Гражданское дело №2-95/2022
34RS0027-01-2021-003246-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Михайловка 22 августа 2022 года
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Беляевой М.В.,
при секретаре Мельниковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2, ФИО5 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на здание склада площадью 762,7 кв.м., расположенное по адресу: Адрес.
В обоснование требований в исковом заявлении указал, что по адресу: Адрес находится здание склада, которое он построил своими силами на принадлежащем ему на правах аренды земельном участке. Принимая во внимание, что разрешение на строительство не было получено им своевременно, в настоящее время он не может реализовать права собственника и оформить документы.
Определением Михайловского районного суда Волгоградской области от 22 августа 2022 г. в связи со смертью ФИО3 произведена замена истца на правопреемников в порядке наследования – ФИО4, ФИО2 и ФИО5
Истцы ФИО4, ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, доверили представлять свои интересы ФИО8
Представитель истцов ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщил.
С учетом требований ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 ГК РФ: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, ФИО3 на правах аренды был предоставлен земельный участок площадью 4 172 кв. м, кадастровый Номер, расположенный по адресу: Адрес (договор аренды Номер от Дата и письмо администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата)
На территории указанного земельного участка ФИО3 было построено здание склада, общей площадью 762,7 кв. м, что подтверждается копией технического паспорта.
Согласно выписке из ЕГРН здание поставлено на кадастровый учет.
Судом установлено, что здание склада построено ФИО3 за счет его сил и средств, без соответствующего разрешения, не выходя за пределы границ земельного участка. Назначение спорного строения соответствует целевому назначению отведенного земельного участка, указанному в договоре аренды.
Согласно заключению эксперта №140-22 от 26.04.2021 ООО "ИРБИС" здание склада, общей площадью 762,7 кв. м, расположенное по адресу: Адрес, соответствует требованиям действующих строительных, противопожарных, санитарных, градостроительных норм и правил и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела доказательств с достоверностью подтверждается наличие всех условий, необходимых для признания за ФИО3 права собственности на самовольно возведенный объект.
В тоже время в ходе производства по настоящему гражданскому делу ФИО3, Дата года рождения, умер в Адрес Дата, о чем отделом ЗАГС администрации городского округа Адрес Дата составлена актовая запись и выдано свидетельство серии III-РК Номер.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В ст. 1112 ГК РФ, предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истцы приходятся умершему Дата ФИО3 ..., что подтверждается свидетельствами о рождении и о браке.
В соответствии со ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего Дата ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 подали заявление нотариусу о принятии наследства после смерти ....
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО4, ФИО2 и ФИО5 право общей долевой собственности, по ... доле за каждой, на здание склада, общей площадью 762,7 кв. м, кадастровый Номер, расположенное по адресу: Адрес,
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО5 к администрации городского округа Адрес о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО4, Дата г.р, право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на здание склада, общей площадью 762,7 кв. м, кадастровый Номер, расположенное по адресу: Адрес.
Признать за ФИО2, Дата г.р, право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на здание склада, общей площадью 762,7 кв. м, кадастровый Номер, расположенное по адресу: Адрес.
Признать за ФИО5, Дата г.р, право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на здание склада, общей площадью 762,7 кв. м, кадастровый Номер, расположенное по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд путем подачи жалобы через Михайловский районный суд в течение месяца с момента провозглашения.
Судья Беляева М.В.