Гражданское дело № 2-1395/15-25

УИН 46RS0031-01-2025-001943-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2025г. г. Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.В.,

при секретаре Гуторовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сеймского округа г.Курска, администрации г.Курска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что в ее владении c 26.05.2009 г. находится недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 502 кв.м., с кадастровым номером № В течение всего периода владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования земельным участком не имелось. Истец использует спорный земельный участок на протяжении 15 лет. Однако, регистрирующим органом 21.11.2022 г. истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 502 кв.м.

На основании изложенного просит суд: установить факт владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ФИО1 в течение срока приобретательной давности, и признать за ней право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г.Курска, ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснив, что изначально в 2009 году земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 502 кв.м., был предоставлен ее супругу, который умер ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем в членской книжке, ранее выданной ее супругу, были внесены сведений о ней как члена садоводчекого товарищества.

Представитель ответчика - Администрации Сеймского округа г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации г.Курска ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в суде иск не признала, указав, что оснований для признания права собственности на спорный земельный участок не имеется, поскольку документов, свидетельствующих о законном владении ФИО4 спорным имуществом не представлено.

Представитель третьего лица СНТ «Химик» ФИО5 в судебном заседании полагал заявленные исковые требования законными и обоснованными, указав, что СНТ находится в стадии банкротства, назначено внешнее управление, и документов, в том числе по спорному земельному участку, не сохранилось.

Представители третьих лиц <данные изъяты> <данные изъяты> ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд не находит иск обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что постановлением № от 06.05.1994г. главы администрации г.Курска в собственность членам СНТ «Химик» переданы 580 земельных участков согласно приложенному списку.

Согласно списку членов СНТ «Химик», участок № числился за ФИО14 а в последующем за ФИО15

Согласно объяснениям представителя третьего лица СНТ «Химик» - ФИО5, брошенный земельный участок закрепили за ФИО17 принятым в члены СНТ 26.05.2009г. После его смерти в 2024 г., членская книжка была переписана на имя его супруги ФИО1, истца по данному делу. Задолженности по оплате взносов за истцом не имеется.

Между тем, доказательств принятия ФИО1 либо ее супруга ФИО18 в члены садоводческого товарищества, равно как и решение общего собрания членов СНТ «Химик» о распределении им земельного участка № материалы дела не содержат.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве собственности на землю от 19.09.1995 г. № ФИО19 являлся собственником уч. № в сад. тов. «Химик» площадью 500 кв.м., предоставленного постановлением Главы администрации г. Курска № от 06.05.1994 г.

Наследственное дело к имуществу ФИО20 не заводилось, однако, наследником, фактически принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав, является его супруга ФИО6

Как усматривается из наследственного дела к имуществу ФИО21 умершей ДД.ММ.ГГГГ Последней на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО22 умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежал садовый дом площадью 19,7 кв.м. с хозяйственными строениями по адресу <адрес>

Наследником по закону, принявшим наследство ФИО6 является ее сын- ФИО23 который принял наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, ответчик ФИО2 принял наследство в виде земельного участка и строения, расположенный по адресу <адрес>

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовествности, открытости, непрерывности и у3становленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С учетом вышеизложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Согласно ч.3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Исходя из положений статей 12, 234 ГК РФ, Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», разъяснений данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу о том, что основания для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок в силу приобретательной давности отсутствуют, поскольку со стороны истца не имеется признаков добросовестности владения спорным имуществом, а длительное пользование землей не свидетельствует о владении недвижимостью как своей собственной.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывает, что ее супруг с ДД.ММ.ГГГГ пользуется непрерывно спорным земельным участком. ФИО2 за все время в товариществе не были, землей не пользовался.

Как следует из материалов дела, решением Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска от 21.11.2022 г. № ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку по данным Комитета, на основании постановления главы Администрации г. Курска от 06.05.1994 г. № земельный участок № расположенный <данные изъяты> был предоставлен на праве собственности ФИО24 которым ДД.ММ.ГГГГ было получено право собственности на землю под № В последствии на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ участок был переоформлен на ФИО25

В соответствии с п. 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Доказательств, подтверждающих прекращение права собственности на земельный участок ФИО2, его изъятия, суду не представлено. Не использование земельного участка по назначению, не может быть истолковано как фактический отказ от него, поскольку у наследника до настоящего времени реализация права собственности на спорный земельный участок имеется, ФИО2 от него не отказывался.

Неоплата ФИО2 в течение длительного срока членских взносов и отсутствие его на территории земельного участка и садоводческого товарищества, не свидетельствуют об отказе от спорного земельного участка. Доказательств в подтверждение соблюдения процедуры отказа от права собственности, предусмотренной пунктом 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 администрации Сеймского округа г.Курска, администрации г.Курска о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 27.11.2025г.

Председательствующий судья: О.В. Коновалова