Решение по делу № 2-2286/2025 от 21.04.2025

УИД 16RS0043-01-2025-001424-82

дело №2-2286/2025

Заочное решение

именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания Л.А. Софроновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Триумф-НК» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ЖК «Триумф-НК» (далее по тексту истец) обратились в суд с иском к Л.Б. ФИО1 (далее по тексту ответчик) о взыскании задолженности по членским взносам и неустойки. В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком были заключены договор о вступлении в члены кооператива от ... и договор о безвозмездном пользовании жилым помещением ... от ....

Согласно условиям заключенных договоров ответчик принял на себя обязательство по своевременной (ежемесячно в срок до 15 числа каждого месяца) оплате паевых ичленских взносов согласно графику платежей. Право собственности на жилое помещение кответчику (пайщику) в силу жилищного законодательства РФ переходит после полнойоплаты паевого взноса. Вместе с тем, при исполнении своих обязанности, стороныруководствуются ГК РФ, иными нормативными актами, заключенным договором.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу №А65-1704/2020 Жилищный Кооператив «Триумф-НК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство с применением Параграфа 7 главы IX Федерального закона от ... №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Северо-Запада».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... (резолютивная часть объявлена ...) по делу №А65-1704/2020 конкурсным управляющим утвержден ФИО5 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) - член СРО ААУ «Евросиб».

В ходе конкурсного производства установлено, что ответчик своевременно обязанность по оплате паевых и членских взносов не осуществлял, допустил значительные просрочки. Конкурсный управляющий направил в адрес ответчика требование-претензию от ... о полном погашении задолженности в месячный срок, которая не была получена ответчиком. В связи с неисполнением обязанности по оплате задолженности, конкурсный управляющий ... направил в адрес ответчика уведомление об одностороннем расторжении договора и исключении ответчика из членов кооператива, в котором указал на обязанность ответчика вернуть помещение истцу по акту приема-передачи, которое было вручено адресату .... Обязанность ответчика по возврату помещения в случае его исключения из членов кооператива обусловлена и нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

Ответчик обязанность по оплате задолженности, возврату жилого помещения не исполнил, в связи с чем, истец обратился в Нижнекамский городской суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселении.

Решением Нижнекамского городского суда от ... (дело ...) требования были удовлетворены.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ... решение суда первой инстанции отменено с вынесением нового решения об удовлетворении заявленных требований.

В силу положений статьи 61 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, которые ранее установлены арбитражным судом или судом общей юрисдикции, не подлежат отдельному доказыванию и не могут оспариваться лицами, которые принимали участие в этих заседаниях.

Задолженность по уплате членских взносов составляет 115 977 рублей, при этом истец исходит из того, что задолженность по оплате членских взносов рассчитана на дату исключения ответчика из членов кооператива, то есть на дату направления уведомления о расторжении договора от ....

Финансовая ответственность (неустойка) сторон за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по уплате паевых и членских взносов установлена положениями раздела 5 договора о безвозмездном пользовании объектом недвижимости жилого фонда ....

Согласно пункту 5.2.3 вышеупомянутого договора о безвозмездном пользовании объектом недвижимости жилого фонда, если допущена просрочка по уплате ежемесячного текущего и/или членского взносов, пайщик обязан внести на счет кооператива дополнительный членский взнос в размере 100% от просроченной суммы за каждый месяц просрочки до момента уплаты взносов. Расчет неустойки, произведенный истцом, на основании фактических оплат ответчиком, показывает сумму неустойки в размере 4 620 168 рублей на дату подачи искового заявления.

Истец ограничивает размер требования по уплате неустойки размером неисполненного ответчиком обязательства. При этом, истец обращает внимание суда на то, что, обязательства ответчиком не исполнялись длительное время, а требования истца фактически игнорировались.

Как и было указано выше, размер неисполненного обязательства по уплате членских взносов составляет 115 977 рублей. Следовательно, размер неустойки по настоящему иску составляет 115 977 рублей.

Также, истец заявляет свои требования о взыскании оплаты за не освобождение помещения в установленные законом сроки.

