Решение по делу № 2-1699/2025 от 04.08.2025 - о признании договора дарения недействительным в части, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2-1699/2025

УИД 50RS0049-01-2025-001738-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре Пиманкиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения недействительным в части, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просила признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка между ФИО2 и ФИО3 в части дарения 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1017 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> недействительным; включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1017 кв. м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на 1/8 долю указанного земельного участка, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6; исключить из сведений ЕГРН записи о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №; взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях (по 1/2 доле с каждой) расходы по госпошлине в сумме 12433 руб., то есть по 6216,50 руб.

В обоснование исковых требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО6 и ФИО7 (до брака ФИО8) Р.К., от которого у них имеются общие дети: ФИО9, ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га по адресу: <адрес>, с КН № на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом <данные изъяты> расп. в районе <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, было открыто наследственное дело к его имуществу. Истцом и ответчиками как наследниками первой очереди были поданы заявления о принятии наследства по закону, а истцом - еще и по завещанию в ее пользу. ДД.ММ.ГГГГ, после открытия наследства, между вдовой наследодателя ФИО2 (дарителем) и ФИО3 (одаряемой) был заключен договор дарения указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московский области был зарегистрирован переход права собственности на спорный земельный участок от ФИО2 к ФИО3 на основании указанного договора дарения, о чем в ЕГРН внесены записи государственной регистрации права № (о прекращении права собственности ФИО2) и № (о праве собственности ФИО3). Спорный земельный участок в состав наследства нотариусом включен не был, поскольку право собственности на него после открытия наследства перешло от ФИО2 к ФИО3 Таким образом, на момент открытия наследства ФИО6 спорный земельный участок являлся совместной собственностью наследодателя и его супруги, поскольку был приобретен в собственность на основании акта органа местного самоуправления. Передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.11.2017 № 64-КГ17-10). Брачный договор между ФИО2 и ФИО6 не заключался, раздел совместно нажитого имущества не производился. Завещание в отношении спорного земельного участка ФИО6 не составлялось. Исходя из равенства долей супругов, 1/2 доля в праве общей собственности на спорный земельный участок подлежала включению в состав наследства ФИО6 и последующей передаче наследникам, которыми являются истец и ответчики, в равных долях. Соответственно, доля истца в порядке наследования по закону составляет 1/8 долю в праве общей собственности на спорный земельный участок (1/2 доля / 4 чел.). ФИО2 не имела права распоряжаться спорным земельным участком, подлежащим включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, в части 1/2 его доли, подлежавшей передаче в порядке наследования, о чем была осведомлена ФИО3, которая так же является наследником первой очереди ФИО6 и обращалась с заявлением о принятии наследства. Данная доля подлежит возврату в наследственную массу, а записи государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № - исключению из ЕГРН. В части передачи 1/2 доли в праве на спорный земельный участок истцом указанный договор дарения не оспаривается, поскольку ФИО2 имела право распоряжаться своей супружеской долей по своему усмотрению, сохранение сделки в указанной части права истца не нарушает.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске и пояснил, что ФИО6 завещал часть своего имущества истцу, с чем ответчик не были согласны. После чего ответчиками были поданы в правоохранительные органы несколько заявлений. В возбуждении уголовного дела было отказано.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

Вместе с тем, ответчиками в суд направлены возражения на исковое заявление (л.д. 98-101) в котором указали, что земельный участок общей площадью 1 017 кв. м с КН №, находящийся по адресу: <адрес> был передан в дар на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3 Стороны договора дарения не заблуждались относительно его предмета и осознавали последствия его заключения, что подтверждается отсутствием доказательств обратного. Нарушения прав иных достойных наследников посредством заключения указанного договора дарения совершено не было. Иные достойные наследники не имели возражений в отношении заключения указанного договора дарения. Истец, ФИО1, произвела кражу наличных денежных средств из сейфа наследодателя. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследниками наследодателя ФИО6 было сообщено о необходимости возврата данных денежных средств. Возврата данных денежных средств не произошло. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подано заявление в ОМВД России по району Орехово-Борисово Южное г. Москвы (УВД по ЮАО) с просьбой о возбуждении уголовного дела по части 1 статьи 158 Уголовного кодекса Российской Федерации о совершении кражи, то есть <данные изъяты> хищения чужого имущества, наличных денежных средств из сейфа наследодателя с целью увеличения причитающейся ФИО1 доли наследства. Следовательно, ФИО1 на основании статьи 1117 ГК РФ должна быть признана недостойным наследником и исключена из состава наследников. Просили в иске ФИО1 отказать.

При таких обстоятельствах, суд с учетом ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

3-е лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 79).

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц – представителя Управления Росреестра по Московской области, нотариуса ФИО11

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался отец истца – ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Установлено, что к имуществу умершего ФИО6 нотариусом Московской городской нотариальной конторы ФИО11 открыто наследственное дело №, что подтверждается ответом нотариуса на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 42).

