Дело № 2 -446/2025

33RS0010-01-2025-001203-32

Заочное решение

именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самохиной Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязав передать ключи от входной двери квартиры в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу, установлении неустойки в размере 1000 рублей за каждый день просрочки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав передать ключи от входной двери квартиры в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу, установлении неустойки в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что квартира по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО4 и ФИО3. Между истцом и ответчиком сложилась конфликтная ситуация из-за данного жилого помещения, в результате чего ответчиком были заменены замки на входной двери квартиры и истец лишен возможности доступа в жилое помещение. Ответчик предоставить ключи отказывается, создает истцу препятствия в пользовании этим имуществом.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 надлежащим ответчиком ФИО3, ФИО4 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные по содержанию обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась по месту жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено отправителю за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением и возлагает на ответчика негативные последствия неполучения судебной корреспонденции.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался по месту жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено отправителю за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением и возлагает на ответчика негативные последствия неполучения судебной корреспонденции.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности принадлежит ФИО1, размер доли 1/4, ФИО3, размер доли 3/4.

Из объяснений представителя истца следует, что ключи от квартиры отсутствуют, поскольку ответчик поменял замки и ключей истцу не предоставил, в результате истец лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 286 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что отсутствие ключей от замков входной двери в квартиру, принадлежащую истцу на праве долевой собственности создает ему препятствия в пользовании данным имуществом, суд обязывает ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем передачи ФИО1 ключей от входной двери квартиры в течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Из разъяснений, данных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Принимая во внимание, что судом требование истца к ответчику об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворено, установлен срок передачи ключей, суд полагает необходимым установить на случай неисполнения решения суда судебную неустойку.

Определяя размер судебной неустойки, суд исходит из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения и полагает справедливым установить судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения. Во взыскании судебной неустойки в большем размере суд отказывает.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины 3000 рублей, почтовые расходы в сумме 294,04 рубля, которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 СНИЛС <данные изъяты> к ФИО3 СНИЛС <данные изъяты> удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи ФИО1 ключей от входной двери квартиры в течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскивать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 100 (сто) рублей за каждый день неисполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3. в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 3000 (три тысячи) рублей, почтовых расходов 294 (двести девяносто четыре) рубля 04 копейки.

Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.И. Колокина