Дело № 2-302/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сунтар 19 октября 2022 года

Сунтарский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Верховцевой Л.С., при секретаре Федоровой Г.Г., с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации Муниципального образования «Сунтарский наслег» МР «Сунтарский улус (район)» РС(Я) ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Монгун-Ооловича к администрации Муниципального образования «Сунтарский наслег» МР «Сунтарский улус (район)» РС(Я) о признании права собственности на уточненный земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1-О обратился в Сунтарский районный суд РС(Я) с вышеуказанным исковым заявлением к администрации МО «Сунтарский наслег» МР «Сунтарский улус (район)» РС(Я) о признании права собственности на уточненный земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в его владении находится недвижимое имущество, а именно земельный участок находящийся по адресу – <.....> (Якутия), <.....>, с кадастровым номером 14:26:011003:228. Указанный участок был приобретен им по договору купли-продажи от ../../.... у ФИО3 ../../.... кадастровым инженером был выполнен межевой план земельного участка, площадь земельного участка установлен в размере 1 036 кв.м.. На его обращение администрация МО «Сунтарский наслег» в согласовании указанных границ отказала, посчитав их расширением участка, предложив принять площадь 700 кв.м. Датой присвоения кадастрового номера земельного участка является ../../...., таким образом необходимый срок для возникновения приобретательной давности соблюден размер (площадь) земельного участка существовавший более 15 лет установлен, соответствующей уточненной площади равной – 1036 кв.м. Считая, что он стал собственником недвижимого имущества в силу приобретательной давности, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок с уточненной площадью 1036 кв.м., взыскать с ответчика судебные расходы в размере 11 339 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1-О, представитель истца ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации МО «Сунтарский наслег» ФИО4 просит отказать в удовлетворении иска по доводам, изложенным в представленном суду возражении.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика изучив материалы дела, суд находит, что заявленное требование подлежит отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса РФ и ст. 25 Земельного кодекса РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от ../../.... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Таким образом, указанные условия, как юридические факты, с которыми закон связывает наступление определенных правовых последствий в виде приобретения права собственности, должны быть выполнены одновременно, при этом отсутствие хотя бы одного из указанных условий не будет порождать конечных правовых последствий в виде приобретения права собственности. Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от ../../.... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, в том числе Земельным кодексом РФ. По смыслу ст. 225 и ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Это правило распределения бремени доказывания закреплено в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ. Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложена законом на истца. В судебном заседании установлено, что между ФИО3 и ФИО1-О заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: РС(Я), <.....>. Согласно выписки из ЕГРН от ../../.... собственником земельного участка общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: РС(Я), <.....> является ФИО1, дата государственной регистрации право собственности произведена ../../.... году. Однако истцом суду в нарушении ст. 56 ГПК РФ не предоставлено достоверных доказательств свидетельствующих о наличии у него каких-либо прав на земельный участок с обшей площадью 1 036 кв.м. по указанному адресу. Факт пользования в течении длительного времени прежними собственниками земельным участком, находящимся по адресу <.....>, общей площадью 1 036 кв.м. не служит основанием для возникновения у истца права собственности в порядке приобретательной давности в соответствии с площадью фактического пользования, так как законом не предусмотрена возможность приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности. С учетом положений ст. 234 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 16 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №, один только факт пользования земельным участком, являющимся государственной или муниципальной собственностью, не может служить основанием для возникновения права собственности на него в силу приобретательной давности. Суд полагает, что совокупность имеющихся в деле доказательств и установленных на их оценке обстоятельств свидетельствует о том, что право истца на спорный земельный участок не возникло. На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 Монгун-Ооловича к администрации МО «Сунтарский наслег» МР «Сунтарский улус (район)» РС(Я) о признании права собственности на уточненный земельный участок в силу приобретательной давности, - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Сунтарский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено «20» октября 2022 года

Судья Л.С. Верховцева