№ 2-112/2025 (2-2386/2024) 74RS0029-01-2024-003360-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В., при секретаре Галимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, в котором просит признать за ними право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> после смерти отца и матери. Свои требования мотивируют тем, что 13.12.1996 на основании договора мены его мать, отец и два брата приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждый. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец А, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать А, после их смерти осталось наследственное имущество, в том числе земельный участок. При оформлении наследства выяснилось, что после заключения договора мены, земельный участок не был оформлен в собственность в установленном законом порядке. Он является наследником после смерти А, А по закону, отсутствие регистрации права собственности препятствует в оформлении наследственных прав.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчиков в соответствии со ст.40 ГПК РФ привлечены ФИО2, ФИО3.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечена ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних А, А

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, а также действующая в интересах несовершеннолетних третьих лиц А, А, в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что как законный представитель несовершеннолетней А не претендует на долю земельного участка, просила признать право собственности за истцом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что на долю земельного участка не претендует, согласен, что доля, которая причиталась бы ему перейдёт в собственность ФИО1.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что после смерти родителей наследство не принимал, на долю земельного участка не претендует, согласен, что право собственности на земельный участок перейдет к ФИО1

Представитель ответчиков администрации г. Магнитогорска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные отзывы, из которых следует, что при соблюдении истцом обязанностей по предоставлению доказательств и принятии их судом, не возражает против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал. В письменном мнении по заявленным требованиям представитель третьего лица указал, что в случае признания судом права собственности на земельный участок в решении суда необходимо указать все данные, необходимые для внесения сведений в ЕГРН.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пунктам 1,2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или аренду.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора мены от 30.12.1996 в собственность А, ФИО3, ФИО2, А перешли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по 1/4 доле каждому (л.д.15-18), договор был удостоверен нотариально. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в Бюро технической организации на основании указанного договора и технического паспорта на жилой дом, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Предыдущему собственнику А спорный земельный участок был передан в собственность, право собственности подтверждено свидетельством о праве собственности на землю от 9 марта 1995 г., выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Магнитогорска. При этом покупателями право собственности на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ А умер, после его смерти заведено наследственное дело №, наследником после его смерти, принявшим наследство является ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.12), остальные лица от принятия наследства отказались (л.д.109).

ДД.ММ.ГГГГ умерла А, после ее смерти заведено наследственное дело №, наследником после ее смерти, принявшим наследство является ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.14), другие наследники за принятием наследства не обращались.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство только на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации с момента такой регистрации.

Право собственности на земельный участок А и А не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, в судебном заседании достоверно установлено, что А, А, ФИО2, ФИО3 являлись фактическими собственниками доли земельного участка, так как передача вещи между ними и прежними собственниками фактически состоялась, участок передан во владение, следовательно сделка является исполненной.

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, руководствуясь нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиками ФИО2 и ФИО3, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требованиях, поскольку обязательства у А и А, относительно спорного земельного участка возникли при жизни, также обязательства возникли у ФИО2, ФИО3, что не оспаривалось сторонами.

В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО2 и ФИО3 признали исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, согласны на передачу причитающихся им долей земельного участка в собственность истца, иных лиц, претендующих на спорный земельный участок не имеется, оснований для передачи спорного земельного участка в муниципальную собственность также не имеется.

Таким образом, суд полагает удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 24 января 2025 г.