УИД 50RS0012-01-2025-000761-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» октября 2025 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием помощника Зарайского городского прокурора <данные изъяты>7,

с участием представителя истца <данные изъяты>2 по доверенности <данные изъяты>10,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-615/2025 по исковому заявлению <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Зарайский городской суд Московской области обратилась <данные изъяты>2 с иском к <данные изъяты>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>. В обоснование исковых требований истец указала, ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу. Право собственности на квартиру было приобретено истицей по делу по договору дарения от <данные изъяты>. Стороны по делу ранее состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут <данные изъяты>. <данные изъяты> произведена регистрация заключения брака с <данные изъяты>9, в связи с чем, фамилия истца изменена на «<данные изъяты>11». Ответчик с августа <данные изъяты> года в жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет. Он не оплачивает коммунальные платежи, не является членом семьи истца. Соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. В качестве правового обоснования иска указаны нормы п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ <данные изъяты>, ст.ст. 1, 3, 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ.

Истец <данные изъяты>2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца <данные изъяты>2 по доверенности <данные изъяты>10 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик <данные изъяты>3 в судебное заседание не явился, извещение направлялось своевременно по адресу регистрации, иными адресами местонахождения ответчика суд не располагает, конверты с судебной корреспонденцией возвращаются в адрес суда из-за истечения срока хранения в отделении почтовой связи.

Представитель третьего лица ОМВД России «Зарайский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> от 26.06.2008 года «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо.

С учётом изложенного, суд считает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения настоящего дела надлежащим.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства, в заочном производстве.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, тщательно исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частям 1 и 2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. ст. 2, 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства лица определяется жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает, при этом по месту жительства гражданин обязан зарегистрироваться.

Согласно ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что <данные изъяты>2 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>. Право собственности на данное жилое помещение было приобретено на договору дарения квартиры от <данные изъяты>, заключенному между <данные изъяты>3 и <данные изъяты>5, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеется запись государственной регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>.

<данные изъяты> произведена государственная регистрация заключения брака с<данные изъяты>9, <данные изъяты> года рождения, с присвоением истице фамилии – «<данные изъяты>11».

Также судом установлено, что ранее спорная квартира принадлежала <данные изъяты>3 по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного между Комитетом по управлению имуществом <данные изъяты> и <данные изъяты>3, от <данные изъяты>.

В данной квартире согласно выписке из домовой книги по состоянию нанастоящее время зарегистрированы <данные изъяты>2 и <данные изъяты>3.

Ранее истец состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. Согласносвидетельству о расторжении брака, <данные изъяты>3 и <данные изъяты>13 расторгли брак <данные изъяты>.

Судом из материалов дела установлено, что ответчик с августа <данные изъяты> в жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несёт, членом семьи истца в настоящее время не является.

Согласно письму заместителя начальника ОМВД России «Зарайский» от <данные изъяты> заявлений от <данные изъяты>3 по факту чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением не поступало.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жиломпомещении ограничивает её права владения, пользованияи распоряжения жилым помещением.

Часть 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено иное.

Статьей 304 ГК РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Согласно ч.4 ст.31 Семейного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Учитывая, что в дело представлены доказательства того, что право собственности ответчика в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> прекращено, доказательств того, что между истцом и ответчиком заключено соглашение, которым за <данные изъяты>3 сохранено право пользования указанным жилым помещением, в материалах дела не имеется, то суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление <данные изъяты>2 удовлетворить.

Признать <данные изъяты>3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика <данные изъяты>3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение судом изготовлено 17 декабря 2025 года.

Судья Н.П.Бондаренко