Решение по делу № 2-4778/2022 от 17.03.2023

№ 2-708/2023(2-4778/2022)

56RS0042-01-2021-004957-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 17 марта 2023 года

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Ю.В.Дмитриевой,

при секретаре Е.В. Степановой,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Оренбургский государственный университет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «ОГУ» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что в декабре 2020 года ФГБОУ ВО «ОГУ» фактически предоставило начальнику управления правового и административного обеспечения ФИО1 служебное помещение, состоящее из квартиры общей площадью 30,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Вышеуказанное жилое помещение находится в государственной собственности и закреплено за ОГУ на праве оперативного правления.

Распоряжением Минобрнауки России от 14.02.2019 №15-р «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд» жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям и жилым помещениям в общежитии.

24.03.2021 состоялось заседание жилищной комиссии ОГУ, на которое ФИО1 представил документы, подтверждающие отсутствие у него объектов недвижимости в Оренбургской области. ФИО1 был признан комиссией нуждающимся в служебном помещении (протокол от 24.03.2021 №), на основании чего с ним был заключен договор социального найма служебного помещения от 01.04.2021 №.

Приказом ОГУ от 02.04.2021 № внесены изменения в структуру и штатное расписание университета- с 07.06.2021 управлением правового и административного обеспечения ликвидировано, должность начальника управления правового и административного обеспечения сокращена.

В соответствии с п.5 Договора социального найма от 01.04.2021 жилое помещение предоставлялось в связи с работой нанимателя в университете. Из положений п.5 договора найма от 01.04.2021 следует, что договора найма прекращает свое действие в связи с прекращением трудовых отношений между наймодателем и нанимателем.

В соответствии с приказом ОГУ от 07.06.2021 №-к ФИО1 уволен 07.06.2021 на основании п.2 ч.1 ст.81 ТК РФ. В соответствии с п.3 ст.105 ЖК и пп.12 п.7 договора найма от 01.04.2021 при расторжении или прекращении договора найма наниматель обязан освободить жилое помещение в срок до 14.06.2021, однако ответчик продолжал пользоваться служебным жилым помещением.

Согласно пп.6 п.7 Договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Задолженность ФИО1 за пользование жилым помещением и коммунальные услуги составляет 7976,61 рубль.

Просил признать ФИО1 утратившим право пользования и право владения жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес> Выселить ФИО1 из служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБОУ ВО «ОГУ» задолженность за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 7 976,61 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 400 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнял, в связи с добровольным исполнением ответчиком требований о выселении из служебного помещения, окончательно просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГБОУ ВО «ОГУ» задолженность за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 12 495,69 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6400 рублей.

Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 01.03.2023 исковые требования удовлетворены частично.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 21.07.2022 решение суда первой инстанции изменено в части размера взысканной суммы, принято в данной части новое решение, которым взыскано с ФИО1 в пользу ФГБОУ ВО «ОГУ» задолженность за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 7050,62 рублей. В остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24 ноября 2022 года решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 01.03.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 21.07.2022 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Центральный районный суд г. Оренбурга. После поступления гражданскому делу присвоен № 2-708/2023(2-4778/2022).

При новом рассмотрении дела представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 23.01.2023 сроком до 31.01.2025, исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, окончательно просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГБОУ ВО «ОГУ» задолженность за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 7843,79 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6400 рублей.

Определением суда от 20.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ООО «УК ЖФ «Центральная» как поставщик коммунальной услуги в спорном жилом помещении.

