Дело № 2-4519/2025 УИД 65RS0001-01-2025-006170-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Сим О.Н.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Домикс» о возложении обязанности безвозмездно устранить недостатки работ по договору подряда на строительство жилого дома, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «Домикс» указав, что 17.12.2023г. между истцом и ответчиком был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома.

По условиям договора подрядчик принял на себя обязательства построить жилой дом на земельном участке <адрес>, в размерах 10 х10 кв.м. в течение 4-х месяцев, но не более 1 года с момента расчета по договору.

Заказчик произвел подрядчику оплаты по договору в полном объеме, следующим образом:

-415 299,75 рублей за счет личных средств заказчика;

-775 625,25 рублей за счет средств материнского капитала;

-4 734 075 рублей за счет кредитных средств ПАО <данные изъяты> по кредитному договору №.

У подрядчика в соответствии с пунктом 2.1. после получения денежных средств возникло обязательство выполнить строительные работы согласно пункта 1.1. договора соответствии с техническим заданием ( приложение № 2 к договору).

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что у заказчика возникает обязательство в течение 5-ти рабочих дней по истечению срока, установленного пунктом 2.2. договора, осмотреть и принять результаты работы.

При осмотре результат работ заказчиком обнаружено несоответствие выполненных работ предмету договора подряда, а также несоответствие строительным нормам и правилам.

Согласно заключения строительно-технической экспертизы № общее состояние дома неудовлетворительное; общее состояние силового кабеля неудовлетворительное, сомнительное качество обработки древесины антисептическим и противопожарным раствором, несоответствие заказанных подрядчику и им выполненных объемов строительных работ.

Таким образом, усматриваются нарушение условий договора со стороны подрядчика.

На момент обращения истца с иском в суд выявленные экспертом недостатки не устранены.

Просила суд обязать ООО «Домикс» безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору подряда на строительство жилого дома № в том числе:

Обшить фасад;

установить опорную балку под навес входной двери в жилой дом;

заменить входную дверь на новую;

Заменить глухое окно с северной стороны жилого дома на открывающееся и установить внутренние и внешние откосы, подоконник и наружный отлив;

Установить козырек над входом в дом;

Заменить глухое окно в коридоре на открывающееся и установить внутренние и внешние откосы, подоконник и наружный отлив;

Установить межкомнатную дверь в котельную;

Залить бетоном полы в гостиной комнате;

Залить бетоном полы в котельной;

10) Обшить потолок в котельной;

11) Установить межкомнатные двери в ванную комнату и туалет;

12) Обшить потолок в ванной комнате и туалете;

13) Залить бетоном полы в ванной и туалете;

14) Залить бетоном полы в зале;

15) Установить межкомнатные двери в зале 3 шт.;

16) Заменить старое окно на новое и установить внутренние и внешние откосы, подоконник, наружный отлив;

17) Установить дверь в проем кухни;

18) Привести в соответствие с техническим заданием полы в детских комнатах;

19) Заменить старое временное окно в гостиной комнате на новое;

20) Привести в соответствие с техническим заданием пол в спальной комнате.

21) Заменить в гостиной старое окно на новое и установить внутренние и внешние откосы на окно, подоконник и наружный отлив;

22) Привести в соответствие с техническим заданием полы в гостиной;

23) Заменить в спальне родителей старое окно на новое и установить внутренние и внешние откосы на окно;

24) Установить два окна с правой стороны дома в котельной и в туалете, внутренние и внешние откосы, подоконник и наружный отлив.

Взыскать расходы с ответчика расходы по уплате госпошлины и расходы по строительной экспертизе в сумме 90 000 рублей.

В судебном заседании представители истца ФИО3 и ФИО4, действующие по доверенности исковые требования поддержали по основаниям, изложенном в иске, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

После перерыва в судебном заседании представители истца в судебное заседание не явились

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по известному адресу, направленная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 данного Постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения извещений о рассмотрении иска. С учетом изложенного, суд полагает, что ответчик является надлежаще извещенным.

На основании статьи 233 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело без участия не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства с согласия стороны истца

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

17.12.2023 года между ФИО2 и ООО «Домикс» был заключен договор подряда, по условиям которого, подрядчик ( ООО Домикс) принял на себя обязательства выполнить строительно-монтажные работы индивидуального жилого каркасного дома 10 х10 кв.м. на земельном участке <адрес>, а заказчик обязуется принять результаты работ и оплатить обусловленную договором сумму (пункт 1,1, 1,3 Договора).

Цена договора составила 5 925 000 рублей.

Срок выполнения работ, установлен в течение 15 дней со дня внесения авансового платежа согласно пункта 3.2 договора ( пункт 2.1. Договора).

Подрядчик обязуется выполнить указанные в пункте 1.1 Договора работы в течение 4-х месяцев с момента полного расчета( пункт 2.2 Договора) ( л.д.24-28).

В соответствии со ст. 702 Гражданского Кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 740 Гражданского Кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Оплата по договору произведена заказчиком на сумму 5 475 625,25 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 13.01.2024г. и платежным поручением от 03.04.2024г.

Судом установлено, что ответчик работы указанные в договоре подряда выполнил ненадлежаще, доказательств обратного суду не представил.

