УИД 32RS0027-01-2022-002725-71
Дело № 2-2557/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 года гор. Брянск
Советский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Сочень Т.Ю.
при секретаре Нехаевой Ю.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ООО «УК Терем», действующей на основании доверенности от 01.04.2023 г., ФИО2,
представителя ответчика ООО «Газпром энергосбыт Брянск», действующей на основании доверенности № Б09/348 от 25.10.2021 г., ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Терем» об обязании к совершению действий, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником двух квартир №... и №... в многоквартирном доме <адрес>, с кадастровым №.... Указала, что общая площадь дома составляет-3139,5 кв.м., из них площадь мест общего пользования составляет 331,5 кв.м., а не 1172 кв.м., как это указано в квитанциях выставляемых ответчиком на оплату электроэнергии мест общего пользования. ФИО1 не согласилась с указанием в квитанциях с площадью мест общего пользования в размере 1172 кв.м., полагает, что размер мест общего пользования составляет 331,5 квадратных метров. Истец указала, что дом обслуживает управляющая компания ООО «УК Терем» с 2019 г., решением собрания собственников дома оплата коммунальных услуг по электроэнергии производится по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями. Счета на оплату электроэнергии выставляет напрямую ООО «Газпром энергосбыт Брянск» по квартире №... платежный документ (лицевой счет) №... и по квартире №... лицевой счет: №.... В нарушение закона, ответчик выставляет счета на оплату мест общего пользования в 3 раза завышая площадь. На основании изложенного, истец, с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд: установить, что площадь мест общего пользования для оплаты электроэнергии по дому <адрес> с кадастровым №... составляет 331,5 кв.м.; обязать ООО «Газпром энергосбыт Брянск» внести данные в квитанции по оплате электроэнергии о площади мест общего пользования по дому <адрес> с кадастровым №... исходя из этой площади равной 331,5 кв.м.; обязать ООО «Газпром энергосбыт Брянск» произвести перерасчет суммы оплаты стоимости освещения мест общего пользования по дому <адрес> с кадастровым №..., начиная с 01.06.2019 г., исходя из площади мест общего пользования 331,5 кв.м., вместо 1772,1 кв.м., исключив из квитанций по кв. №... (лицевой счет №...) и по кв. №... (лицевой счет №...) задолженность по оплате электроэнергии с 01.06.2019 г. по 31.12.2021 г. и с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г.; взыскать с ООО «УК Терем» в пользу ФИО1 переплату за освещение мест общего пользования за период с 01.06.2019 г. по 31.12.2021 г. и с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. в сумме 6 169 руб. 10 коп., из которых: по квартире <адрес> в размере 1 819 руб. 61 коп., по квартире <адрес> в размере 4 349 руб. 49 коп.; взыскать с ООО «УК Терем» в пользу ФИО1 причиненный моральный вред в размере 5 000 рублей; взыскать с ООО «УК Терем» в пользу ФИО1 штраф за неисполнение обязанности по добровольному удовлетворению законного требования потребителя в размере 50% суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела к участию в качестве ответчика по делу было привлечено ООО «УК Терем», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено ООО «Домоуправление № 11».
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя третьего лица ООО «Домоуправление № 11», извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении исковых требований, просила суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика ООО «Газпром энергосбыт Брянск» ФИО3 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях, указав, что ранее действовавшая управляющая компания ООО «Домоуправление № 11» передало сведения о площади мест общего пользования для расчета услуги по содержанию общего имущества дома в размере 1172,1 кв.м., надлежащим ответчиком по делу является УК.
