Дело № 2-901/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 25 июля 2022 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Оврах В.Е.

при секретаре Страховой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бесскорбненского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с заявлением, по которому просит признать за ним право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № . . ., общей площадью 31,1 кв.м., наименование объекта – навесы, литер Г6, Г7, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, а также на нежилое здание с кадастровым номером № . . ., общей площадью 40 кв.м., наименование объекта – сарай, литер Г1, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от 16.08.2006 года он приобрел указанные объекты в составе других объектов недвижимости, расположенных по указанному адресу у ГУП КК «Кубань-Качество». Переход права на имущество, указанное в договоре, а также на земельный участок, в надлежащем порядке были зарегистрированы за истцом за исключением указанных объектов, в настоящее время ГУП КК «Кубань-Качество» ликвидировано.

В судебное заседание ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, представлено в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Бесскорбненского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос по заявленным требованиям полагал возможным оставить на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 548 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) (ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Как следует из представленных доказательств, 16.08.2006 года ФИО1 на основании договора купли-продажи купил объекты недвижимости, расположенные по <адрес> в ст. Бесскорбной литер А1, А2, А3, А4, сарай лит.Г1, навесы лит.Г6, Г7, пожарка лит.Г4, помещение для сторожей лит.Д, лаборатория лит.Б, склад лит.В. Однако государственная регистрация права собственности на спорные объекты за истцом произведена не была.

Согласно письму Департамента имущественных отношений Краснодарского края, в Реестре государственной собственности Краснодарского края объекты недвижимости – сарай, лит. Г1, навес, лит. Г6, навес, лит. Г7 учитывались на балансе ГУП КК «Кубань-Качество», ликвидированного на основании распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15.10.2012 г. № 929-р «О ликвидации государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Кубань-Качество». На основании постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 21.03.2006г. №2106-П «О даче согласия администрации Краснодарского края об отчуждении из государственной собственности Краснодарского края объектов недвижимости, закрепленных на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием Краснодарского края «Кубань-Качество», постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 12.07.2006г. №2425-П «О внесении изменений в приложение к постановлению Законодательного Собрания на отчуждение из государственной собственности Краснодарского края объектов недвижимости, закрепленных на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием Краснодарского края «Кубань-Качество», договора купли-продажи имущества от 16.08.2006г. №12, в соответствии с требованиями постановления главы администрации Краснодарского края от 02.06.2000 года №403 «О порядке учета краевого имущества и ведении Реестра государственной собственности Краснодарского края» объекты недвижимости – здание сарая литер Г1 и навесы литер Г6, Г7, расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, исключены из Реестра.

Таким образом, с учетом изложенных выше норм закона, фактических обстоятельств дела и позиции ответчика, не высказавшего возражений относительно заявленных требований, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт серия № . . .) право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № . . ., общей площадью 31,1 кв.м., наименование объекта – навесы, литер Г6, Г7, а также на нежилое здание с кадастровым номером № . . . общей площадью 40 кв.м., наименование объекта – сарай, литер Г1, расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца.

Судья Оврах В.Е.