Указанное подтверждается заключением строительно-технической экспертизы №, проведенной по заказу истца.

Согласно выводов эксперта в доме отсутствуют полы, потолки обшиты доской 20х100мм с шагом 600мм для удерживания утеплителя, отсутствует наружная отделка фасадов, окна, балконные и террасные двери-отсутствуют, установлено два окна из ПВХ профиля бывшее в употреблении( окно старое ПВХ профиль со следами ржавчины), вмятин. 1-н стеклопакет отсутствует, межкомнатные двери отсутствуют, дверь в парную отсутствует, дверь в парадную установлена бывшая в употреблении плохо закрывается, плотно пробито грязное.

Ненадлежащее исполнение подрядчиком обязанностей по договору также подтверждается фотографиями жилого дома, представленных как стороной истца, так и экспертом в рамках подготовки заключения эксперта.

Согласно частей 1, 3 статьи 29 Федерального закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Учитывая, что работы по строительству жилого дома были выполнены не в полном объеме, имеются основания для удовлетворения требований истца.

Суд обязывает ООО «Домикс» безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору подряда №, заключенного между ФИО2 и ООО «Домикс» в том числе:

Обшить фасад дома;

установить опорную балку под навес входной двери в жилой дом;

заменить входную дверь на новую;

Заменить глухое окно с северной стороны жилого дома на открывающееся и установить внутренние и внешние откосы, подоконник и наружный отлив;

Установить козырек над входом в дом;

Заменить глухое окно в коридоре на открывающееся и установить внутренние и внешние откосы, подоконник и наружный отлив;

Установить межкомнатную дверь в котельную;

Залить бетоном полы в гостиной комнате;

Залить бетоном полы в котельной;

10) Обшить потолок в котельной;

11) Установить межкомнатные двери в ванную комнату и туалет;

12) Обшить потолок в ванной комнате и туалете;

13) Залить бетоном полы в ванной и туалете;

14) Залить бетоном полы в зале;

15) Установить межкомнатные двери в зале 3 шт.;

16) Заменить старое окно на новое и установить внутренние и внешние откосы, подоконник, наружный отлив;

17) Установить дверь в проем кухни;

18) Привести в соответствие с техническим заданием полы в детских комнатах;

19) Заменить старое временное окно в гостиной комнате на новое;

20) Привести в соответствие с техническим заданием пол в спальной комнате.

21) Заменить в гостиной старое окно на новое и установить внутренние и внешние откосы на окно, подоконник и наружный отлив;

22) Привести в соответствие с техническим заданием полы в гостиной;

23) Заменить в спальне родителей старое окно на новое и установить внутренние и внешние откосы на окно;

24) Установить два окна с правой стороны дома в котельной и в туалете, внутренние и внешние откосы, подоконник и наружный отлив.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 000 рублей.

Заявление о взыскании расходов на оплату экспертизы в сумме 90 000 рублей суд отклоняет, поскольку сторона истца не представила платежный документ об оплате экспертизы, то есть не доказала несение затрат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Домикс» о возложении обязанности безвозмездно устранить недостатки работ по договору подряда на строительство жилого дома, взыскании судебных расходов- удовлетворить частично.

Обязать ООО «Домикс» ( ИНН №) безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору подряда №, заключенного между ФИО2 и ООО «Домикс» в том числе:

Обшить фасад дома;

установить опорную балку под навес входной двери в жилой дом;

заменить входную дверь на новую;

Заменить глухое окно с северной стороны жилого дома на открывающееся и установить внутренние и внешние откосы, подоконник и наружный отлив;

Установить козырек над входом в дом;

Заменить глухое окно в коридоре на открывающееся и установить внутренние и внешние откосы, подоконник и наружный отлив;

Установить межкомнатную дверь в котельную;

Залить бетоном полы в гостиной комнате;

Залить бетоном полы в котельной;

10) Обшить потолок в котельной;

11) Установить межкомнатные двери в ванную комнату и туалет;

12) Обшить потолок в ванной комнате и туалете;

13) Залить бетоном полы в ванной и туалете;

14) Залить бетоном полы в зале;

15) Установить межкомнатные двери в зале 3 шт.;

16) Заменить старое окно на новое и установить внутренние и внешние откосы, подоконник, наружный отлив;

17) Установить дверь в проем кухни;

18) Привести в соответствие с техническим заданием полы в детских комнатах;

19) Заменить старое временное окно в гостиной комнате на новое;

20) Привести в соответствие с техническим заданием пол в спальной комнате.

21) Заменить в гостиной старое окно на новое и установить внутренние и внешние откосы на окно, подоконник и наружный отлив;

22) Привести в соответствие с техническим заданием полы в гостиной;

23) Заменить в спальне родителей старое окно на новое и установить внутренние и внешние откосы на окно;

24) Установить два окна с правой стороны дома в котельной и в туалете, внутренние и внешние откосы, подоконник и наружный отлив.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Домикс» ( ИНН №) в пользу ФИО2 <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 рублей.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Ответчик вправе в семидневный срок с момента вручения копии решения подать в Южно-Сахалинский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья Сим О.Н.