.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

УИД 50RS0031-01-2025-014172-36

Дело № 2-13237/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 27 ноября 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Саносяне А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, с учетом уточнения заявленных требований просила признать право собственности на земельный участок площадью 803 кв.м земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС координатах:

№ точки

Координаты

X,м

Y,м

н1

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 41/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

На основании Постановления главы администрации Ершовского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ за домом ..... в д. Супонево был закреплен земельный участок площадью 1 505 кв.м.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был определен порядок пользования земельным участком, которым в пользование истца выделен земельный участок площадью 803 кв.м.

В 2018 году данный участок был поставлен на кадастровый учет с К№, однако право не было зарегистрировано, в связи с чем в настоящее время участок снят с кадастрового учета.

В 2016 году сособственники дома поставили выделенный им земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировали право, К№ участка №, границы установлены.

ДД.ММ.ГГГГ собственники дома заключили соглашение о разделе дома. Истец является собственником части дома с К№.

Истец право собственности на земельный участок не может, т.к. соглашение о разделе участка не заключалось и заключить его в настоящее время невозможно, поскольку часть участка, закрепленная за ФИО6 уже находится в собственности ФИО6

На основании определения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д. 77, 78).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание представителя, которая уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме. Также указала, что смежные участки находятся в кадастровых границах.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, возражений не представлено.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, возражений не представлено.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления главы администрации Ершовского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ за домом 51 в д. Супонево был закреплен земельный участок площадью 1 505 кв.м за целым домовладением (л.д. 17).

На основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № изменены доли в праве собственности по домовладению № в д. АДРЕС, за ФИО1 определена доля в размере 41/100 долей жилого дома. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определен порядок пользования земельным участком, которым в пользование истца закреплен земельный участок площадью 803 кв.м. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 19).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 803 +/- 9 кв.м по указанному адресу был поставлен на кадастровый учет с К№, однако право не было зарегистрировано, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ участок снят с кадастрового учета (л.д. 21, 48, 49).

В 2016 году сособственники дома поставили выделенный им земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировали право, К№ участка 50:20:0050520:408, границы установлены. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО7 (л.д. 50-52).

На основании уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с К№ указано на непредоставление правоустанавливающих документов (л.д. 39).

На основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с К№ (л.д. 38).

На основании уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с К№ указано на непредоставление правоустанавливающих документов (л.д. 37).

На основании уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с К№ указано, что данный объект недвижимости имеет статус «архивный» (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ собственники дома заключили соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращения долевой собственности. Истец является собственником части дома с К№ (л.д. 28-35).

Истец в обоснование заявленных требований указывает на то, что право собственности на земельный участок зарегистрировать не может, т.к. соглашение о разделе участка не заключалось и заключить его в настоящее время невозможно, поскольку часть участка, закрепленная за ФИО6 уже находится в собственности ФИО6

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В материалы дела истцом представлено техническое заключение кадастрового инженера ИП ФИО8, с учетом дополнительного чертежа и каталога координат по определению местоположения и границ земельного участка по адресу: АДРЕС, согласно которого указаны координаты исследуемого земельного участка, фактически находящегося в пользовании истца, пересечения с кадастровыми границами соседних участков не имеется. Также указано, что поскольку в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют координаты поворотных точек границ земельного участка или иные точки для привязки участка к местности, достоверно определить местоположения земельного участка не представляется возможным, в связи с чем построение границ земельного участка проведено путем компьютерного моделирования. За точку привязки взята кадастровая граница между исследуемым участком и участком в К№, который образован на основании того же решения суда и сведения о границах которого содержатся в ЕГРН. Также указано на то, что за точку привязки взята линия раздела дома № ..... с учетом кадастровой границы земельного участка с К№.

С учетом уточнения каталога координат земельного участка площадью 803 кв.м определены следующие координаты спорного земельного участка:

№ точки

Координаты

X,м

Y,м

н1

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Суд принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства в части определения границ спорного земельного участка площадью 803 кв.м, поскольку содержание указанного заключения не противоречит совокупности собранных по делу доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств в отношении земельного участка площадью 803 кв.м, закрепленного в пользование истца на основании решения суда, вступившего в законную силу, а также прав собственности истца на жилое помещение с К№, принимая во внимание заключение кадастрового инженера в части определения координат границ земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, в связи с чем удовлетворяет их в полном объеме и признает за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 803 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в координатах, указанных в соответствии с уточненным каталогом координат кадастрового инженера ФИО8, соответствующих земельному участку площадью 803 кв.м.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 803 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

№ точки

Координаты

X,м

Y,м

н1

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 23.01.2026