УИД 77RS0029-02-2022-002986-44

Решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3344/22 по иску ... к ..., Отделу по вопросам Миграции ОМВД России по адрес о признании незаконной регистрации в жилом помещении, снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ... о признании его регистрации в квартире по адресу: адрес, незаконной, снятии с регистрационного учета по данному адресу, признании утратившим право пользования указанным жилым помещением и выселении из него.

В обоснование требований указано, что 10.01.2022 г. ФИО1, будучи нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, заключила договор социального найма № 5890-01-2021-1819570 в отношении данного жилого помещения, после чего ей стало известно, что в жилом помещении без ее согласия зарегистрирован ФИО2, членом семьи нанимателя жилого помещения он не является, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, находится в конфликтных отношениях с ней, в добровольном порядке выехать из спорного жилого помещения он не намерен. Истец также указывает, что регистрация ответчика в жилом помещении без ее письменного согласия сама по себе не порождает для фио каких-либо прав на жилое помещение, является недействительной в силу ничтожности. В обоснование требований ссылается на ст. 167, 168, п. 4 ст. 672, 679 ГК РФ, ч.2 ст.1, п. 1 ст. 70 ЖК РФ, разъяснения, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в процессе рассмотрения дела указывала, что ответчик является ее отчимом, квартира предоставлена ее матери, отчим был зарегистрирован при жизни матери, в квартире фактически проживает, между ними конфликтные отношения, в договор социального найма ответчик был включен только потому, что без него в ДГИ адрес невозможно было заключить договор социального найма, оплата коммунальных услуг между ними разделена, истец производит оплату только своей части.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство об отложении рассмотрения дела, указывая на занятость в двух других судебных процессах в Бутырском районном суде адрес и Арбитражном суде адрес, однако, учитывая присутствие представителя истца на предыдущем судебном заседании, его осведомленность о дате и времени рассмотрения настоящего спора, учитывая, что исковое заявление поступило в суд 23 февраля 2022 г., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, оценив данное ходатайство, как направленное на затягивание рассмотрение спора по существу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Ответчик Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

3-е лица ДГИ адрес, фио в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой коммунальную трехкомнатную квартиру общей площадью 50,80 кв.м., жилой площадью 33,70 кв.м. по адресу: адрес.

Комнаты № 1,3 в указанной коммунальной квартире по адресу: адрес на основании ордера были предоставлены матери истца, в последующем распоряжением от 26.08.2003 г. матери истца было предоставлено право на заключение договора социального найма в отношении указанных комнат, в ордер и распоряжение истица была включена в качестве члена семьи нанимателя – дочери.

Комната №2 по спорному адресу свободна, обратного материалы дела не содержат.

Из выписки из домовой книги и ЕЖД видно, что в спорных комнатах с 24.02.2004 г. зарегистрирован ФИО2 (ответчик), истец ФИО1 - 29.06.1999 г., в ЕЖД указано в качестве основания вселения фио договоры социального найма от 27.10.2003 г., 14.08.2008 г., 14.02.2013 г., решение суда от 20.12.2011 г., в том числе решение суда о разделе лицевых счетов от 20.04.1999 г.

Как указывает истец, в спорном жилом помещении без ее согласия зарегистрирован ФИО2, который членом семьи нанимателя жилого помещения не является, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, находится в конфликтных отношениях с истицей, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается.

Однако данные обстоятельства не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

Из письменных материалов дела видно, что истица 25.11.2021 г. обратилась в ДГИ адрес по вопросу оформления договора социального найма с включением в качестве членов семьи нанимателя сына фио, сына фио, и отчима - фио, предоставление государственной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес» осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 г. № 521-1111 «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг адрес Департаментом городского имущества адрес в сфере жилищных правоотношений. (л.д. 43-45).

При этом фио и ФИО2 дали согласие на заключение договора социального найма на имя истца.

10.01.2022 года между ДГИ адрес и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 5890-01-1819570 в отношении комнат № 1, № 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес. (л.д. 8).

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 (наниматель), фио (сын), фио (сын), ФИО2 (другие).

Также в письме ДГИ адрес от 14.06.2022 г. в ответ на обращение адвоката было отражено, что из представленного истцом пакета документов ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи в 2004 г. и разъяснено, что в соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (л.д. 149).

В судебном заседании от 18.07.2022 года истец ФИО1 пояснила, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: адрес, д .17, корп.1, кв. 17, однако не является членом ее семьи, ведет аморальный образ жизни, чем нарушает ее право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что основания для признания регистрации ответчика по спорному адресу незаконной отсутствуют, поскольку его регистрация была произведена матерю истца, которой было предоставлено спорное жилое помещение, на момент регистрации ответчика в спорной квартире он состоял в зарегистрированном браке с матерью истца. Кроме того, включение ответчика в договор социального найма от 10.01.2022 года, заключенный с истцом, по мнению суда, свидетельствует о том, что регистрация ответчика по адресу спорной квартиры не оспаривалась истцом.

Основания для признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением также отсутствуют, поскольку ответчик проживает в указанной квартире, что не отрицалось истцом в ходе рассмотрения дела, а также подтверждается заявленными требованиями о его выселении из квартиры. Допустимые доказательства отказа ответчика от пользования жилым помещением по договору социального найма истцом в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не представлены. Поскольку судом отказано в удовлетворении указанных требований, то не имеется и оснований для удовлетворения требования о выселении ответчика из квартиры.

Доводы истца о том, что ответчик ведет аморальный образ жизни, их совместное проживание невозможно, не являются основанием для удовлетворения требования о выселении, поскольку истцом требований о выселении ответчика по основаниям ст. 91 ЖК РФ не заявлено. При этом действующим жилищным законодательством не предусмотрено в качестве основания для выселения в связи с невозможностью совместного проживания наличие неприязненных отношений между бывшими членами семьи.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Отделу по вопросам Миграции ОМВД России по адрес о признании незаконной регистрации в жилом помещении, снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Изотова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 08.11.2022 г.