Согласно пункту 5.2.4 договора, в случае, если кооператив по заявке приобрел для пайщика объект недвижимости и последний пользовался им, а в последующем был исключен из кооператива за неуплату или просрочку уплаты членских, дополнительных и/или иных взносов, коммунальных платежей, то пайщик обязан уплатить кооперативу дополнительный членский взнос за весь период пользования объектом недвижимости в размере платы, установленной в данной местности в данное время.

В силу положений ст.133 ЖК РФ, обязанность пайщика по освобождении помещения наступает через два месяца после его исключения из кооператива.

При расчете денежной суммы, по указанному требованию, истец исходит из положений федерального законодательства РФ, а не договора. Уведомление о расторжении договора было направлено ответчику .... Следовательно, срок, когда помещение должно было быть освобождено, наступил ....

По настоящее время помещение истцу не передано, следовательно, общий период просрочки передачи помещения на ... составляет 646 календарных дней (1 год 9 месяцев 3 дня).

Денежная сумма, подлежащая оплате истцу, составляет 382 263 рубля, исходя из величины рыночной стоимости аренды квартиры, рассчитывается по формуле: 15 943 рубля х 7 месяцев в 2023 году + 19 333 рубля х 14 месяцев в 2024 – 2025 годах.

Руководитель должника в нарушение требований Закона о банкротстве документы по финансово-хозяйственной деятельности конкурсному управляющему не предоставил, решение Арбитражного суда Республики Татарстан от ...и года (дело А65-1704/2020) не исполнил. Значительная часть документов (в том числе документов первичного бухгалтерского учета) была изъята следственными органами и приобщена к материалам уголовного дела ..., расследование которого находится в Следственном комитете Республики Татарстан.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, истец не располагает значительной частью первичных документов по исполнению настоящего договора.

В связи с чем, при определении сумм задолженности по заключенным договорам и обстоятельств исполнения обязанностей сторонами исходит из: решений судов общей юрисдикции, по спорам между этими же сторонами; решений Арбитражного суда РТ в рамках дела А65-1704/2020.

Истец просил суд взыскать с ответчика: сумму основного долга по уплате членских взносов в размере 115 977 рублей; неустойку за несвоевременное исполнение обязательства в размере 115 977 рублей; продолжать начисление неустойки на сумму долга, начиная с ... из расчета учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ до момента фактического погашения задолженности; плату за не освобождение помещения в размере 382 263 рубля, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ..., в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

ФИО7 ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась почтой.

Кроме того, ответчик извещалась публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 5, 6 статьи 3 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах», отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации, устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции. Кооператив не может состоять в договорных отношениях с членами кооператива, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. Это правило установлено п.4 ст.218 ГК РФ только для членов кооператива.

В соответствии с пунктом 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (ч.1).

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от ... ... «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» потребительская кооперация - система организаций потребительской кооперации, созданных в целях удовлетворения материальных и иных потребностей их членов.

В силу статьи 12 Закона Российской Федерации ... пайщики потребительского общества обязаны:

соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества;

выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации ... потребительское общество создается за счет вступительных и паевых взносов, осуществляет торговую, заготовительную, производственную, посредническую и иные виды деятельности.

Потребительское общество создается и действует на основе следующих принципов, в том числе добровольности вступления в потребительское общество и выхода из него; обязательности уплаты вступительного и паевого взносов.

В ходе разбирательства по делу установлено, что ... ЖК «Триумф-НК» и Л.Б. ФИО1 подписан договор ... безвозмездного пользования объектом недвижимости, а именно квартирой ..., расположенной по адресу: ...В (л.д.10).

Если пайщиком (ответчик) допущена просрочка по уплате ежемесячного текущего паевого и/или членского взноса, он обязан внести на счет кооператива дополнительный членский взнос в размере 100% от не внесенной суммы за каждый месяц просрочки до момента уплаты взносов (л.д.12).

