дело №2-3693/2022

УИД 26RS0002-01-2022-005316-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2022г. г.Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Рыбниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Ставрополя, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (уточнив его на основании ст. 39 ГПК РФ) к администрации г.Ставрополя, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.06.2022 и свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.2022 ему на праве общей долевой собственности принадлежит 11/25 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Жилой дом расположен на земельных участках площадью 191 кв.м с кадастровым номером <номер обезличен>, а также площадью 49 кв.м с кадастровым номером <номер обезличен>.

Однако получить свидетельства о праве на наследство на указанные участки не представляется возможным, поскольку наследодателями – ФИО5, ФИО6, ФИО7 при жизни право собственности на участки не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке.

С учетом изложенного, просит признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 21,56 кв.м, что составляет 11/25 доли, а также на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 191 кв.м. по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО8, представитель ответчика администрации г.Ставрополя, ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи, удостоверенного Ставропольской госнотканторой 16.06.1949, решения Ставропольского горнарсуда от 21.09.1970, справки Ставропольского БТИ от 19.12.1990, ФИО9 принадлежали 11/50 доли домовладения по адресу: <адрес обезличен>, расположенного на земельном участке площадью 494 кв. м.

После смерти ФИО9, умершего <дата обезличена>, его супруге ФИО5 26.12.1990 выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество - 11/50 доли домовладения по адресу: <адрес обезличен>, расположенного на земельном участке площадью 494 кв. м.

После смерти ФИО5, умершей <дата обезличена>, ее сыну ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 14.10.2014 на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес обезличен>.

Также на основании завещания ФИО5, удостоверенного нотариусом 12.02.2002, ее внуку ФИО6 22.04.2015 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 7/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес обезличен>.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО6 его сыну ФИО1 (истцу по делу) выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 30.06.2022. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 77/225 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес обезличен>.

Кроме того, 30.06.2022 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО7, согласно которому ФИО1 унаследовал 22/225 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес обезличен>.

Сособственниками дома и земельного участка по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4

Наследственный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами <номер обезличен> и <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Вместе с тем, соответствующие документы, подтверждающие права наследодателей ФИО6 и ФИО7 на земельные участки с кадастровыми номерами <номер обезличен> и <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют, что подтверждается разъяснениями нотариуса ФИО10 от 10.08.2022.

Как следует из материалов дела, при регистрации перехода права собственности на жилой дом, переход права на земельный участок по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> ими не производился.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации города Ставрополя №2418 от 27.09.1996 земельный участок площадью 485 кв. м. по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> был закреплен по фактически сложившимся границам в домовладении <номер обезличен> по <адрес обезличен>.

Согласно данному постановлению ФИО5 передан в собственность согласно достигнутому соглашению между совладельцами земельный участок площадью 191 кв. м с выделом границ в натуре.

Общий двор площадью 49 кв.м был передан в общую долевую собственность без выдела границ в натуре, из них ФИО5 передан земельный участок площадью 21,56 кв. м.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Это же следует и из ст. 273 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

С учетом вышеизложенных норм права, учитывая, что спорные участки находились в фактическом владении и пользовании правопредшественников истца, а в настоящее время во владении истца, ввиду приобретения права общей долевой собственности на жилой дом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований о признании за ним права общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер обезличен> площадью 191 кв.м, и <номер обезличен> площадью 21,56 кв.м, что составляет 11/25 доли в праве, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер обезличен> площадью 191 кв.м, и <номер обезличен> площадью 21,56 кв.м, что составляет 11/25 доли в праве, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда о признании права является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022.

Судья А.Д. Крикун