Дело № 2-1772/2022

23RS0004-01-2021-002511-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российский Федерации (заочное)

г. Анапа 21 октября 2022 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салий О.Н.

при секретаре Даулетовой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 товны к ФИО1, ФИО1 вне о признании сделки частично недействительной, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 товна обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1 вне о признании сделки частично недействительной, признании права собственности в порядке наследования на 9/16 доли в незавершенном строительством жилом доме и земельном участке по адресу: (...), по тем основаниям, что ФИО2 является наследником своего супруга ФИО3 умершего 31.12.2019 года на указанный неоконченный строительством жилой дом и земельный участок. При оформлении наследственного имущества нотариусом Анапского нотариального округа ФИО4 было установлено, что при жизни наследодатель ФИО5 получил на основании Договора дарения от 24 декабря 2015 года от своей матери ФИО6 (умерла 00.00.0000) неоконченный строительством жилой дом, однако как следует из имеющихся документов мать - ФИО6 на момент совершения спорной сделки имела на праве собственности лишь часть указанного дома, в связи с чем распоряжение целой частью незавершенного строительством жилого дома является неправомерным. В связи с этим имеется спор о праве, об истинном размере доли наследодателя ФИО3 в неоконченном строительством жилом доме и земельном участке, подлежащей передаче в порядке наследования ФИО2 товне. Признать частично недействительным Договор дарения от 00.00.0000 заключенный между ФИО6 и ФИО7 в отношении незавершенного строительством жилого дома, общей площадью 87,1 кв.м., расположенного по адресу: (...) части дарения 7/16 указанного незавершенного строительством жилого дома. Просит суд признать право собственности на 9/16 доли за ФИО3, умершим 00.00.0000, в незавершенном строительством жилом доме, общей площадью 87,1 кв.м., кадастровый 000, расположенного по адресу: (...) возникшее при его жизни, а также признать право собственности на 9/16 доли за ФИО3, умершим 00.00.0000, в земельном участке площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования ИЖС, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...) возникшее при его жизни. Включить имущество в виде 9/16 доли в незавершенном строительством жилом доме, общей площадью 87,1 кв.м., кадастровый 000, расположенного по адресу: (...).

Истец ФИО2 товна надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Ответчик ФИО1 вна надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управление Росреестра по Краснодарскому краю надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания не явилось, об уважительности причин неявки суду не сообщено.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.

Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены. Ответчики извещались о рассмотрении настоящего дела надлежащим образом заказными письмами по адресу места регистрации в соответствии с паспортными данными (по месту жительства), Суд, направив судебное извещение по известному адресу нахождения ответчиков, принял все возможные меры по надлежащему их извещению.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явившихся, не сообщивших суду о причинах неявки и не просивших о разрешении спора в их отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ. С согласия истца, отраженного в заявлении, дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как видно из материалов дела ФИО3 умер 00.00.0000, что подтверждается Свидетельством о смерти серия V-АГ 000 от 00.00.0000 выданным Отделом ЗАГС (...). ФИО2 товна являлась супругой умершего, что подтверждается Свидетельством о заключении брака серия III-АГ 000 выданным Отделом ЗАГС Центрального внутригородского округа (...) (после регистрации брака ФИО7 была присвоена фамилия «Филиппов».

На момент смерти ФИО3 имел в собственности незавершенный строительством жилой дом, назначение: нежилое, общей площадью 87,1 кв.м, кадастровый 000 находящийся по адресу: город-курорт Анапа, (...), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 12.01.2016 г. Выпиской из ЕГРН от 01.06.2021 г. № КУВИ-002/2021-64967482, а также земельный участок площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования ИЖС, кадастровый 000, находящийся по адресу: город-курорт Анапа, (...), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 № КУВИ-002/2021-61624711.

Указанный незавершенный строительством жилой дом был подарен ФИО3 его матерью - ФИО6 на основании Договора дарения от 00.00.0000. В настоящее время даритель - ФИО6 также умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия V-АГ 000 от 15.07.2016 г. выданным Отделом ЗАГС г. Анапа.