Представитель ответчика ООО «УК Терем» ФИО2 иск не признала, просила суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве. Указала, что при переходе на обслуживание дома от одной управляющей компании - ООО «Домоуправления № 11» к ООО «УК Терем», последнему не была передана техническая документация на дом. Для расчета оплаты услуги «электроэнергия на СОИД МКД» была взята информация из ГИС ЖКХ по ООО «Домоуправление № 11» по состоянию на 01.02.2019 г. Ответчик свои возражения основывал на п. 2 пп «а» Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". В обоснование своих расчетов истец сослался, что площадь мест общего пользования составляет 331,5 кв.м. и не включает нежилую часть здания: подвал, техподполье.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества включаются помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает: плату за пользованием жилым помещением; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Расчет объема электроэнергии, распределяемой на места общего пользования в указанном многоквартирном доме, осуществляется в соответствии с п.п. 44, 46, 47 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 05.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Доля таких расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (МКД), в котором проживает собственник.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", Положением об управлении государственного регулирования тарифов Брянской области, утвержденным Указом Губернатора Брянской области от 28 января 2013 года N 45 "О переименовании комитета государственного регулирования тарифов Брянской области" был издан Приказ Управления государственного регулирования тарифов Брянской области от 18.05.2017 N 9/1-нэ (ред. от 18.07.2017) "О нормативах потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Брянской области" утверждены нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Брянской области» указано, что в состав площади МОП включается суммарная площадь помещений в данном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации по электроснабжению, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником двух квартир №... и №... в многоквартирном доме <адрес>, с кадастровым №... (выписки из ЕГРЮЛ от <дата>).
Согласно договору № 31 управления многоквартирным домом, расположенным <адрес> от 27.01.2021 г., заключенному между ООО «УК Терем» в лице генерального директора Б. и Ю., действующего на основании решения собрания собственников МКД (протокол № 1 от 26.01.2016 г.) - ООО «УК Терем» является управляющей организацией, многоквартирного дома, расположенного <адрес>.
01.01.2017 г. между ООО «УК Терем» и ООО «ТЭК – Энерго», был заключен договор № 6057/РКО оказания услуг расчетно – кассового обслуживания, согласно п. 1.1.3, исполнитель обязался производить на расчетный счет исполнителя, сбор денежных средств, за коммунальную услугу электроснабжения, электрическую энергию, потребленную при содержании общего имущества в МКД от собственников и пользователей жилых помещений в МКД.
В последующем, 25.03.2019 г. между ООО «УК Терем» и ООО «Газпром энергосбыт Брянск» было заключено дополнительное соглашение к договору оказания услуг расчетно – кассового обслуживания № 6057/РКО от 01.01.2017 г.
Истцом 30.07.2020 г. была направлена претензия в адрес ответчиков о возврате переплаты за услугу по освещению мест общего пользования, которую ответчики оставили без удовлетворения.
Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 13.02.2023 г. общая площадь мест общего пользования, многоквартирного дома <адрес>, составляет 331,5 кв.м.
В период с 01.02.2019 г. по 31.12.21 г. ответчик выставлял квитанции в оплату электроэнергии на СОИ МКД из расчета 1172,1 кв. м. площади мест общего пользования.
В ходе рассмотрения гражданского дела, в качестве специалиста ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», предупрежденного об уголовной ответственности предусмотренной ст. 307 УК РФ, была опрошена А., которая пояснила суду, что согласно техническому паспорту на спорный дом площадь мест общего пользования составляет 331,5 квадратных метров. В доме предусмотрено техническое подполье, которое на дату ввода дома в эксплуатацию в 1999 г. не входило в площадь мест общего пользования. В данном доме отсутствуют чердачные помещения, подвал или технический подвал. В этой связи расчет мест общего пользования включает в себя все нежилые помещения (лестничные марши, площадки, электрощитовая, лифтовая), площадь которых составляет 331,5 квадратных метров.
Таким образом, наличие чердака и подвала/технического подавала материалами дела не подтверждено. Следовательно, площадь мест общего пользования для расчета платы за потребление электроэнергии в местах общего пользования составляет 331,5 кв.м.
Судом установлено, что ответчик, как управляющая компания, в спорный период в силу п.п. 8 и 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, являлся исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению для жителей многоквартирного дома в связи, с чем обладал полномочиями по начислению платы за предоставление такой услуги, в том числе за электроэнергию, потребленную при освещении мест общего пользования соответствующего многоквартирного дома.
Согласно п. 68 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 предусмотрено, что исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению, заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
В части исковых требований об установлении площади мест общего пользования в размере 331,5 квадратных метров суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по двум квартирам №... и №... за период с 01.06.2019 г. по 31.12.2021 г. и с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. в размере 6 169 руб. 10 коп.
