Дело № 2-569/2022
УИД № 52RS0047-01-2022-000846-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года г.Семенов
Семеновский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Ложкиной М.М.,
при секретаре судебного заседания Щелоковой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.о. Семеновский Нижегородской области о признании права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Семеновский Нижегородской области о признании права собственности на долю жилого дома, мотивируя требования следующим.
14 мая 1991 года истец приобрела в собственность у своего отца ФИО6 на основании договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью - <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарным номером <данные изъяты>, согласно технического паспорта (здания) на жилой дом, выполненного Семеновским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 22 февраля 2013 года.
Таким образом, истец приняла в дар вышеуказанное имущество, и соответственно все свои обязательства по вышеуказанному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ исполнила полностью.
На момент подписания вышеуказанного договора дарения от 14 мая 1991 года, <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный одноэтажный жилой дом принадлежали на праве собственности отцу истца - ФИО6 на основании решения Семеновского районного народного суда Горьковской области от 24 июня 1986 года, вступившего в законную силу 5 июля 1986 года и зарегистрированного в Семеновском БТИ Горьковской области 5 мая 1991 года за №.
Истец не знала, что вышеуказанный договор дарения по закону подлежит государственной регистрации в регистрирующем органе - в Семеновском БТИ Нижегородской области, ей казался достаточной гарантией тот факт, что сделка заключалась в нотариальной конторе, где вышеуказанный договор был нотариально удостоверен 14 мая 1991 года ФИО4 - ст. государственным нотариусом Семеновской государственной нотариальной конторы Нижегородской области. Нотариус при заключении сделки сторонам сделки также не пояснил, что данный договор дарения подлежит государственной регистрации.
Истцу и другим членам ее семьи никаких претензий или требований с 1991 года никто не предъявлял и никакого интереса к вышеуказанному недвижимому имуществу никто не проявлял.
30 октября 2021 года истец вступила в права наследства после смерти моей матери - ФИО8 на оставшиеся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, а так же на земельный участок на котором расположен вышеуказанный жилой дом по вышеуказанному адресу: <адрес>ёнов, <адрес>, что подтверждается прилагаемыми свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданными ФИО7, нотариусом г.о.з. ФИО10 Нижегородской области 13 октября 2021 года, а также подтверждается прилагаемой Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости на жилой дом, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 05 апреля 2022 года, и прилагаемой Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 21 апреля 2022 года.
Для того, что бы переоформить на свое имя <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный одноэтажный жилой дом истец обратилась в регистрирующий орган по вопросу государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный одноэтажный жилой дом. В ходе консультации по данному вопросу ей пояснили, что государственная регистрация права на вышеуказанные <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный одноэтажный жилой дом в установленном законом порядке невозможна по следующей причине: у истца из представленных документов - вышеуказанный договор дарения от 14 мая 1991 года по закону не был зарегистрирован - в Семеновском БТИ Нижегородской области, а, соответственно, осуществить Государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные <данные изъяты> долей за истцом в праве общей долевой собственности на вышеуказанный одноэтажный жилой дом в настоящее время невозможно, так как это будет противоречить Федеральному закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года.
В настоящее время истец также не может провести государственную регистрацию права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный одноэтажный жилой дом по вышеуказанному договору дарения от 14 мая 1991 года, в силу того, что отец ФИО6 умер 28 сентября 2007 года, что подтверждается прилагаемым свидетельством о смерти от 7 марта 2013 года. В регистрирующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, истцу рекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный одноэтажный жилой дом.
На основании вышеизложенного, оформить в настоящее время права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный одноэтажный жилой дом по вышеуказанному договору дарения от 14 мая 1991 года, по вышеизложенным обстоятельствам во внесудебном порядке истцу не представляется возможным.
Истец за счет собственных средств содержала и содержит вышеуказанный жилой дом до настоящего времени, с момента договора дарения, с момента смерти отца, пользуется домом, вступила фактически в права наследования после смерти родителей, своими силами и за счет собственных денежных средств был частично произведен ремонт жилого дома с надворными постройками.
