УИД 72RS0010-01-2025-001325-49
Дело № 2-935/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ишим 29 октября 2025 года
Ишимский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,
при секретаре Бадамшиной К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,
установил:
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени.
Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> являлся собственником помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> площадью 146,3 кв.м, кадастровый №. <данные изъяты> умер, круг наследников истцу неизвестен, указанное жилое помещение входит в состав его наследства. За данным жилым помещением, расположенным в многоквартирном доме, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составлял до 01.07.2024 года 7 рублей 50 копеек, с 01.07.2024 года – 10 рублей. Размер ежемесячного взноса за помещение ответчика составлял до 01.07.2024 1097,25 рубля, с июля 2024 года 1463 рубля. Задолженность в размере 44987,25 рубля образовалась за периоды с 01.01.2022 по 31.10.2022, с 01.12.2022 по 31.03.2025. Размер подлежащих взысканию пени в связи с несвоевременной оплатой взносов за период с 11.02.2022 по 17.04.2025 составляет 7339,56 рубля. Данные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины истец просит взыскать с наследников <данные изъяты>
Впоследствии исковые требования уменьшены в части размера пени до 68,17 рубля, в остальной части на требованиях истец настаивает /л.д.176/.
К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1.
В судебное заседание представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» при надлежащем извещении не явился.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, ранее представляла письменный отзыв на иск, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, также просит применить срок исковой давности, указывает что иск предъявлен 17.06.2025, за период с 01.01.2022 по май 2022 года срок исковой давности пропущен на сумму 5486,25 рубля, в том числе срок пропущен по пени за период с 11.02.2022 по 10.07.2022. Взнос на капитальный ремонт за июнь 2022 года подлежит оплате до 10.07.2022, потому расчет пени был произведен с 11.07.2022. ФИО1 стала собственником имущества с июля 2020 года, потому она является ответчиком не как наследник, а как собственник имущества. Просит уменьшить размер взыскиваемой неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ до 2000 рублей, так как истец длительное время не обращался в суд, полагает размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства. Просит удовлетворить требования на сумму 39501 рубль – задолженность за период с 01.06.2022 по 31.03.2025 включительно, отказать в удовлетворении иска в части взыскания пени за период с 11.02.2022 по 10.07.2022, размер пени снизить до 2000 рублей /л.д.103-104/.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3 и представитель ОАО «ТРИЦ» в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.
Изучив материалы дела, письменные доказательства, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать месячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.
Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Закон Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» в статье 6.9. установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области.
По делу установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 146,3 кв.м /л.д.147-149/.
Данное жилое помещение принадлежало <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является его супруга ФИО1, что следует из материалов наследственного дела /л.д.23-96/, согласно которому она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сын наследодателя ФИО3 от наследства отказался в пользу ФИО1.
Свидетельства о праве на наследство выданы наследнику на часть имущества. Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении помещения в <адрес> в наследственном деле нет, однако в силу положений ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, ФИО1 вышеуказанное нежилое помещение в <адрес> принадлежит с момента открытия наследства – с 15.07.2020 года и как правильно указывает ответчик в отзыве на иск, она является ответчиком не как наследник, а как собственник имущества, учитывая, что истец просит взыскать задолженность, образовавшуюся за период уже после 15.07.2020 года.
Многоквартирный дом, в котором расположено указанное помещение, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2053 годы, утвержденную Распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп согласно Приложению №1 к данной программе.
Учитывая вышеприведенные положения законодательства, ответчик обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, однако доказательств надлежащего исполнения данной обязанности за периоды с 01.01.2022 по 31.10.2022 и с 01.12.2022 по 31.03.2025 им суду не представлено, имеется задолженность по оплате данных взносов в размере 44987,25 рубля, наличие которой в отзыве ответчик не оспаривает.
Согласно Постановлению Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 642-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составлял до 01.07.2024 - 7,50 рубля, с 01.07.2024 – 10 рублей в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
Размер взноса на капитальный ремонт за принадлежащее ответчику нежилое помещение составляет 1097,25 рубля до 01.07.2024 (146,3*7,5), с 01.07.2024 – 1463,0 рубля в месяц (146,3*10).
Определяя подлежащую взысканию сумму взносов, суд учитывает доводы возражений ответчика о пропуске срока исковой давности и следующее.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.
Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В силу пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В силу п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.
Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С рассматриваемым иском Фонд обратился в суд 17.06.2025.
