Дело № 2-478/2025
Поступило в суд 17 октября 2025 года
УИД 54RS0016-01-2025-000752-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2025 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Буяновой Н.А.,
при секретаре Симинько Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Доволенский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В марте 1993 года закрытое акционерное общество «Красногривенское» предоставило истцу в наём жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ закрытое акционерное общество «Красногривенское» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (ликвидация юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве)).
Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 72,3 кв.м.
Истец является нанимателем жилого помещения.
Как следует из данных паспорта, истец проживает и зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, истец оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию имущества.
На основании изложенного, ФИО1 просит суд вынести решение о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель администрации Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений не поступило.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без его участия.
Исследовав материалы дела, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документ-основание: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ администрацией Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области. Дата и номер государственной регистрации права 54-54-07/015/2011-262 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует, что в марте 1993 года закрытое акционерное общество «Красногривенское» предоставило истцу в наём жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанный факт не оспаривался стороной ответчика.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ закрытое акционерное общество «Красногривенское» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (ликвидация юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве)).
Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 72,3 кв.м.
Как установлено судом, ФИО1 в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что кроме прочего, также подтверждается отметкой о регистрации по мету жительства в паспорте истца.
Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 пользуется спорным жилым помещением, несет расходы по оплате жилого помещения, осуществляет права собственника в отношении спорного жилого помещения, более двадцати пяти лет. Кроме того истец является собственником земельного участка, расположенного под квартирой.
Право собственности истца на указанное имущество сторонами по делу либо иными лицами, не оспаривается.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, признании за ним права собственности на спорную квартирук, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости не состоит на кадастровом учете, находится в кадастровом квартале с кадастровым номером 54:05:022101, назначение объекта жилое, вид квартира, площадь 72,3 кв.м.
Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - <адрес>, общей площадью 72,3 кв.м., установленной техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании технического плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Буянова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.