68RS0№-53

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-386/2025

Именем Российской Федерации

6 марта 2025 г.

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старовойт Е.А.,

при помощнике судьи Миносуевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Моршанска Тамбовской области, ФИО5 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1

После смерти ФИО1 осталось недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

После открытия наследства истец обратился к нотариусу <адрес> и <адрес> ФИО6 которой ему было выдано свидетельство о праве наследования по закону на данную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была зарегистрирована на истца.

Кроме того, ФИО1 принадлежало нежилое капитальное строение (гараж), который расположен на общем земельном участке многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Данный гараж был построен наследодателем на основании разрешения администрации <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данному постановлению, ФИО1 разрешено строительство гаража размером <данные изъяты> на земельном участке по адресу: <адрес>. Согласие фондодержателя имеется. ФИО1 постановлено разработать и согласовать проектную документацию с главным архитектором города.

В связи с данными требованиями ФИО1, перед тем как начать строительство гаража, обратился в Моршанский городской филиал ОГУП «Тамбовоблархстрой», где был разработан проект на строительство гаража по ул. <адрес> на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, и данный проект был утвержден и согласован с администрацией <адрес>.

После согласования и получения разрешений на строительство ФИО1 построил на выделенном земельном участке гараж согласно проектной документации, утвержденной администрацией <адрес>, однако при жизни он так и не зарегистрировал право собственности на него.

В связи с этим, в ходе ведения нотариусом наследственного дела № истец не смог получить свидетельство о праве наследования по закону на данный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 был изготовлен технический план здания (гаража), согласно которому гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>

На основании выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

МКУ «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций <адрес>» изготовлено техническое заключение по визуальному обследованию здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому в ходе обследования и согласно представленным документам (технический план) было установлено, что указанный гараж является отдельно стоящим зданием, одноэтажным капитальным строением, высотой <данные изъяты>. Данное здание имеет следующие технические характеристики: фундамент – бетонный; стены - металлические; крыша - односкатная; кровля - металлические листы; полы – дощатый настил по бетонному основанию. Конструктивные элементы здания (гаража) в настоящем техническом состоянии отвечают установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ и в целом пригодны для дальнейшей эксплуатации. Возведение здания (гаража) соответствует требованиям технических, градостроительных и архитектурных норм и правил действующего законодательства РФ и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на имущество в виде гаража общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО8 заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Просили их удовлетворить.

Ответчица ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором она указала, что отказывается от принятия наследства, оставшегося после смерти своего отца ФИО1 Просила суд удовлетворить исковые требования.

От представителя администрации <адрес> ФИО9 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>

После его смерти открылось наследство, в том числе состоящее из гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве объектов общественного и индивидуального назначения» ФИО1 было разрешено строительство гаража размером <данные изъяты> на земельном участке по адресу: <адрес>. Согласие фондодержателя имеется. На ФИО1 была возложена обязанность разработать и согласовать проектную документацию с главным архитектором города, по завершению строительства объекта представить его для приемки в эксплуатацию приемочной комиссии и установленным порядком зарегистрировать строение в органах регистрации.

<данные изъяты> г. ФИО1 был заказан проект на строительство гаража, составленный МГФ ОГУП «Тамбовоблархстрой».

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости на указанный гараж в ЕГРН отсутствуют.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, следует, что площадь гаража составляет <данные изъяты>

Согласно техническому заключению по визуальному обследованию гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе обследования и согласно представленным документам (технический паспорт), было установлено, что данный гараж является отдельно стоящим зданием и капитальным строением. Конструктивные элементы здания (гаража) в настоящем техническом состоянии отвечают установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ и в целом пригодны для дальнейшей эксплуатации. Возведение здания (гаража) соответствует требованиям технических, градостроительных, архитектурных норм и правил действующего законодательства РФ, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются его дети – ФИО1 и ФИО3 Последняя на наследство не претендует.

Согласно ответу нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился сын наследодателя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; автомобиль <данные изъяты> выпуска; права на денежные вклады, находящиеся в ПАО «Сбербанк России».

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями сторон.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 34 и п. 36) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно части 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено строительство гаража на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жзм, что допускает размещение на нем спорного гаража.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что гараж находился во владении ФИО1 (отца истца), которым он владел открыто. Лиц, имеющих правопритязания на данное имущество, не установлено. Спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном ФИО1 органом местного самоуправления для его строительства.

Судом также установлено, что истец принял часть наследственного имущества после смерти отца, вступил во владение наследственным имуществом, поэтому суд приходит к выводу о том, что он считается принявшим наследство в полном объеме после смерти ФИО1

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на гараж площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Судья: Е.А. Старовойт

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Старовойт