Решение по делу № 2-379/2023 от 14.03.2023

гр.д. № 2-379/2023

УИД 56RS0007-01-2023-000294-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2023 года г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Макуровой М.Н.,

при секретаре Башкевич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, определении долей, признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Кинельский» г. Бугуруслана и ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО1 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность, по условиям которого в долевую собственность ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО1 безвозмездно приобрели квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор был зарегистрирован в Исполнительном комитете Баймаковского сельского Совета народных депутатов. В органе БТИ, осуществляющим на тот момент функции по регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор зарегистрирован не был. Истцы не предполагали, что договор на передачу квартир (домов) в собственность имеет недостатки в виде отсутствия штампа органа БТИ.

В настоящее время у истцов возникла необходимость в регистрации права собственности на указанную квартиру, однако в связи с отсутствием штампа БТИ в договоре на передачу квартир (домов) в собственность, в реализации данного права истцам было устно отказано.

Договор фактически исполнен, квартира передана в собственность истцов, они там живут, владеют ею и пользуются, содержат в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи с момента заключения договора.

Также при оформлении договора не определены доли собственников за каждым, указано, что передано в долевую собственность. Отсутствие определения долей также препятствует оформить право общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Наследником первой очереди по закону на день её смерти является дочь ФИО4. После смерти ФИО1 наследство приняла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное имущество состояло из предметов домашнего обихода, личных вещей, а также в наследственное имущество входит 1/6 доля квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж: 1, расположенной по адресу: <адрес>. 1/6 доля квартиры принадлежала ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в установленный законом срок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Хотя фактически наследство приняла, состоящее из предметов домашнего обихода, личных вещей, 1/6 доли квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж: 1, расположенной по адресу: <адрес>, распорядившись этим имуществом. После смерти ФИО1 несла все расходы, связанные с 1/6 долей квартиры, оплачивала коммунальные услуги, принимала меры по сохранности, осуществляла необходимый ремонт.

Установление фактического принятия наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, необходимо для реализации прав наследника, подтверждение данного факта в ином порядке не представляется возможным.

Получить свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю квартиры в порядке наследования ФИО4 не смогла, так как срок для обращения с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу пропущен. В настоящий момент ФИО4 хочет оформить право собственности на принадлежащую ей 1/6 долю квартиры по праву наследования.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Наследниками первой очереди по закону на день его смерти являются дети: дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО3 наследство приняла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное имущество состояло из предметов домашнего обихода, личных вещей, а также в наследственное имущество входит 1/6 доля квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж: 1, расположенная по адресу: <адрес>. 1/6 доля квартиры принадлежала ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в установленный законом срок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Хотя фактически наследство приняла, состоящее из предметов домашнего обихода, личных вещей, 1/6 доли квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж: 1, расположенной по адресу: <адрес>, распорядившись этим имуществом. После смерти ФИО3 несла все расходы, связанные с 1/6 долей квартиры, оплачивала коммунальные услуги, принимала меры по сохранности, осуществляла необходимый ремонт.

Установление фактического принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, необходимо для реализации прав наследника, подтверждение данного факта в ином порядке не представляется возможным. Получить свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю квартиры в порядке наследования ФИО2 не смогла, так как срок для обращения с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу пропущен. В настоящий момент ФИО2 хочет оформить право собственности на принадлежащую ей 1/6 долю квартиры по праву наследования.

Просили определить 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО4.

Определить 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Определить 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Определить 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО6 (в договоре указан ФИО7).

Определить 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО5.

Определить 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности за ФИО4 на 1/6 долю квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/6 долю квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО6 (в договоре указан ФИО7) на 1/6 долю квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО5 на 1/6 долю квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности по праву наследования за ФИО4 на 1/6 долю квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес>, после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности по праву наследования за ФИО2 на 1/6 долю квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж:1, расположенную по адресу: <адрес>, после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области в суд также не явился, дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

Протокольным определением от 20 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество АКБ «Форштадт».

Представитель третьего лица в суд не явился, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2, 3, 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, передана в долевую собственность ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО1 Доли не определены.

Исходя из изложенного, доли ФИО4, ФИО3, ФИО2, Иванова (Мартынова) А.М., ФИО5, ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, считаются равными, то есть по 1/6 доли за каждым.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в частности, факта принятия наследства.

Суды могут принимать заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, и рассматривать их в порядке особого производства, если:

а) согласно закону такие факты порождают юридические последствия;

б) установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве судом;

в) заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

ФИО4 до заключения брака с ФИО9 носила фамилию ФИО1.

ФИО4 приходится ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, дочерью.

В реестре наследственных дел открытого наследственного дела после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не значится.

Как утверждает ФИО4, наследство после смерти ФИО1 она в установленный законом срок фактически приняла (распоряжалась ее имуществом, оплачивала коммунальные платежи, принимала меры по сохранности имущества, осуществляла необходимый ремонт), но к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обратилась.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

ФИО2 приходится ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, дочерью.

По сообщению нотариуса нотариального округа г.Бугуруслан и Бугурусланский район Оренбургской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после смерти ФИО3 заведено на основании претензии кредитора АКБ «Форштадт» (АО), наследников, обратившихся с заявлением о принятии наследства, не имеется.

Как утверждает ФИО2, наследство после смерти ФИО3 она в установленный законом срок фактически приняла (распоряжалась его имуществом, оплачивала коммунальные платежи, принимала меры по сохранности имущества, осуществляла необходимый ремонт), но к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обратилась.

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12 показали, что знают ФИО4, ФИО2, знали ФИО1, ФИО3 ФИО4 до истечения шести месяцев со дня смерти матери ФИО1, ФИО2 до истечения шести месяцев со дня смерти отца ФИО3 распорядились их имуществом: вещи раздали знакомым, следили за домом, обрабатывали земельный участок, делали ремонт.

У суда нет оснований не верить показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Таким образом, суд считает, что факт, об установлении которого просят ФИО4, ФИО2, полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании и не может быть подтвержден в ином порядке.

Установление факта, о котором просят ФИО4, ФИО2, имеет для них юридическое значение, так как необходимо для вступления в права наследования.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации».

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", введенного в действие через шесть месяцев после его официального опубликования, в редакции указанной нормы, действовавшей до 1.01.2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Сведения о правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Право собственности на спорную квартиру до настоящего времени никем не оспорено.

В настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительных характер.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, а также положениями п.8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, собранными по делу доказательствами, суд считает возможным исковое заявление удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, определении долей, признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Определить, что квартира по адресу: <адрес> передана по договору на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность ФИО4, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доле каждому.

Признать право общей долевой собственности за ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/6 доле за каждым.

Установить факт, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство по закону, открывшееся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство по закону, открывшееся после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Н.Макурова

Текст мотивированного решения изготовлен 16 марта 2023 года.