Представитель истца ФГБОУ ВО «ОГУ» ФИО2, действующая на основании доверенности от 23.01.2023 сроком до 31.01.2025, в судебное заседании уточнённые исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении, пояснила, что ответчик стал проживать в служебном помещении по адресу <адрес> ранее заключения договора социального найма, примерно с середины декабря 2020 года, поскольку прибыл из другого города и не имел места жительства на территории г. Оренбурга, в судебном заседании при рассмотрении искового заявления о восстановлении на работе пояснял, что заселился в жилое помещение ранее заключения договора найма. Просила взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 7843,79 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6400 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, указав, что с исковыми требованиями о взыскания задолженности за коммунальные услуги он не согласен, 01.04.2021 между ним и истцом заключен договора социального найма, в тот же день квартира по акту-приема передачи передана ему. Указанный договор найма не содержит размера стоимости указанного жилого помещения по адресу: <адрес>. До обращения с иском в суд ему не были представлены требования по уплате найма жилого помещения и коммунальных услуг за найм жилого помещения и услуги потребления природным газом должны были вычитывать у него из заработной платы, а оплату за коммунальные услуги ему необходимо оплачивать по квитанциям самостоятельно. В соответствии с выставленными счетами задолженность по коммунальным услугам отсутствует. Между руководителем истца и ответчиком возникли неприязненные отношения, представленный истцом расчет не является допустимым доказательством, так как подписан неуполномоченным лицом. Просит отказать в удовлетворении требований, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ТУ Росимущества по Оренбургской области, АО "Энергосбыт Плюс", АО "Система Город", ООО "Природа", ООО "Оренбург-Сервис", ПАО "Т Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург", ООО «УК ЖФ «Центральная» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд с учетом положений ч. 3,4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Как следует из положений ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из положений ст. 101 ЖК РФ следует, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из ст.104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;

3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее:

а) к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ. Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Согласно п 42. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира общей площадью 30,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в государственной собственности и закреплена за ФГБОУ ВО «ОГУ» на праве оперативного управления.

В соответствии с Договором социального найма № от 01.04.2021, заключенным между ФГБОУ ВО «ОГУ» (наймодателем) и ФИО1(нанимателем), ФГБОУ ВО «ОГУ» передает ФИО1 за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, и закрепленное за ОГУ на праве оперативного управления, состоящее из квартиры, общ площадью 30, 2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.

Согласно п.2 и п.5 Договора социального найма от 01.04.2021 жилое помещение предоставляется в связи с работой Нанимателя в университете.

Из положений п.5 договора найма от 01.04.2021 следует, что договор найма прекращает свое действие в связи с прекращением трудовых отношений между наймодателем и нанимателем.

Согласно п.13 Договора социального найма наймодатель имеет право требовать от нанимателя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.

Согласно выписке из приказа от 07.06.2021 №-к по Оренбургскому государственному университету начальник управление правового и административного обеспечения ФИО1 уволен 07.06.2021 на основании п.2 ч.1 ст.81 ТК РФ по сокращению штата, с выплатой выходного пособия в размере среднего месячного заработка, с выплатой компенсации за неиспользованный отпуск за 6 календарных дней.

08.06.2021 истцом в адрес ФИО1 направлено уведомление о выселении №, в котором указал, что в связи с отсутствием трудовых отношений с ФГБОУ ВО «ОГУ» просит добровольно оплатить задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и за коммунальные услуги (при наличии) и освободить указанное помещение в срок до 14.06.2021.

Не согласившись с увольнением в связи с сокращением численности штата, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФГБОУ ВО «ОГУ» о признании приказа об увольнении незаконным, о восстановлении на работе, взыскании среднего заработка за время вынужденного прогула и компенсации морального вреда.

Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 21.09.2021 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению «Оренбургский государственный университет» о признании приказа об увольнении незаконным, о восстановлении на работе, взыскании среднего заработка за время вынужденного прогула и компенсацию морального вреда отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 19.01.2022 решение Центрального районного суда г.Оренбурга от 21.09.2021 оставлено без изменения.

28.01.2022 между ФГБОУ ВО ОГУ (наймодателем) и ФИО1(нанимателем) заключено соглашение о расторжении договора найма служебного помещения на основании письменного заявления последнего. Согласно указанному соглашению стороны решили расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 01.04.2021 № с 29.01.2022, начисления прекращаются 28.01.2022 включительно. Наймодатель принял жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное за ФГБОУ ВО «ОГУ» на праве оперативного управление, состоящее из квартиры общей площадью 30,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Стороны договорились, что наниматель обязуется оплатить задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по счету за январь 2022, представленный наймодателем в срок до 15.02.2022. (п.3 Соглашения).