График рассрочки платежей по уплате: паевых взносов, членских взносов ответчиком подписан.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу №А65-1704/2020 ЖК «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство с применением Параграфа 7 главы IX Федерального закона от ... №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (л.д.24 - 35).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... (дело №а65-1704/2020) утвержден конкурсный управляющий в деле о несостоятельности (банкротстве) ЖК «Триумф-НК» член СРО ААУ «Евросиб» (л.д..37 - 39).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... заявление конкурсного управляющего кооператива об истребовании у бывшего руководителя ЖК «Триумф-НК» ФИО8 удовлетворено. У бывшего руководителя истребованы: договора долевого участия, договора о предоставлении кредитов и займов, о передаче имущества, текущие договора должника, перечень кредиторов и дебиторов, база 1С (л.д.40 - 47).

Решением Нижнекамского городского суда от ...: Л.Б. ФИО1 была признана утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой ..., расположенной по адресу: ...В; ФИО1 выселена из жилого помещения, а именно ..., расположенной по адресу: ...В; данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Л.Б. ФИО1 из ..., расположенной по адресу: ...В.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ... решение Нижнекамского городского суда от ... отменено, принято новое, которым: иск ЖК «Триумф-НК» у Л.Б. ФИО1 удовлетворен; Л.Б. ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой ..., расположенной по адресу: ...В; данное апелляционное определение является основанием для снятия с регистрационного учета Л.Б. ФИО1 из ..., расположенной по адресу: ...В (л.д.48 - 54).

В силу положений части 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

За ответчиком числится задолженность по членским взносам за период с января 2016 года по ноябрь 2021 года в сумме 115 977 рублей (л.д.8).

Истец направлял в адрес ответчика досудебную претензию о необходимости оплатить задолженность по членским взносам. Претензия истца осталась без ответа.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 ГПК РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 ГПК РФ).

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Расчет задолженности, представленный истцом, содержит всю необходимую информацию, указаны размер основного долга, остаток основного долга после фактического погашения, при расчете процентов учтена процентная ставка, предусмотренная кредитным договором, отражены периоды, за которые начисляются проценты, фактически погашенные суммы процентов.

Ответчик доказательств оплаты членских взносов суду не предоставил.

Доказательств, порочащих расчет истца, в материалы дела не представил, равно, как и не представил собственный расчет.

Каких-либо доказательств, подтверждающих внесение ответчиком членских взносов в большем размере, чем это отражено в расчете, представленном истцом, отсутствия задолженности по членским взносам, ответчиком суду не представлено.

Учитывая то, что основания для освобождения ответчика от исполнения обязательства по выплате членских взносов за период с января 2016 года по ноябрь 2021 года в сумме 115 977 рублей, в ходе разбирательства дела не установлены, заявленная истцом в 115 977 рублей, подлежит взысканию с ответчика.

В договоре ..., подписанном ... ЖК «Триумф-НК» и ответчиком, указано, что если пайщиком (ответчик) допущена просрочка по уплате ежемесячного текущего паевого и/или членского взноса, он обязан внести на счет кооператива дополнительный членский взнос в размере 100% от не внесенной суммы за каждый месяц просрочки до момента уплаты взносов.

Согласно расчету истца, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 4 620 168 рублей 00 копеек.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку сумме 115 977 рублей.

Учитывая отсутствия возражений со стороны ответчика и отсутствие контррасчета ответчика, суд не находит правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении требований о взыскании неустойки.

В дальнейшем истец просил суд взыскивать неустойку, начиная с ... из расчета учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ до момента фактического погашения задолженности.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно расчету суда с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с ... по ... (день вынесения рения суда) в размере 3 736 рублей 68 копеек.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

115 977

...

21%

365

3 736,68

Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемыми после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 37 284 рубля.

Руководствуясь статьями 98, 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Жилищного кооператива «Триумф-НК» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (... года рождения, уроженка ... ...; паспорт: ... ..., выдан ... ... ... ...; зарегистрирована по адресу: ...В, ...) в пользу Жилищного кооператива «Триумф-НК» (ОГРН <***>, ИНН <***>): задолженность по членским взносам в размере 115 977 рублей; плата за пользование помещение в размере 382 263 рубля; неустойку в размере 115 977 рублей; проценты за период с ... по ... в размере 3 736 рублей 68 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму долга в размере 115 977 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующем периоде начиная с ... и до полного погашения долга; судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 37 284 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Шуйская