Указывает, что решением суда по настоящему иску о признании права собственности на долю жилого дома необходимо устранить правовую неопределенность судьбы <данные изъяты> долей в праве собственности на дом, и тем самым будет защищено право истца.
Иных лиц, имеющих правопритязания, как на земельный участок, так и на вышеуказанную долю жилого дома, так и на жилой дом с надворными постройками, не имеется, также нет никаких ограничений и обременений иного рода на вышеуказанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, просит признать за истцом - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, имеющей <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарным номером <данные изъяты>.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.
От представителя ответчика - Администрации г.о. Семеновский поступило заявление о том, что они не возражают против удовлетворения исковых требований.
От третьего лица нотариуса ФИО12 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение данного иска оставил на усмотрение суда.
Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав, в связи с чем при указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Установив юридически значимые обстоятельства, изучив письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает на приобретение права собственности на заявленные <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке дарения от своего отца ФИО6 по договору дарения, не прошедшему надлежащую государственную регистрацию перехода права собственности, а также в порядке наследования после смерти ФИО6, ФИО8, ФИО1
При этом, судом учитывается, что выбор правовых норм, подлежащих применению в конкретном деле, их толкование, установление фактических обстоятельств и определение их юридического значения является прерогативой суда. Правоприменительная деятельность суда связана с правильной квалификацией спорных отношений, заключающейся в выборе правовых норм, подлежащих применению в конкретном деле на основе установленных фактических обстоятельств по делу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. ст. 1110, 1111, 1112, 1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Согласно ст. ст. 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В силу положений ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из правового анализа вышеназванных положений ГК РФ с учетом разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что фактическое принятие наследства образуют действия в отношении имущества, которое как минимум должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.
По правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Письменными материалами дела установлены следующие обстоятельства.
28.09.2007г. умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 07.03.2013г.
Согласно свидетельства о рождении № № родителями ФИО13 (истца) являются ФИО6 и ФИО8
Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака с ФИО9 ФИО13 присвоена фамилия ФИО3.
Согласно договора дарения 14 мая 1991 года ФИО6 подарил своей дочери ФИО2 <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: бревенчатым хлевом, кирпичным крытым двором, кирпичным хлевом, кирпичным гаражом, кирпичной баней, кирпичным предбанником, тесовым навесом, тесовым навесом, навесом, тесовым навесом, тесовыми воротами, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв. м. и находящегося в <адрес>, договор удостоверен нотариусом ФИО4
Согласно текста договора, настоящий договор подлежит регистрации в Семеновском бюро технической инвентаризации <адрес>.
Как следует из материалов дела и позиции истца, указанный договор дарения в установленном законом порядке регистрацию не прошел, переход права собственности на основании данного договора зарегистрирован не был.
Таким образом, очевидно усматривается, что на основании договора дарения спорная доля в праве собственности на дом из владения ФИО6 в пользу истца не выбывала.
При этом, согласно ответа на запрос суда нотариуса г.о.з <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Наследником по закону, принявшим наследство, является сын – ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.
Согласно ответа на запрос суда нотариуса г.о.з <адрес> ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследником по завещанию является сестра – истец ФИО3, которая приняла наследство. Кроме указанного, наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является мать – ФИО8, которая отказалась от обязательной доли в наследстве.
А также, согласно ответа на запрос суда нотариуса г.о.з <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом заведено наследственное дело к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию, принявшим наследство, является дочь - ФИО3
На настоящий момент, согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО8 и выписок из ЕГРН, право собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности и зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом ФИО3
При этом, согласно приведенных норм законодательства о наследовании, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Следовательно, на спорные <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО6, истцом приобретено право собственности в порядке наследования после смерти брата ФИО1, принявшего наследство после смерти отца, а также матери ФИО8
Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, в том числе учитывая представленный технический паспорт жилого дома, позицию ответчика, не возражавшего против иска, суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности истца на заявленные <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, правовых препятствий с учетом обстоятельств дела к этому не имеется, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Ложкина М.М.