РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре К.А. Митрофановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2947/2022 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах ФИО2; ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения, обязании ответчиков передать истцу жилое помещение, расположенное по указанному адресу, по передаточному акту, подписав данный передаточный акт по прилагаемой к Соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ форме, третье лицо: Администрация городского округа Домодедово Московской области, суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области обратился в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах ФИО2; ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения, обязании ответчиков передать истцу жилое помещение, расположенное по указанному адресу, по передаточному акту, подписав данный передаточный акт по прилагаемой к Соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ форме.

В обоснование иска указано, что Постановлением Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.о. Домодедово, с. Ям, , признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № изъят для муниципальных нужд земельный участок площадью 317 кв.м., расположенный по адресу: , на котором расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, а также изъято путем выкупа для муниципальных нужд жилое помещение (квартира) № с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) и ФИО1 и ФИО3 на праве общей совместной собственности (доля в праве ?). ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа и ФИО1, ФИО3, ФИО1, действующим от имени ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Согласно п. 1.1 Соглашения, собственник обязуется передать в собственность Администрации жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: , г.о. Домодедово, с. Ям, , с кадастровым номером №, а Администрация обязуется уплатить собственнику за указанное жилое помещение выкупную цену. Согласно п. 2.2 Соглашения размер возмещения за жилое помещение составляет 6295600 рублей. Согласно п. 3.1 Соглашения собственник обязан освободить жилое помещение, обеспечить, чтобы иные лица, имевшие право пользования жилым помещением, также освободили жилое помещение и подписать передаточный акт по прилагаемой форме в течение 90 календарных дней с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обязательство Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа по выплате возмещения за изымаемое жилое помещение исполнено. Право собственности муниципального образования « Домодедово» в отношении квартиры, расположенной по адресу: , зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства ответчиков по освобождению жилого помещения и подписанию передаточного акта не исполнены. ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа поступила претензия от ФИО1, ФИО3, ФИО1, действующего от имени ФИО2, с требованием пересмотреть размер возмещения за жилое помещение, а также о внесении изменений в Соглашение. Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа в адрес ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-29 с указанием на отсутствие оснований для пересмотра размера возмещения за жилое помещение и требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ исполнения обязательств по освобождению жилого помещения и подписанию передаточного акта, с приложением проекта передаточного акта в 4-х экземплярах. До настоящего времени ответчики жилое помещение, расположенное по адресу: , не освободили и не передали истцу данное жилое помещение по передаточному акту, в соответствии с п. 3.1 Соглашения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области, она же представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области ФИО4 в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, действующий в своих интересах и интересах ФИО2; ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Письменных пояснений, либо возражений, суду не предоставили.

Помощник Домодедовского городского прокурора Московской области Степина А.В. в судебное заседание явилась. В своем заключении сделала вывод о том, что основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения имеются, поскольку дом находится в аварийном состоянии, денежные средства по соглашению перечислены ответчикам, условия соглашения со стороны истца выполнены в полном объеме, однако, ответчики в настоящее время проживают в квартире и пользуются имуществом, принадлежащем истцу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение помощника прокурора Степиной А.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что Постановлением Администрации городского округа Домодедово Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.о. Домодедово, с. Ям, , признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12, 13).

Постановлением Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № изъят для муниципальных нужд земельный участок площадью 317 кв.м., расположенный по адресу: , на котором расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, а также изъято путем выкупа для муниципальных нужд жилое помещение (квартира) № с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) и ФИО1 и ФИО3 на праве общей совместной собственности (доля в праве ?) (л.д. 14-16).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области и ФИО1, ФИО3, ФИО1, действующим от имени ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Согласно п. 1.1 Соглашения собственник обязуется передать в собственность Администрации жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: , с кадастровым номером №, а Администрация обязуется уплатить собственнику за указанное жилое помещение выкупную цену. Согласно п. 2.2 Соглашения размер возмещения за жилое помещение составляет 6295600 рублей. Согласно п. 3.1 Соглашения собственник обязан освободить жилое помещение, обеспечить, чтобы иные лица, имевшие право пользования жилым помещением, также освободили жилое помещение и подписать передаточный акт по прилагаемой форме в течение 90 календарных дней с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 22-28).

Обязательство Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области по выплате возмещения за изымаемое жилое помещение исполнено, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17-18).

Право собственности муниципального образования « в отношении квартиры, расположенной по адресу: , зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).

Однако, обязательства ответчиков по освобождению жилого помещения и подписанию передаточного акта не исполнены. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области поступила претензия от ФИО1, ФИО3, ФИО1, действующего от имени ФИО2, с требованием пересмотреть размер возмещения за жилое помещение, а также о внесении изменений в Соглашение (л.д. 30-31).

Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области в адрес ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием на отсутствие оснований для пересмотра размера возмещения за жилое помещение и требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ исполнения обязательств по освобождению жилого помещения и подписанию передаточного акта, с приложением проекта передаточного акта в 4-х экземплярах (л.д. 32-36).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

До настоящего времени ответчики жилое помещение, расположенное по адресу: , не освободили и не передали истцу данное жилое помещение по передаточному акту, в соответствии с п. 3.1 Соглашения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3 передать Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области жилое помещение, расположенное по адресу: , по передаточному акту, подписав данный передаточный акт по прилагаемой к Соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, форме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина