Гражданское дело № 2-981/2022
УИД 48RS0004-01-2022-001733-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе
судьи Старковой В.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о порядке пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, указывая, что состояла в браке с ответчиком ФИО3 с 2008 года по 2019 год. В период брака приобретен в ипотеку жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: г.<адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., с использованием средств материнского капитала. В указанном жилом доме имеются две раздельные комнаты, кухня и совмещенный санузел. После расторжения брака с ответчиком она была вынуждена переехать в съемную квартиру с двумя общими несовершеннолетними детьми. В течение одного года истица пользовалась огородом, хранила в спорном доме личные вещи детей. Потом ответчик поменял замки в спорном жилом доме, ключи ни ей, ни детям не предоставил. Истица вынуждена была обратиться в полицию, о чем имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Ответчик ФИО3 стал проживать со своей сожительницей и ее детьми в их общем жилом доме по адресу: г. <адрес>, доступ к огороду закрыл, сменив замок на калитке. Поскольку ответчик ФИО3 нарушил право истца и ее несовершеннолетних детей на пользование жилым домом и земельным участком, просила суд с учетом уточнения определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. <адрес>, выделив ей в пользование жилую комнату площадью 15 кв.м., в пользование ответчика ФИО3 – жилую комнату площадью 10,7 кв.м., установив общее пользование кухней площадью 10 кв.м., ванной, коридором и туалетом, обязать ответчика ФИО3 не чинить истцу ФИО2 препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу г. <адрес>, и передать ключи от входной двери в жилой дом и от замка калитки для входа на земельный участок по адресу г. <адрес>
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что спорный жилой дом при обретен в период брака с ответчиком, от которого у сторон двое несовершеннолетних детей на совместные средства с использованием средств материнского капитала. Из спорного жилого дома она с детьми из-за конфликтных отношений с ответчиком после развода была вынуждена выехать на съемную квартиру. Пояснила суду, что иных жилых помещений ни нее, ни у детей на праве собственности или иных правах не имеется.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, не отрицал, что ключи истице и детям от спорного жилого дома и калитки не дал, в спорном доме проживает совместно с будущей женой и ее детьми, одному из которых 18 лет, предложил истцу ФИО2 выделить чердак для хранения личных вещей ее и несовершеннолетних детей. Подтвердил, что истица и их общие дети зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживали в нем до расторжения брака с истицей, после прекращения брака имели ключи и пользовались огородом. Также подтвердил, что при покупке спорного домовладения использовались средства материнского капитала. Не оспаривал отсутствие у истца и их общих детей прав на иные жилые помещения.
Представитель третьего лица ПАО "Сбербанк России" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Судом с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения явившихся лиц определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса, признав его неявку в суд неуважительной.
Выслушав объяснения истца ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с положениями ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, приобретённые гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, являются собственностью граждан. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ и ст. 40 Земельного кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, имеют право использовать его в установленном порядке, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведённых норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учётом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путём требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 является сособственником жилого дома площадью 51.2 кв.м. и земельного участка площадью 1207,2 кв.м., расположенного по адресу: г.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 03.06.2014г. и <данные изъяты> от 03.06.2014г., выпиской из ЕГРН от 31.05.2021г.
30.05.2014 года между ОАО «Сбербанк России» и ответчиком ФИО3 заключен кредитный договор № <данные изъяты> с предоставлением суммы 1395000руб., а также на основании закладной от 30.05.2014г., целевым назначением кредита явилось приобретение спорного жилого дома и земельного участка адресу: г.<адрес>, площадью 51.2 кв.м., что подтверждается Договором купли-продажи от 30.05.2014г., распиской в получении денежных средств от ФИО3 ФИО9 на сумму 155000руб. Спорный жилой дом и земельный участок приобретен в период брака истца и ответчика.
Созаемщиком по кредитному договору № <данные изъяты> от 30.05.2014г., заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ответчиком ФИО3, является истица ФИО2
В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В силу ч.1 ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Судом установлено, что 04.09.2019 года между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 расторгнут брак на основании решения мирового судьи судебного участка № 24 Левобережного судебного района г.Липецка, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты>, выданным Левобережным отделом управления ЗАГС администрации города Липецка 23.07.2020 года.
От брака ФИО2 и ФИО3 имеют несовершеннолетних дочерей: ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>, выданным Октябрьским <данные изъяты> <данные изъяты>, ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>.