Учитывая изложенное, а также то, что в силу вышеприведенного законодательства о сроках внесения платежей они должны были вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (согласно ст. 155 ЖК РФ, учитывая, что иной срок в данном случае не установлен), суд полагает, что срок исковой давности не истек по платежам со сроком уплаты, наступившим после 17.06.2022, то есть с платежа за июнь 2022, срок которого истекал 10.07.2025.
По иным платежам, сроки которых наступили до 17.06.2022, срок исковой давности истек уже на момент предъявления иска (17.06.2025 - 3 года = 17.06.2022).
Таким образом с учетом заявленных истцом ко взысканию периодов (с 01.01.2022 по 31.10.2022 и с 01.12.2022 по 31.03.2025) взысканию подлежат взносы на капитальный ремонт, сроки которых наступили после 17.06.2022, то есть с платежа за июнь 2022 со сроком уплаты 10 июля 2022 и по 31.03.2025 включительно, то есть за 33 месяца (истец не включил в задолженность период ноября 2022 года). За период с 01.01.2022 по 31.05.2022 (5 месяцев) срок исковой давности пропущен.
Осуществляя расчет задолженности, подлежащей взысканию, суд учитывает, что из указанного периода за 24 месяца размер ежемесячного платежа 1097,25 рубля (до 01.07.2024), за 9 оставшихся месяцев – 1463 рубля, взысканию подлежит задолженность в сумме 39501 рубль (24*1097,25+1463*9). Сторона ответчика произвела в отзыве расчет иным способом, но размер задолженности определен аналогичный.
Пени подлежат начислению также только по указанным платежам, поскольку по основному требованию пропущен срок исковой давности по остальной части платежей, срок по взысканию пени за несвоевременную уплату этих платежей (производное требование) также истек.
Согласно положений ч. 14.1. статьи 155 ЖК РФ пени начисляются только с 31 дня с момента просрочки, потому расчет пени осуществляется с 31 дня после наступления срока уплаты взноса (по первому платежу за июнь 2022 – с 10.08.2022) и по 17.04.2025 согласно заявленным истцом периодам.
При этом судом также учитывается, что согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.
Указанный мораторий был введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление Правительства N 497).
По пункту 1 Постановления Правительства N 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Введенный мораторий распространялся на всех лиц, кроме указанных в п.2 указанного Постановления (введен с 15.07.2022), к которым ответчик не относятся.
Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (окончание срока действия моратория 30.09.2022 включительно).
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Как разъяснено в пункте 7 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление указанных плат за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Требования по платежам с июня 2022 года возникли после введения моратория, в связи с чем пени за заявленный период подлежат начислению.
При этом судом принимается расчет пени, осуществленный истцом за периоды по 17.04.2025 года включительно /л.д.9-11/, который выполнен верно, в соответствии с положениями законодательства, начиная с 31 дня просрочки платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Всего размер пени за периоды, по которым срок исковой давности не пропущен составляет 5500,46 рубля (7339,56-1839,10).
Расчет пени произведен судом путем вычета сумм пени, начисленных на суммы задолженности за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 (5 месяцев), по которым пропущен срок исковой давности, из суммы всего начисленных пени 7339,56 рубля. Размер пени за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 по расчету истца составляет 1839,10 рубля (339,33+383,6+372,83+362,4+380,94).
Вместе с тем сторона истца уменьшила размер взыскиваемых пени до 68,17 рубля. Суд за пределы исковых требований не выходит и полагает подлежащими взысканию пени за период по 17.04.2025 включительно в размере 68,17 рубля.
Таким образом с ответчика в пользу истца надлежит взыскать взносы на капитальный ремонт в сумме 39501 рубль за вышеуказанный период с июня 2022 года по 31.03.2025 года включительно и пени за несвоевременную уплату взносов за указанный период в размере 68,17 рубля, в остальной части иска надлежит отказать ввиду пропуска срока исковой давности.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4000 рублей, учитывая, что размер взыскиваемой суммы не превысил 100000 рублей, размер пошлины при цене иска до указанной суммы фиксированный – 4000 рублей согласно пп.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, истцом она не могла быть уплачена в меньшем размере.
Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН <***>) с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2022 года по 31.03.2025 в размере 39501 рубль, а также пени за просрочку указанных платежей по состоянию на 17.04.2025 включительно в размере 68 рублей 17 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента написания решения в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 года.
Копия верна. Подлинное решение подшито в материалы дела № 2 -935 /2025 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
Судья
Ишимского городского суда
Тюменской области Т.С.Турсукова