РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Павловский Посад 01 октября 2025 года

резолютивная часть объявлена 01.10.2025

мотивированное решение составлено 15.10.2025

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ПАО "Сбербанк России" к ФИО8., ФИО8., ФИО8. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

установил :

ПАО "Сбербанк России" обратилось в суд с иском к ФИО8, ФИО8 ФИО8 в котором просило:

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный между ПАО "Сбербанк России" и ФИО8, ФИО8, ФИО8

Взыскать солидарно с ФИО8, ФИО8, ФИО8 в пользу ПАО "Сбербанк России":

- задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 14 404 334 руб. 67 коп.;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 142 415 руб. 17 коп.

Обратить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 13 068 368 руб. 10 коп, взыскание на заложенное имущество:

- <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м. адрес: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>, с кадастровым номером №;

-<данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м. адрес: <адрес>, с кадастровым номером №.

Свои требования истец обосновывает ненадлежащим исполнением ответчиками кредитных обязательств.

Истец ПАО "Сбербанк России" надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО8., ФИО8., ФИО8. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили, иск не оспорили.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между ПАО "Сбербанк России" и ФИО8., ФИО8., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ПАО "Сбербанк России" предоставил ФИО8., ФИО8 ФИО8 кредитные денежные средства в размере 13 053 000 руб. 00 коп. на срок <данные изъяты> мес., по процентной ставке <данные изъяты> % годовых для приобретения объектов недвижимости и оплаты иных неотделимых улучшений:

- <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м. адрес: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>, с кадастровым номером №;

-<данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м. адрес: <адрес>, с кадастровым номером №.

В целях обеспечения исполнения должниками своих обязательств кредитным договором предусмотрено, что вышеуказанные объекты являются предметом залога, с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты> % от стоимости в соответствии с отчетом оценщика, то есть 13 068 368 руб. 10 коп. (л.д. <данные изъяты>).

Ответчики ненадлежащим образом исполняли принятые на себя кредитные обязательства, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков перед истцом составила 14 404 334 руб. 67 коп., в том числе:

- просроченный основной долг - 13 038 371 руб. 90 коп.;

- просроченные проценты - 1 318 879 руб. 45 коп.;

- неустойка за просроченный основной долг - 973 руб. 51 коп.;

- неустойка за просроченные проценты - 46 109 руб. 81 коп.

Также истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 142 415 руб. 17 коп. при подаче искового заявления в суд.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Частью 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч.1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.(ч.2)

В силу положений ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п. <данные изъяты> Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. № №-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч.1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ч.2).

На основании ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч.1). Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч.2).

В силу с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО "Сбербанк России" к ФИО8, ФИО8, ФИО8 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО "Сбербанк России" и ФИО8, ФИО8, ФИО8

Взыскать солидарно с ФИО8, ФИО8, ФИО8 в пользу ПАО "Сбербанк России":

- задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 14 404 334 руб. 67 коп.;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 142 415 руб. 17 коп

Обратить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 13 068 368 руб. 10 коп, взыскание на заложенное имущество:

- <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м. адрес: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>, с кадастровым номером №;

-<данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м. адрес: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Соколов