Гр. дело №2-110/2023

УИД 58RS0008-01-2021-001891-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 3 марта 2023 года

Железнодорожный районный суд города Пензы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой М.А.,

при секретаре Абрамовой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брак, истец и ответчик проживали совместно и вели общее хозяйство. В настоящее время брачные отношения между сторонами фактически прекращены. От брака с ответчиком имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ребенок после расторжения брака останется проживать с истцом. Во время брака сторонами нажито следующее имущество: ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком и РКС «Девелопмент» был заключен договор № уступки прав требований по договору №Ф 2-9Д участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является объект долевого строительства - жилое помещение (квартира), расположенная в односекционном 22-этажном жилом доме с проектным номером 9 на 175 квартир, строящемся застройщиком на земельном участке, общей площадью 3762 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, севернее мкр. № жилого района Сосновка, 21 этажа, <адрес>, площадью 63,22 кв.м. Данный договор заключен с согласия застройщика, обязательства выполнены в полном объеме за счет общих средств супругов в размере 4388100 руб. Квартира была приобретена сторонами в общую совместную собственность. Кроме того, ими приобретено нежилое помещение № по адресу: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м, 7 этаж 169 помещение, кадастровый № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость данного объекта составляет 2143755,32 руб. Семейные отношения между сторонами не сложилась, поэтому истец обратился в суд с заявлением о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. До распада семьи они проживали в квартире истца по адресу: <адрес>47. Таким образом, истец имеет право собственности на жилое помещение, а у ответчика жилья нет. В связи с данными обстоятельствами полагала разделить совместно нажитое имущество следующим образом: право собственности на все инвестиционные взносы признать за ответчиком для дальнейшей регистрации за ним квартиры, а истцу передать в собственность нежилое помещение. Просила расторгнуть брак, заключенный между ней и ФИО4; признать за ней право собственности на нежилое помещение № по адресу: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м., 7 этаж, кадастровый №; признать за ФИО4 право собственности на денежные средства в сумме 4 338 100 руб. по договору уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3 в полном объеме право требования к ООО «РКС Девелопмент» из договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества выделены в отдельное производство исковые требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении брака.

Далее, истец уточниа заявленные требования, просил признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>П, <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № по адресу: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м, 7 этаж, кадастровый № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 в счет разницы рыночной стоимости объектов недвижимости согласно заключению судебной экспертизы.

Впоследствии истец уточнил пункт 3 исковых требований, просил взыскать компенсацию с ФИО1 в пользу ФИО3 в счет разницы рыночной стоимости объектов недвижимости согласно заключению экспертизы в размере 1465292,50 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО5 не явились, извещены в установленном законом порядке, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Алексеев М.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ранее в письменных возражениях на иск с исковыми требованиями не согласился, полагая, что рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного в <адрес>, значительно превышает стоимость квартиры, расположенной в <адрес>, вследствие чего исковые требования в представленной истцом формулировке не отвечают принципу справедливости и ущемляют права ответчика. В настоящее время ответчик переехал из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес> и проживает в спорном нежилом помещении, общие дети истца и ответчика проживают в <адрес> с бабушкой, ФИО3 часто посещает их и принимает активное участие в их воспитании, мать детей ФИО1 проживает в <адрес> и практически не принимает участие в воспитании детей, поэтому проживание ответчика в <адрес> на недальнем расстоянии от места проживания детей позволяет часто навещать их и принимать активное участие в их воспитании. На основании изложенного просил произвести раздел нажитого Б-выми имущества следующим образом: передать в собственность ответчика ФИО3 нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, пом.169, передать в собственность истца ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>П, <адрес>; в случае несогласия суда с таким вариантом раздела общего имущества супругов просил произвести раздел имущества между супругами, определив доли каждого из супругов в указанном имуществе как равные, в размере по ? доли у каждого.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном отзыве на иск представитель по доверенности ФИО6 обращал внимание, что верный кадастровый номер нежилого помещения <данные изъяты>

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РКС Девелопмент», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не уведомили.

Судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 34 (пункты 1 и 4) Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из п.1 ст.36 СК РФ усматривается, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела…Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В соответствии со статьей 38 (пункты 1 и 3) СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Из положений пункта 1 статьи 39 СК РФ следует, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак ФИО3 и ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия ФИО8.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого в период брака, в добровольном порядке сторонами не достигнуто, брачный договор между супругами не заключался. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В браке у ФИО3 и ФИО1 родилась дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении II-ИЗ № от 20.12.2019г.

В судебном заседании установлено, что в период брака истцом и ответчиком было приобретено следующее имущество, предъявленное к разделу истцом ФИО1:

- трехкомнатная квартира, общей площадью 59,4 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>П, <адрес>;

- нежилое помещение № общей площадью 33,9 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, 7 этаж.

Факт приобретения спорного имущества в период брака сторон подтверждается копиями: договора № уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, и не оспорено сторонами.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной АНО «НИЛСЭ», рыночная стоимость нежилого помещения № по адресу: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м, 7 этаж, кадастровый №, по состоянию на момент исследования составляет 8 786672 рубля; рыночная стоимость квартиры, приобретенной ФИО3 совместно с ФИО1 по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на момент исследования составляет 4419623 руб.

В соответствии с выводами судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной АНО «НИЛСЭ», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>П, <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., 21 этаж, кадастровый №, на момент проведения исследования составляет 5 887 067 руб.; рыночная стоимость нежилого помещения № по адресу: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м, 7 этаж, кадастровый №, по состоянию на момент исследования составляется 8 817 652 руб.

При определении стоимости подлежащего разделу имущества суд руководствуется заключением судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной АНО «НИЛСЭ», поскольку заключение строительно-технической экспертизы №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной АНО «НИЛСЭ», утратило свою актуальность исходя из положений абз.2 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», согласно которым итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, по общему правилу применяется в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кроме того, как указывалось выше, в соответствии с п.15 названного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Таким образом, именно заключение судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное АНО «НИЛСЭ», исходя из изложенного, суд полагает возможным положить в основу решения суда о разделе имущества между супругами Б-выми.

Учитывая, что истцом ФИО1 представлены сведения о наличии у нее в собственности ? доли жилого помещения, общей площадью 48,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>47 (договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), в качестве подтверждения отсутствия нуждаемости в жилом помещении в <адрес>, а также сведения о принадлежности ей автомобиля Мерседес-Бенц Е220, 2018 года выпуска, которые судом расцениваются в качестве доказательства платежеспособности истца, напротив, ответчиком доказательств наличия у него в собственности жилых помещений, а равно в обоснование нуждаемости именно в нежилом помещении в <адрес> не представлено, кроме того, суд принимает во внимание принцип целостности передаваемого каждому из супругов имущества и полагает возможным разделить спорное имущество следующим образом: признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером 58:29:2009005:12951, общей площадью 59,4 кв.м, этаж 21, расположенную по адресу: <адрес>П, <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м, 7 этаж, кадастровый №, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере разницы рыночной стоимости объектов недвижимости в размере 1 465 292,50 руб.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО3.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 59,4 кв.м, этаж 21, расположенную по адресу: <адрес>П, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 33,9 кв.м, 7 этаж, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу ФИО4 (<данные изъяты>) денежную компенсацию в размере разницы рыночной стоимости объектов недвижимости в размере 1 465 292,50 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Сергеева М.А.

Решение в окончательной форме принято 13 марта 2023 года.