном порядке, выдано свидетельство о праве на наследство на иное имущество. Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство на долю в праве на жилой дом и земельный участок не выдано ввиду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., а также на земельный участок, расположенный по адресу: ....., в порядке наследования после смерти К.
__.__.__ также умерла сестра ФИО1, которой на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., а также земельный участок, расположенный по адресу: ..... Наследником первой очереди после смерти Г. являлся ее супруг ФИО2, который в наследство не вступал. ФИО1 в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Г. не обратилась, однако фактическими действиями приняла наследство, вступила во владение и пользование указанным жилым домом и земельным участком. В связи с этим истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., а также на земельный участок, расположенный по адресу: ....., в порядке наследования после смерти Г.
Определением суда от __.__.__ прекращено производство по делу в части требований ФИО1 к Котласскому муниципальному округу Архангельской области о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., а также на земельный участок, расположенный по адресу: ....., в порядке наследования после смерти Г., в связи с отказом истца от иска.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, направила представителя.
Представитель истца ФИО1 адвокат Цвиль В.С. в судебном заседании требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., а также на земельный участок, расположенный по адресу: .... в порядке наследования после смерти К.
Представитель ответчика Котласского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на иск, согласно которому ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения иска ФИО1
Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие истца и представителя ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно ст. 1112 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 1 статьи 1143 ГК РФ предусмотрено, что, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что __.__.__ в .... умерла К..
Наследником К. по закону второй очереди является сестра ФИО1
Согласно наследственному делу после смерти К. № к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок обратилась ФИО1, иные наследники с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.
__.__.__ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К. на следующее наследственное имущество: квартиру, расположенную по адресу: ....; денежные средства, находящиеся на счетах в публичном акционерном обществе «Сбербанк России».
Вместе с тем, судом установлено, что в состав наследства после смерти К. вошла 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Право собственности наследодателя К. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., возникло на основании договора купли-продажи от __.__.__, по которому ФИО3 продал К. 1/2 долю жилого дома, находящегося в д.....
Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежала ФИО3 на основании похозяйственной книги № стр. 44.
В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, утратившей силу с 1 января 1995 года, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
Согласно положениям статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Договор купли-продажи от __.__.__, заключенный в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., между ФИО3 и К. зарегистрирован в Забелинском сельском Совете народных депутатов Котласского района Архангельской области __.__.__ за №.
Следовательно, право собственности К. на указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский муниципальный округ, д. Молодиловская, ...., было зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент совершения сделки.
Данное право общей долевой собственности признается юридически действительным на основании статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Сведения о правах на указанный жилой дом и о правопритязаниях в отношении указанного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что К. на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., которая подлежит включению в состав ее наследства.
Также судом установлено, что в состав наследства, открывшегося после смерти К., вошел земельный участок, расположенный по адресу: .....
Факт нахождения в собственности К. на момент смерти указанного земельного участка подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № от __.__.__, согласно которому К. на основании постановления главы администрации Забелинского сельсовета от __.__.__ № предоставлен в собственность указанный земельный участок, расположенный по адресу: ....., для ведения личного подсобного хозяйства.
Постановлением главы администрации Забелинского сельсовета Котласского района от __.__.__ № «О регистрации земельных участков и передаче их в собственность» К. предоставлен в собственность земельный участок, находящийся в фактическом пользовании, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, с/с Забелинский, д. Молодиловская, площадью 922 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах на указанный земельный участок и о правопритязаниях в отношении данного объекта в указанном реестре не имеется.
Следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что К. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, с/с Забелинский, д. Молодиловская, площадью 922 кв.м.
Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти своей сестры К., срок для принятия наследства прошел, суд признает за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., и на земельный участок, расположенный по адресу: .... в порядке наследования после смерти К.
На взыскании судебных расходов истец не настаивала, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к Котласскому муниципальному округу Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....
Право собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий К.А. Ашуткина
мотивированное решение составлено 3 ноября 2023 года