Из указанного ответа усматривается, что наследниками ФИО6 по закону, принявшими наследство являются: дочь – ФИО1, супруга - ФИО2, дочь – ФИО3, сын - ФИО4

Вместе с тем указано, что ФИО6 было составлено завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12, исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО13 на имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> в пользу ФИО1

Установлено, что ФИО14 временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № по адресу: <адрес> (л.д. 43), а также свидетельства о праве на наследство по закону на 1/8 долю денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк, КБ «ЛОКО-Банк» (АО), АО «Банк Русский Стандарт» с причитающимися процентами и компенсациями (л.д. 44, 45, 46).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 - 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, после открытия наследства, между вдовой наследодателя ФИО2 (дарителем) и ФИО3 (одаряемой) был заключен договор дарения земельного участка (л.д. 56-59) в соответствии с п. 1.1 которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара земельный участок общей площадью 1 017 кв. м с КН №, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес> Передача осуществляется в день заключения настоящего договора по адресу местоположения земельного участка.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московский области был зарегистрирован переход права собственности на спорный земельный участок от ФИО2 к ФИО3 на основании указанного договора дарения, о чем в ЕГРН внесены записи государственной регистрации права № (о прекращении права собственности ФИО2) и № (о праве собственности ФИО3) (л.д. 14-19).

Заявляя исковые требования о признании указанного договора дарения в части ? доли недействительным истец указывает на те обстоятельства, что на момент открытия наследства ФИО6 спорный земельный участок являлся совместной собственностью наследодателя и его супруги, поскольку был приобретен в собственность на основании акта органа местного самоуправления, в связи с чем ФИО2 не имела права распоряжаться спорным земельным участком, подлежащим включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, в части 1/2 его доли, подлежавшей передаче в порядке наследования.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что спорный земельный участок площадью 1 017 кв. м с КН №, находящийся по адресу: <адрес> был передан в собственность ФИО2 на основании постановления главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 53), ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 54-55).

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 и ФИО2 по день смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 88).

Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ, п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.

Следовательно, в силу положений гражданского и семейного законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов, бывших супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается ни после расторжения брака, ни после смерти другого супруга, бывшего супруга.

Поскольку право собственности ФИО2 на спорный земельный участок возникло в период брака с ФИО6 в силу акта органа местного самоуправления, суд приходит к выводу об отнесении этого земельного участка согласно положениям ст. 34 Семейного кодекса РФ к общему имуществу супругов, подлежащего включению в наследственную массу.

В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 ГК РФ, в редакции, действовавшей на дату совершения сделки, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В силу ч. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Действующее законодательство исходит из принципа защиты добросовестных участников гражданского оборота, проявляющих при заключении сделки добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность. Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что положение статьи 35 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которому право частной собственности охраняется законом, не может быть интерпретировано как позволяющее игнорировать законные интересы приобретателя жилого помещения (Постановление от 24 марта 2015 года N 5-П). На взаимосвязь надлежащей заботливости и разумной осмотрительности участников гражданского оборота с их же добросовестностью обращается внимание и в ряде других решений Конституционного Суда Российской Федерации (постановления от 27 октября 2015 года N 28-П, от 22 июня 2017 года N 16-П и др.).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что действия ФИО2 при заключении оспариваемого договора в части доли наследственного имущества ФИО6 являются недобросовестными, поскольку, заключая ДД.ММ.ГГГГ. договор дарения земельного участка ФИО2 распорядилась не только принадлежащей ей долей в праве собственности на указанный объект недвижимого имущества, но долей в праве собственности ФИО6, при этом ФИО3, как дочь ФИО2 и ФИО6 и наследница ФИО6 была осведомлена об отсутствии у ФИО2 как участника общей собственности, полномочий на совершение сделки по распоряжению спорными долями на земельный участок, заключив данный договор, стороны договора нарушили права истца ФИО1, в связи с чем суд признает недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка заключенного между ФИО2 и ФИО3 в части дарения 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1017 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Учитывая, что судом договор дарения признан недействительным в части, следовательно, подлежит разрешению вопрос о применении последствий недействительности сделки.

Принимая во внимание, что признанная недействительной сделка дарение является безвозмездной сделкой, а наследник умершего ФИО6 - ФИО1 приняла наследство и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, учитывая иных наследников ФИО6 - ФИО2, ФИО4, ФИО3, обратившихся к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, суд применяет следующие последствия недействительности сделки - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

- включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1017 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю земельного участка площадью 1017 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6;

исключить из сведений ЕГРН записи о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № и №.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами ответчиков о том, что ФИО1 является недостойным наследником, так как совершила кражу денежных средств наследодателя о чем ими поданы соответствующие заявлениями в правоохранительные органы, в связи с чем не может наследовать имущество ФИО5, поскольку указанным обстоятельствам относимых и допустимых доказательств не представлено, требований о признании ФИО1 недостойным наследником не заявлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в равных долях (по 1/2 доле с каждой) в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 12433 руб., то есть по 6216,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка между ФИО2 и ФИО3 в части дарения 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1017 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> недействительным.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1017 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю земельного участка площадью 1017 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6

Исключить из сведений ЕГРН записи о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № и №.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях (по 1/2 доле с каждой) в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 12433 руб., то есть по 6216,50 руб.

Решение может быть обжаловано ответчиками в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня- вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: