Дело №2-1-4785/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Салтыковой М.В.,

при секретаре Панькевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МР «Спас-Деменский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

11 апреля 2022 года администрация МР «Спас-Деменский район» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, в котором истец, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под размещение объекта торговли (магазина), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53439 рублей 05 копеек, неустойку в сумме 7402 рублей 68 копеек. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик пользуется земельным участком, однако арендную плату не вносит, в результате чего образовалась задолженность в указанном размере.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном порядке.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (описание местоположение) установлено ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 300 кв.м. для размещения объекта торговли (магазин), срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор уступки прав требования (цессии), на основании которого к последнему перешли права требования по договору аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого к последнему перешло право требования по вышеуказанному договору аренды.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о наличии задолженности по договору аренды, которая до настоящего времени не исполнена.

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и письменными материалами дела. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга (ст. 392.3 ГК РФ).

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53439 рублей 05 копеек подлежат удовлетворению.

Что касается требований о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени. Процентная ставка принимается равной одой трехсотой доли действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная со следующего за установленным днем уплаты.

Размер неустойки, рассчитанный истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7402 рублей 68 копеек, суд находит верным.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2025 рублей 25 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МР «Спас-Деменский район» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации МР «Спас-Деменский район» денежные средства в размере 53439 рублей 05 копеек, пени в размере 7402 рублей 68 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2025 рублей 25 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Салтыкова

Решение изготовлено 09 июня 2022 года

Копия верна