Как следует из Письма нотариуса ФИО4 от 20 ноября 2020 г. исх. № 563 по данным ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» (Справка № БТ/2020-32049 от 12 ноября 2020 года) на момент заключения Договора дарения от 00.00.0000 ФИО6 принадлежала лишь 1/2 доля незавершенного строительством жилого дома, в то время как на другую 1/2 долю имелись другие сособственники. Данные сведения противоречат Договору дарения от 00.00.0000, согласно которому ФИО6 подарила своему сыну ФИО3 целый незавершенный строительством жилой дом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как видно из материалов дела, решением Анапского районного народного суда от 30 ноября 1978 года был расторгнут брак между ФИО6 и ФИО8 и произведен раздел совместного имущества, по которому за каждым из супругов признано право на 1/2 долю неоконченного строительством жилого дома в (...).

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от 04.05.1983 г. выданного государственным нотариусом ФИО9 зарегистрированном в реестре за № 1833 ФИО8 умер 00.00.0000, его наследниками являются в равной доле каждый: сын ФИО1, сын ФИО1, отец ФИО10, мать ФИО11.

Наследственное имущество, на которое выдано указанное Свидетельство о праве на наследство от 04.05.1983 г. № 1833 состоит из 1/2 доли домовладения по адресу: (...). Также в Свидетельстве имеется запись, о том, что домовладение недостроенное, подлежит обязательной регистрации в Витязевском сельском Совете народных депутатов Анапского района, Краснодарского края. Согласно отметок на обратной стороне Свидетельства о праве на наследство от 04.05.1983 г. № 1833, оно в установленном законом порядке прошло государственную регистрацию как Витязевском сельском Совете народных депутатов, так и в Администрации Приморского сельского округа, Краевом БТИ по г. Анапа. Соответственно по состоянию на 1983 г. собственниками спорного неоконченного строительством жилого дома по адресу: (...), являлись: ФИО6 1/2 доля, ФИО1 1/8 доля, ФИО1 1/8 доля, ФИО10 1/8 доля, ФИО11 1/8 доля.

Согласно данных содержащихся в Справке Краевого БТИ № БТ/2020-32049 от 12.11.2020 года ФИО10 умер 00.00.0000, а ФИО11 умерла 00.00.0000, в связи с чем их доли перешли к ФИО1. Соответственно по состоянию на 2002 г. собственниками спорного неоконченного строительством жилого дома по адресу: (...) являлись: ФИО6 1/2 доля, ФИО1 1/8 доля, ФИО1 3/8 доли.

В материалах дела имеется Справка нотариуса ФИО12 исх. № 200 от года согласно которой ФИО1 умер 00.00.0000, в связи с чем было заведено наследственное дело 00000.00.0000, наследницей по закону является ФИО6, которой в установленном законом порядке подано заявление о вступлении в наследство.

Решением Анапского районного суда от 00.00.0000 по делу 000 за ФИО6 признано право собственности на наследственное имущество в виде 1/6 доли в незавершенном строительством жилом доме, литер «А», «А» общей площадью 87,1 кв.м., расположенного по адресу: (...), на земельном участке, площадью 800 кв.м., находящемся в пользовании в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 00.00.0000.

Кроме того, в мотивировочной части решения Анапского районного суда, суд указал, что за ФИО6 суд признает право собственности на ? часть от 1/8 доли в незавершенном строительством жилом доме, литер «А», «А» общей площадью 87,1 кв.м., расположенного по адресу: (...), что составляет 1/16 долю спорного домовладения, поскольку, кроме ФИО6, наследником по закону после смерти ФИО1 является его несовершеннолетняя дочь ФИО1, в обоснование чего представлено Свидетельство о рождении серии ЕХ-АГ 000, выданное Приморским сельским советом (...) 00.00.0000 (брак между матерью ФИО1 - ФИО13 и ФИО1 расторгнут 00.00.0000). В связи с тем, что Решением Анапского районного суда от 00.00.0000 за ФИО6 была признана 1/16 доля, в то время как в собственности ФИО6 уже была ? доля, то для сложения указанных долей по правилам математики доли подлежат приведению к общему знаменателю: 1/2 + 1/16 = 8/16 + 1/16 =9/16

В целях упорядочивания долей иных участников долевой собственности доля ФИО1 также подлежит приведению к единому знаменателю: 3/8= 6/16. Соответственно по состоянию на 2009 г. собственниками спорного неоконченного строительством жилого дома по адресу: (...) являлись: ФИО6 9/16 долей, ФИО1 вна 1/16 долей, ФИО1 6/16 долей. Сложение указанных долей образует целую часть неоконченного строительством жилого дома по адресу: (...): 9/16 + 1/16 + 6/16 = 16/16 или одна целая.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьей 180 Гражданского кодекса РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Как следует из материалов дела, ФИО6 подарила своему сыну ФИО7 незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 87,1 кв.м. по адресу: (...), что подтверждается Договором дарения от 24 декабря 2015 года.

