Дело № 2-1- 4024/2025
УИД 40RS0001-01-2025-002989-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года город Калуга
Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Упилковой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе г. Калуги о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к Городской Управе г. Калуги о признании права собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Городская Управы г. Калуги в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Третье лицо, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещалось надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданского права и обязанности.
В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
Из искового заявления видно, что истцом заявлено требование о признании права, следовательно, в предмет доказывания по настоящему спору входит установление оснований возникновения права собственности истца, предусмотренных главой 14 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупатель) и ФИО7 (продавец) был заключен договор купли-продажи гаража площадью 20 кв.м, расположенного по <адрес>.
В соответствии с условиями договора ФИО1 была оплачена стоимость гаража в размере 5 000 000 рублей (до деноминации), что подтверждается накладной от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента приобретения гаража, то есть более 27 лет, ФИО1 открыто владеет и пользуется данным гаражом, хранит в нем автомашину и личные вещи, сохраняет недвижимое имущество от разрушения и посягательства третьих лиц.
Для оформления в установленном законом порядке права на указанный гараж, истец в лице своего представителя ФИО6 обратился ДД.ММ.ГГГГ в Городскую Управу города Калуги с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка для эксплуатации гаража.
Согласно ответа Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием у заявителя документов, установленных требованиями пункта 5 статьи 3.7 ФЗ № 137, оснований для предварительного согласования предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно для эксплуатации гаража не имеется.
В материалы дела истцом представлен технический план спорного объекта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, согласно которого площадь гаража составляет 26 кв.м.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться недвижимым имуществом, так как в соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания сооружения и другое недвижимое имущество, возникает с момента государственной регистрации.
При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2025 года
Судья С.В. Андрюшина