Дело № 2-2044/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Кстовский городской суд с указанным иском к ФИО1. В обоснование иска ссылается на следующее.

(дата обезличена) Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района (адрес обезличен) и ФИО1 был заключен договор аренды (номер обезличен) земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен) кадастровым номером (номер обезличен) площадью 20 000 кв.м., для строительства склада по хранению сельскохозяйственной продукции.

Указанный договор зарегистрирован (дата обезличена).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Так, в соответствии с п.п.3.4.5., и 4.3. договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

Между тем, ответчик арендную плату не вносил, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 961 189,35 рублей, за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

В соответствии с п.5.2. договора начислены пени за ненадлежащее исполнение обязательств в сумме 83 095,45 рублей, за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды (номер обезличен) от (дата обезличена) в сумме 1 044 284,80 рублей, из них:

- задолженность по арендной плате 961 189,35 рублей, за период с (дата обезличена) по (дата обезличена);

- пени за ненадлежащее исполнение обязательств – 83 095,45 руб. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Представитель Истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал, причина неявки не известна.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено, что на основании договора аренды (номер обезличен) от (дата обезличена) заключенного между КУМИ Кстовского муниципального района и ФИО1, последний является арендатором земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью20 000кв.м., местоположение: (адрес обезличен), для строительства склада по хранению сельскохозяйственной продукции.

Указанный договор зарегистрирован (дата обезличена).

Земельный участок был передан ответчику на основании акта приема-передачи, являющегося приложением к договору.

Договором аренды (пункт 4.3.) предусмотрено обязательство Арендатора по ежемесячному своевременному внесению арендных платежей не позднее 20 числа текущего месяца.

ФИО1 в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) ненадлежащим образом исполнял обязанности по перечислению арендной платы, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 961 189,35 руб., что подтверждено расчетом арендной платы.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.5.2 договора в случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки в порядке, предусмотренном п.4.3.

Согласно расчету истца, в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) начислены пени в сумме 83 095,45 руб.

Приведенный размер задолженности и пени ответчика достоверно установлен в судебном заседании, подтверждается представленными расчетами, каких-либо доказательств, опровергающих расчеты не имеется и ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с пп. б п. 2 ч. 5 ст. 2 Закона Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен) "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области" и Закона Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен) "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" Правительство Нижегородской области, в лице уполномоченного органа - министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - министерство), с (дата обезличена) осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории иных муниципальных образований - в целях строительства зданий, сооружений, за исключением случаев предоставления земельных участков для ИЖС, следовательно министерство является уполномоченным лицом по взысканию задолженности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской областиявляются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в силу ст.98-103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13 421,42 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по договору аренды (номер обезличен) от(дата обезличена) в сумме 1 044 284,80 рублей, из них: задолженность по арендной плате 961 189,35 рублей, за период с (дата обезличена) по (дата обезличена); пени за ненадлежащее исполнение обязательств – 83 095,45 руб. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 421,42 (тринадцать тысяч четыреста двадцать один) рубль 42 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): Тюгин К.Б.