86RS0002-01-2025-005242-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2025 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Школьникова А.Е.,
при секретаре судебного заседания Мигалеве Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5718/2025 по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Нижневартовска обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в связи с использованием без правоустанавливающих документов земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, используемого под некапитальное строение кафе «Ной», расположенный по адресу: г. Нижневартовск, район поста ДПС по автодороге г. Нижневартовск – г. Мегион в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении стоимости неосновательного обогащения от <дата>. Начисления по претензии прекращены с <дата>. Неосновательно сбереженные денежные средства в сумме невнесенных арендных платежей за фактическое использование земельного участка за период с <дата> по <дата> составляет 96494,93 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>, начисленные на сумму неосновательного обогащения, составили 140156,68 руб. Просит взыскать с ответчик в свою пользу неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в размере 96494,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 140156,68 руб.
Представитель истца администрации г. Нижневартовска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что <дата> между Дорожным департаментов ХМАО – Югры (орган управления) и ИП ФИО1 (владелец объекта) был заключен договора №-ДД/м на размещение объекта торговый павильон на автодороге «Сургут – Нижневартовск», км. 217+150 (слева по ходу километража) на существующей площадке временно на срок до 3 лет. Срок действия договора составляет 3 года. По истечении срока действия договор может быть продлен по соглашению сторон. При этом стороны не позднее чем за два месяца до истечения срока его действия в письменной форме должны уведомить друг друга о своих намерениях (п.п. 2.1.1, 4.1, 4.2 договора).
Согласно дополнительного соглашения от <дата> вышеуказанный договор был продлен на срок два года.
Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от <дата> с ИП ФИО1 в пользу администрации г. Нижневартовска было взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в размере 151875,09 руб., процента за пользование чужими денежными средства за период с <дата> по <дата> в размере 7620,10 руб., а также возложена обязанность в месячный срок со дня вступления в законную силу решения арбитражного суда передать земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: г. Нижневартовска, по Мегионской автомобильной дороге, рядом с ДПС ГИБД, по дороге г. Сургут – <...> км., по акту приема-передачи администрации г. Нижневартовска, освободив земельный участок от некапитального строения, используемого под кафе «Ной».
В соответствии с актом передачи земельного участка от не капитального строения, используемого под кафе «Ной» от <дата>, должник ФИО1 передал указанный земельный участок а представитель взыскателя принял его. Земельный участок освобожден от строения, используемого под кафе «Ной».
Из акта обследования земельного участка № от <дата> следует, что земельный участок ориентировочной площадью 0,06 га (кадастровый квартал №) расположенный в границах г. Нижневартовска, рядом с постом ДПС ГИБДД по автодороге г. Сургут – <...> км., ранее использовался ИП ФИО1 для размещения существующего одноэтажного здания-кафе «НОЙ». В ходе осмотра установлено, что земельный участок свободен от зданий и строений, частично захламлен бытовыми отходами (частично не демонтированы металлические трубы – основания части фундамента некапитального строения – кафе «НОЙ»). Некапитальное строение-кафе «НОЙ» демонтировано. Решение Арбитражного суда ХМАО – Югры в части освобождения земельного участка исполнено.
02.03.20132 в адрес ответчика Департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации г. Нижневартовска была направлена претензия № от <дата> о возмещении стоимости неосновательного обогащения, согласно которой требовал в срок до <дата> возвратить неосновательного сбереженные денежные средства в размере, равном арендным платежам за использование спорного земельного участка в период с <дата> по <дата> в размере 83818,33 руб., которая была получена лично ответчиком <дата>.
<дата> в адрес ответчика Департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации г. Нижневартовска была направлена претензия № от <дата> об оплате задолженности по арендной плате и пени, из которой следует, что по состоянию на <дата> задолженность составляет в размере 96494,93 руб., которую необходимо оплатить, однако, требования были оставлены без удовлетворения.
В соответствии с положениями ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 ЗК РФ.
В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
Статьей 10.1 ЗК РФ предусмотрено, что полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15, ч. 1 и 4 ст. 7 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района, относятся к вопросам местного значения муниципального района, по которым принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, названному федеральному закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Учитывая, что спорный земельный участок не принадлежал ответчику ни на одном из вещных прав в период с <дата> по <дата>, то формой оплаты за используемый участок без установленных на то законом, сделкой оснований необходимо считать арендную плату.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения в порядке статьи 1102 ГК РФ необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; убытки на стороне потерпевшего; убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего); отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий.
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно представленному истцом расчету в период с <дата> по <дата> у ФИО1 образовалась задолженность в размере 96494,93 руб. Суд, проверив данный расчет, признает его верным и обоснованным.
Как следует из материалов дела, ответчик <дата> погасил задолженность по арендной плате в размере 96494,93 руб.
Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 140156,68 руб.
Поскольку действия ответчика по неоплате сумм за фактическое использование спорного земельного участка, который не принадлежит истцу, признаны судом как неосновательное обогащение, то на указанную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.
Изучив представленный истцом расчет процентов за период с <дата> по <дата>, суд полагает, что он выполнен верно.
Между тем, в ходе предыдущего судебного заседания представителем ответчика по доверенности ФИО2 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ №О противодействии терроризму» (п. 2 ст. 196 ГК РФ).
Исходя из ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Исходя из разъяснений, изложенных в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как было установлено в ходе судебного разбирательства с требованием (претензией) о взыскании неосновательного обогащения истец обратился к ответчику <дата>, которым данная претензия была получена <дата>. С требованием о взыскании неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> и процентам за пользование чужими денежными средствами истец обратился к <дата>.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что о нарушении своего права истец должен был знать с момента направления в адрес истца претензии от <дата>.
В суд с настоящим иском истец обратился только <дата>, то есть по истечении трехгодичного срока исковой давности.
В суд с настоящим иском истец обратился только <дата>, то есть по истечении трехгодичного срока исковой давности.
Кроме того, суд обращает внимание, что как следует их разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».
Началом течения такого десятилетнего срока, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 181 и абзацем вторым пункта 2 статьи 200 ГК РФ, является день нарушения права.
Если иное прямо не предусмотрено законом, для целей исчисления этого срока не принимается во внимание день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и указанный срок не может быть восстановлен.
Названный срок применяется судом по заявлению стороны в споре. Вместе с тем истцу не может быть отказано в защите права, если до истечения десятилетнего срока имело место обращение в суд в установленном порядке или обязанным лицом совершены действия, свидетельствующие о признании долга.
Десятилетний срок, установленный пунктом 2 статьи 196 ГК РФ, не подлежит применению к требованиям, на которые в соответствии с законом исковая давность не распространяется (например, статья 208 ГК РФ).
Как было установлено в ходе судебного разбирательства, усматривается из материалов дела, с момента нарушения права истца прошло более 10 лет, в связи с чем, в силу разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ указанный срок не может быть восстановлен.
Кроме того, доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших истцу обратиться в суд в пределах срока исковой давности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку судом было установлено, что срок для обращения в суд за защитой нарушенного права истцом был пропущен, о применении которого было заявлено стороной ответчика, принимая во внимание, что указанный срок не может быть восстановлен, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме, включая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
При этом, суд обращает внимание, что не смотря на то, что ответчик <дата> погасил задолженность по арендной плате перед истцом, правового значения это обстоятельство не имеет.
Как следует из 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации города Нижневартовска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025.
Председательствующий судья А.Е. Школьников