Федеральный Закона РФ "О защите прав потребителей" устанавливает, что за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.
Относительно распределения бремени доказывания в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.12.2018 N 18-КГ18-192, от 16.06.2020 N 5-КГ20-29, 2-2159/2019 выражена правовая позиция, согласно которой обязанность доказать наличие оснований для получения денежных средств, либо наличие обстоятельств, в силу которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, в том числе указанных в подпункте 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, должна быть возложена на ответчика.
Заявление о согласии удовлетворить требование потребителя само по себе удовлетворением требования потребителя в добровольном порядке не является. В силу ч. 1 ст. 316 ГК РФ, исполнение по денежному обязательству об уплате безналичных денежных средств должно быть произведено в месте нахождения банка (его подразделения), обслуживающего кредитора, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, обязательство Ответчика не является исполненным до момента зачисления денежных средств на мой банковский счет.
Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В силу ч. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ и ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В части заявленного истцом требования о компенсации морального вреда суд полагает удовлетворить данные требования частично в сумме 1 200 рублей.
Разрешая требования истца о взыскании штрафа за отказ удовлетворить добровольно исковые требования, суд приходит к следующему.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации однозначно указал на то, что указанный штраф следует рассматривать как предусмотренный Законом особый способ обеспечения исполнения обязательств (статья 329 ГК РФ) в гражданско-правовом смысле этого понятия (статья 307 ГК РФ), а не как судебный штраф (статья 105 ГПК РФ), который налагается лишь в случаях и в размере, предусмотренных непосредственно ГПК РФ, либо административный штраф, который согласно положениям пункта 2 части 1 статьи 3.2 и статьи 3.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) является одним из видов административного наказания за совершение административных правонарушений и в силу части 1 статьи 1.1 КоАП РФ не может быть предусмотрен нормативным правовым актом, не относящимся к законодательству об административных правонарушениях (Письмо Роспотребнадзора от 23.07.2012 N 01/8179-12-32 "О постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").
В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Из материалов дела усматривается, что истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия от 30.07.2020 г., которая ответчиком осталась без удовлетворения, а в ходе рассмотрения дела, судом была установлена ответственность ответчика в причинении материального ущерба истцу ФИО1, вызванного переплатой за освещение мест общего пользования, суд приходит к выводу, что ООО «УК Терем» не соблюло в добровольном порядке требования потребителя.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 3 684 руб. 10 коп., исходя из расчета: (сумма переплаты в размере 6 169 руб. 10 коп. + сумма компенсации морального вреда в размере 1 200 руб.) * 50 % = 3 684 руб. 55 коп.
В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с требованиями ч. 3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем с удовлетворенного судом размера исковых требований, согласно ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика в размере 700 руб. (за требования имущественного и неимущественного характера).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Терем» об обязании к совершению действий, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.
Признать площадь мест общего пользования для оплаты электроэнергии по дому <адрес> с кадастровым №... в размере 331,5 кв.м.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) внести данные в квитанции по оплате электроэнергии о площади мест общего пользования по дому <адрес> с кадастровым №..., исходя из площади равной 331,5 кв. м.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) произвести перерасчет суммы оплаты стоимости освещения мест общего пользования по дому <адрес> с кадастровым №..., начиная с 01.06.2019 г., исходя из площади мест общего пользования 331,5 кв.м., вместо 1772,1 кв.м., исключив из квитанций по кв. №... (лицевой счет №...) и по кв. №... (лицевой счет №...) задолженность по оплате электроэнергии с 01.06.2019 г. по 31.12.2021 г. и с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Терем» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (<дата> г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> 11 053 руб. 65 коп.: переплата за освещение мест общего пользования за период с 01.06.2019 г. по 30.06.2023 г. и с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. - 6 169 руб. 10 коп. (по квартире №... дома <адрес> - 1 819 руб. 61 коп., по квартире №... дома <адрес> - 4 349 руб. 49 коп.), компенсация морального вреда - 1 200 руб., штраф - 3 584 руб. 55 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Терем» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Брянск государственную пошлину в размере 700 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Сочень
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2023 года