В соответствии с п. 2. Договора дарения от 24 декабря 2015 года отчуждаемое недвижимое имущество принадлежит дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 04.05.1983 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.02.2005 года сделана запись регистрации 000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.05.2014 года, серии 23-АМ 000.

Между тем, как следует из материалов дела, на момент заключения спорного договора дарения ФИО6 владела на праве собственности лишь 9/16 доли неоконченного строительством жилого дома, следовательно, дарение имущества сверх указанной доли является неправомерным.

Согласно Письму Анапского отдела УФСГРКК по КК 000 от 00.00.0000: когда и по какой причине право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО1 изменилось на право собственности ФИО6 сейчас установить не представляется возможным по техническим причинам.

Кроме того в соответствии с и. 3. Договора дарения от 24 декабря 2015 года указанный жилой дом расположен на земельном участке мерою 885 кв. м, который в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, переходит в пользование одаряемому, на тех же условиях и в том же объеме, что были у прежнего собственника.

В 2019 году Земельный участок площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования ИЖС, расположенный по адресу: (...) был приватизирован ФИО3, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 31.10.2019 г., в связи с чем у ФИО3 возникло право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 26.05.2021 г. № КУВИ-002/2021-61624711.

Учитывая, что доля в незавершенном строительством жилом доме принадлежала ФИО6 в размере 9/16 доли, то и размер земельного участка, которым она имела право распорядиться, также должен был соответствовать 9/16 доли. Соответственно в ходе приватизации ФИО3 имел право получить в собственность только часть земельного участка площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования ИЖС, расположенный по адресу: (...) в размере 9/16 долей.

Исходя из того, что при жизни воля ФИО6 была направлена на распоряжение своим имуществом, желанием передать недвижимость своему сыну - ФИО3, который на момент совершения сделки также был зарегистрирован по месту жительства в спорном домовладении, суд считает необходимым признать Договор дарения от 24 декабря 2015 года частично недействительным. Учитывая принцип единства судьбы домовладения и земельного участка также следует признать за умершим ФИО3 право собственности на 9/16 доли земельного участка площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования ИЖС, расположенный по адресу: (...).

Поскольку ФИО2 товна являлась супругой ФИО3, то согласно статьи 1142 ГК РФ она является наследником первой очереди по закону, соответственно право собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок по адресу: (...) подлежит признанию в порядке наследования за ФИО2 товной в размере 9/16 доли соответственно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 товны к ФИО1, ФИО1 вне о признании сделки частично недействительной, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать частично недействительным Договор дарения от 24 декабря 2015 года заключенный между ФИО6 и ФИО7 в отношении незавершенного строительством жилого дома, общей площадью 87,1 кв.м., расположенного по адресу: (...) части дарения 7/16 долей указанного незавершенного строительством жилого дома.

Признать право собственности на 9/16 доли за ФИО3, умершим 00.00.0000, в незавершенном строительством жилом доме, общей площадью 87,1 кв.м., кадастровый 000, расположенного по адресу: (...) возникшее при его жизни, а также признать право собственности на 9/16 долей за ФИО3, умершим 00.00.0000, в земельном участке площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования ИЖС, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...) возникшее при его жизни.

Включить имущество в виде 9/16 доли в незавершенном строительством жилом доме, общей площадью 87,1 кв.м., кадастровый 000, расположенного по адресу: (...) наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего 00.00.0000, а также включить имущество в виде 9/16 долей в земельном участке площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования ИЖС, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...) наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего 31 декабря 2019 года.

Признать в порядке наследования право собственности за ФИО2 товной на 9/16 долей в незавершенном строительством жилом доме, общей площадью 87,1 кв.м., кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), а также признать в порядке наследования право собственности за ФИО2 товной на 9/16 долей в земельном участке площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования ИЖС, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...).

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда О.Н. Салий