Все обязательства прекращаются с момента исполнения нанимателем обязанности, предусмотренной п.3 Соглашения.

Как следует из положений п.1, п.1.1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно п.1. -4.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Из представленных документов следует, что Договор социального найма заключен с ФИО1 01.04.2021 и служебное помещение должно быть передано ответчику в указанный день. Согласно пояснениям представителя истца ответчик ФИО1 фактически проживал с предоставленном служебном помещении с середины декабря 2020 года по 28.01.2022 до момента заключения соглашения о расторжении договора социального найма.

Как следует из акта о фактическом проживании от 15.02.2022, составленного с участием исполняющего обязанности начальника отдела управления имущественным комплексом ОГУ ФИО10, ведущего юрисконсульта ОУИК ФИО8, начальника отдела правового обеспечения профилактики коррупции ФИО2 и собственника квартиры № ФИО9 <адрес>, вышеуказанные лица подтвердили, что ФИО1 фактически проживал по адресу<адрес> с 01.01.2021.

Для установления юридически значимых обстоятельств в судебном заседании ранее был допрошен свидетель ФИО10, показания которого в порядке ст. 180 ГПК РФ были оглашены в судебном заседании, из которых следует, что является начальником отдела управления имущественного комплекса ФГБОУ ВО «ОГУ», ответчик ФИО1 приехал из <адрес>, устроился на работу в ОГУ, не имел жилья в г.Оренбурге. Ранее квартира по адресу: <адрес> была свободна. В ноябре 2020 года состоялся показ квартиры, ответчик согласился проживать в ней. В ноябре- декабре 2020 года был произведён ремонт квартиры, в середине декабря 2020 года ФИО1 вселился в вышеуказанную квартиру, поскольку иного жилья в г.Оренбурге он не имел, документы о заключении договора социального найма на указанную квартиру были оформлены немного позднее.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Факт проживания ФИО1 в спорном жилом помещении с 01.01.2021 подтверждается также счет- фактурой № от 15.01.2021 на приобретение и установку сплит- системы по адресу: <адрес> где со стороны заказчика имеется подпись ФИО1 как лица, принявшего работу.

При этом суд отмечает, что ФИО1 ранее принимал личное участие при рассмотрении дела, пояснил суду, что вселился в квартиру по адресу: <адрес> ранее чем 01.04.2021, что подтверждается протоколом судебного заседания от 23.08.2021.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что фактически ответчик проживал в служебном помещении в период с 01.01.2021 по 28.01.2022 (заключения соглашения о расторжении договора социального найма от 01.04.2021).

Согласно агентского договора с предприятием ЖКХ №-Э-А от 01.09.2012 ОАО «Оренбургэнергосбыт» (агент) и ООО «УКЖФ «Центральная» (принципал)заключили договор о производстве начисления, выставления счетов бытовым потребителям и осуществления приема платежей от потребителей за услуги электроснабжения, оказываемые принципалом потребителям.

АО «ЭнергосбыТ Плюс» имеет статус гарантирующего поставщика электрической энергии на территории Оренбургской области, на оснвоании приказа Департамента Оренбургской обалсти по ценам и урегулированию тарифов от 02.06.2016 №56-э/э «О согласовании границ зоны деятельности по ценам и урегулированию деятельности Оренбургского филиала «ОАО»ЭнергосбыТ Плюс».

Исполнителем коммунальной услуги электроснабжения по адресу <адрес> является ООО «УКЖФ «Центральная».