Согласно сведений ГУ УПФР в г.Липецке Липецкой области (межрайонное) от 15.10.2020 по заявлению ФИО2 денежные средства МСК в объеме 429408,5 руб. направлены в счет погашения основного долга и уплату процентов по кредитному договору № <данные изъяты> от 30.05.2014, заключенному ФИО2 и ФИО3 с ОАО «Сбербанк России» на приобретение жилого дома по адресу: г.<адрес> платежным поручением от 01.01.2014.
Из пояснений истца ФИО2 следует, что после расторжения брака с ответчиком ФИО3, она была вынуждена переехать в съемную квартиру с несовершеннолетними детьми. В течение одного года истца пользовалась огородом, хранила в спорном доме личные вещи детей. Через некоторое время ответчик поменял замки в спорном доме и на калитке, ключ не предоставил. Ответчик ФИО3 нарушил право истца и ее несовершеннолетних детей на пользование домом и земельным участком.
Из материала проверки КУСП № <данные изъяты> от 28.08.2020г., представленный в адрес суда следует, что ФИО2 обращалась с заявлением в УМВД России по г.Липецку о самовольной смене замка входной двери ФИО3 по месту регистрации ФИО2, в связи с чем был ограничен доступ в жилой дом. По данному факту проведена проверка, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела 07.09.2020 года.
Материалами дела установлено, что спорный жилой дом состоит из помещений – жилой комнаты площадью 15 кв.м., жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., кухни площадью 10 кв.м., санузла площадью 11.1 кв.м, коридоров площадью 3.4 кв.м.,2,0 кв.м. (технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адресу: г.<данные изъяты>).
Из содержания искового заявления усматривается, что в настоящее время между сторонами возник спор относительно порядка пользования указанным жилым домом и земельным участком, по адресу: г.<адрес>, достичь соглашения о порядке пользования имуществом не представляется возможным.
Как следует из домовой книги жилого помещения в доме по адресу: г. <адрес>, зарегистрированы: с 15.07.2014 года истец ФИО2, несовершеннолетняя ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ.р., ответчик ФИО3
Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Липецкой области от 31.05.2021 установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости-жилой дом, земельный участок по адресу: г.<адрес> вид: Ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России»( договор купли-продажи от 30.05.2014), срок действия с 03.06.2014г. на срок 240 месяцев.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Таким образом, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.
Принимая во внимание приведенные нормы права, суд с учетом установленных обстоятельств по делу: приобретение спорного имущества в период брака за счет совместных средств, выступление истицы созаемщиком кредита и с использованием средств материнского капитала, регистрации сторон в спорном жилом помещении, проживание до 2019, пользовании имуществом, отсутствии у истца и общих детей истца и ответчика прав на иное жилое помещение приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3 о порядке пользования жилым помещением по адресу г<адрес>, и определяет порядок пользования жилым домом <адрес>, выделив в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 15 кв.м., в пользование ФИО3 -жилую комнату площадью 10,7 кв.м., установив общее пользование кухней площадью 10 кв.м., ванной, коридорами, туалетом за ФИО2 и ФИО3, возложении на ФИО3 обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 по адресу г.<адрес> и передать ключи от входной двери в жилой дом и от замка калитки для входа на земельный участок по адресу г.<адрес>.
Доводы ответчика ФИО3 о добровольном выезде истца и детей после прекращения брака с истицей из спорного жилого дома, разделе имущества между сторонами, о наличии у него новой фактической семьи и детей сожительницы, намерении зарегистрировать брак и пользоваться жилым домом и земельным участком новой семьей, регистрации права собственности на спорный объект за ним, отсутствии у истца и общих детей права на проживание в спорном жилом доме, а также права пользования земельным участком, отказе истца от иска о вселении не свидетельствуют о незаконности требований истца по приведенным основаниям.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о порядке пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым домом № <адрес>, выделив в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>) жилую комнату площадью 15 кв.м., в пользование ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г.<данные изъяты>) - жилую комнату площадью 10,7 кв.м., установив общее пользование кухней площадью 10 кв.м., ванной, коридорами, туалетом за ФИО2 и ФИО3.
Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г.<данные изъяты>) не чинить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>) препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу г.<адрес>, и передать ключи от входной двери в жилой дом и от замка калитки для входа на земельный участок по адресу г.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий облсуд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т. е. 21.11.2022 года через Левобережный районный суд г. Липецка.
Судья В.В.Старкова