Согласно представленному истцом расчету задолженность за пользование жилым помещением по адресу: <адрес> за период с 31.01.2021 по 31.03.2022 по состоянию на 10.02.2023 составляет 7843,79 рубля, в том числе: 1106,82 рублей –задолженность за пользование жилым помещение, расчет произведён на основании ст.156 ЖК РФ, решения Оренбургского городского совета от 29.12.20202 №, Решения городского Совета от 29.12.2020 №; 497,19 рублей- задолженность по возмещению стоимости потребленного природного газа, расчет произведён на основании договора поставки газа между ОГУ и ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург» № от 23.12.2020 и выставленных поставщиком документов; 6239,78 рублей- задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. С учётом информации, представленной АО «ЭнергосбыТ Плюс», истцом из задолженности ответчика исключены платежи по платежным поручениям от 28.02.2022 № на сумму 2927,98 рублей, от 15.07.2021 № на сумму 507 рублей, от 16.08.2021 № на сумму 1216,71 рублей.

Ответчик ФИО1 в обоснование своих доводов о надлежащем исполнении обязательств по оплате коммунальных услуг за служебное жилое помещение представил платежные поручения по оплате услуг АО «Энергосбыт Плюс» по лицевому счету №, а именно:

платежное поручение № от 15.07.2021 на сумму 507,21 рубль и платежное поручение № от 16.08.2021 на сумму 1216,71 рубль, а также квитанции по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № платежное поручение № от 14.07.2021 на сумму 1218,26 рублей, № от 15.07.202 на сумму 2893,12 рублей, № от 23.09.2021 на сумму 1218,26 рублей, № от 23.09.2021 на сумму 2893,12 рублей, № от 30.11.2021 на сумму 1035,47 рублей, № от 21.12.2021 на сумму 1083,93 рубля.

Согласно ответу АО «Оренбургская финансово- информационная система «Город» № от 01.03.2022 по платежному поручению № от 15.07.2021 и платежному поручению № от 16.08.2021 Система город не является получателем денежных средств, им является АО «Энергосбыт Плюс». По платежным поручениям № от 14.07.2021, № от 15.07.2021, № от 23.09.2021, № от 23.09.2021, № от 30.11.2021, № от 21.12.2021 денежные средства поступали на реквизиты АО «БАНК ОРЕНБУРГ», по данным платежам АО «БАНК ОРЕНБУРГ» провел работу по возврату денежных средств.

Из ответа АО КБ «Банк Оренбург» от 07.02.2023 следует, что возврат денежных средств, поступивших в АО «Банк Оренбург» по платежным поручениям: № от 14.07.2021 на сумму 1218,26 рублей; № от 15.07.2021 на сумму 2893.21 рублей; № от 23.09.2021 на сумму 1218,26 рублей; № от 23.09.2021 на сумму 2893,12 рублей; № от 30.11.2021 на сумму 1035,47 рублей; № от 21.12.2021 на сумму 1083,93 рублей, осуществлен платежными поручениями: № от 28.07.2021 на сумму 1218,26 рублей; № от 28.07.2021 на сумму 2893,21 рублей; № от 20.10.2021 на сумму 1218,26 рублей; № от 20.10.2021 на сумму 2893,12 рублей; № от 16.12.2021 на сумму 1035,47 рублей; № от 21.01.2022 на сумму 1083,93 рублей.

С учетом изложенного, у ответчика ФИО1 имеется задолженность за заявленный истцом период по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся за период его проживания с 01.01.2021 по 28.01.2022.

Поскольку ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги полностью не исполнил, с учетом расчета задолженности, представленного истцом, отсутствием обоснованных возражений со стороны ответчика, поскольку указанный расчёт достоверными и допустимыми доказательствами не опровергнут, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7843,79 рубля.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

ФГБОУ ВО «ОГУ» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6400 рублей. Поскольку требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении исполнены ответчиком добровольно 28.01.2022, т.е. после обращения истца в суд с настоящим иском, уже в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, расходы истца по оплате госпошлины с учетом требований статьи 98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика в полном объеме в размере 6400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Оренбургский государственный университет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Оренбургский государственный университет» ИНН:<***>, ОГРН:<***> задолженность за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общем размере 7843 рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № в пользу ФГБОУ ВО «ОГУ» ИНН:<***>, ОГРН:<***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.В. Дмитриева

Решение в окончательной форме принято 27 марта 2023 года.