Дело № 2-2168/2023

УИД 26RS0012-01-2022-005778-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края РФ

в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Муриевой Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.И.С. к Ч.А.В. о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

П.И.С. обратилась суд с иском к Ч.А.В. о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что П.И.С. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером 26:30007117/173:0034/А, расположенную по адресу: <адрес>. Квартиру она получила в наследство от отца Б.С.П. и в 2013 году оформила право собственности.

С момента оформления ею права собственности на квартиру в квартире зарегистрирована и проживает Ч.А.В.. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Более того, решением Ессентукского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу ***** установлено, что Ч.А.В. постоянно чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением.

Каких-либо дополнительных соглашений о проживании в ее квартире с ответчиком истец не заключала. В настоящее время ее права как собственника квартиры нарушаются нежеланием ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить занимаемое жилое помещение.

Поскольку ответчик не является членом ее семьи, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета и выселения.

На основании изложенного, просит суд:

Снять Ч.А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

Выселить Ч.А.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>;

Взыскать с Ч.А.В. в пользу П.И.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В ходе рассмотрения дела представлены дополнения к исковому заявлению, согласно которым, квартира находящейся по адресу СК <адрес> принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> ***** удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО1, запись регистрации от <дата> *****.

Наследниками по завещанию от <дата> являлись П.И.С. <дата> года рождения, Б.А.С. <дата> года рождения, Г.П.С. <дата> года рождения.

П.И.С. подала заявление о принятии наследства по завещанию <дата>, Б.А.С. -<дата>,Г.П.С.-<дата>.

<дата> были выданы свидетельства о праве на наследство по завещаю на квартиру по адресу СК <адрес> 1/3 доли каждому.

<дата> П.И.С. подтвердила свое право на 1/3 долю в квартире в ЕГРН <дата> запись регистрации 26-26-35/001/2013-124,Б.А.С. 26.11.2012г запись регистрации 26-26-35/036/2012-520,Г.П.С. за подтверждением права в ЕГРН не обращался однако с момента принятия наследства стал собственником.

На момент принятия П.И.С.наследства отца Б.С.П. <дата> года рождения в квартире по адресу СК <адрес> проживала, но не была зарегистрирована Ч.А.В.- бывшая жена наследодателя( брак расторгнут в 1995 году)-Б.С.П..

<дата> были выданы свидетельства о праве на наследство П.И.С., Б.А.С. и Г.П.С. на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером 26:30007117/173:0034/А, расположенной по адресу <адрес>. В декабре 2012 года Б.А.С. зарегистрировал в спорной квартире свою мать- Ч.А.В., после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности.

<дата> П.И.С. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, на основании ранее выданного свидетельства о праве на наследство.

Основанием возникновения права собственности для П.И.С. и Б.А.С. является свидетельство о праве собственности на наследство на 1/3 доли, а свидетельство о государственной регистрации права собственности является лишь подтверждением (регистрацией права) возникшего права по наследству.

С момента открытия наследства наследник считается собственником наследственного имущества и обладателем иных перешедших к нему прав и обязанностей. Именно с момента открытия наследства он имеет право на защиту права собственности, на доходы с имущества, обязан платить налоги и т. д (ст. 1152, 1153 ГК РФ).

С момента принятия наследства спорная квартира перешла к П.И.С. и Б.А.С. и Г.П.С. в общую долевую собственность.

Представитель истца П.И.С. – Ф.Ю.А. в судебном заседании уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд:

Признать Ч.А.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой *****, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Ч.А.В. из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Указать, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства – Ч.А.В., <дата> года рождения.

Требования искового заявления поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Ч.А.В. исковые требования не признала, пояснила, что проживает в квартире, ухаживала за мужем, П.И.С. приезжала два раза, но подойти побоялась. Мать ее мужа говорила ей, чтобы она там жила.

Представитель ответчика Ч.А.В. – Г.Л.Р. просила отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что ранее собственником был только один Б.С.П., Ч.А.В. проживала в квартире еще при жизни родителей умершего Б.С.П. Зарегистрировал ее в квартире собственник 1/3 доли Б.А.С.

Представитель ответчика Ч.А.В. – Д.А.Н. просила отказать в удовлетворении исковых требований, вселена в квартиру ранее была не только собственником квартиры Б.С.П., но еще и его родителями. Если бы была невозможна регистрация Ч.А.В., то был бы дан мотивированный отказ. В квартире Ч.А.В. была зарегистрирована в квартире своим сыном Б.А.С., он несет бремя содержания квартиры, Ч.А.В. не имеет другого жилого помещения, ей некуда выселяться, у нее нет дохода кроме пенсии.

Третье лицо Б.А.С. просил отказать в удовлетворении исковых требований, его брат Г.П.С. знал о том, что в квартире проживает его мать Ч.А.В.

Третье лицо Г.П.С. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна, представил отзыв на исковое заявление,. в котором указал, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению, на момент принятия им наследства, Ч.А.В. не была зарегистрирована в квартире, постоянно там не проживала, так как его отец периодически выгонял ее из дома. Из направленного в его адрес искового заявления, ему стало известно, что Ч.ВА.В. зарегистрирована в квартире с согласия лишь одного наследника Б.А.С., однако, он не давал согласия на ее вселение и регистрацию.

Ч.А.В. не является его членом семьи и никогда не являлась, ее проживание в квартире нарушает его право на пользование и распоряжение имуществом, так как он не желает, чтобы Ч.А.В. проживала в принадлежащей ему на праве собственности квартире, так как она является посторонним человеком.

Он, как и истец П.И.С. не предоставлял Ч.А.В. принадлежащее им жилое помещение в пользование на основании договора найма, безвозмездного пользования и распоряжения принадлежащего им имущества. Б.А.С. также не является членом его семьи, он не проживает в спорной квартире совместно с Ч.А.В., а проживает на территории другого государства в Белоруссии. Между тем, наличие родственных связей Ч.А.В. и Б.А.С. само по себе не порождает у Ч.А.В. права пользования квартирой без согласия других сособственников.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф.С.Г. пояснила, что знала умершего Б.С.П.,, ходила часто в гости к умершему, Б.С.П. представлял Ч.А.В. своей супругой, она проживала там при его жизни и после того, как он умер. Кто был собственником квартиры, ей не известно, в 1995 году Ч.А.В. и Б.С.П. развелись, но она так и проживала в квартире. Знает о том, что у Б.С.П. был еще один сын, но он с ним не проживал и никогда в квартиру не вселялся.ей не известно о том, зарегистрирована Ч.А.В. в квартире или нет, также ей не известно, выселял ли из квартиры Ч.А.В. умерший Б.С.П. Сын Ч.А.В. – Б.А.С. проживает с 2016 года в <адрес>, но в настоящее время вернулся.

Свидетель К.Л.В. в судебном заседании пояснила, что знает Ч.А.В., ее сына Б.А.С. и знала умершего Б.С.П. Сама свидетель проживает в этом доме с рождения, в 1990 году вселилась Ч.А.В., Б.С.П. представлял ее женой, она никогдла из квартиры не выезжала и продолжает там проживать. Сын Б.А.С. не проживает в квартире уже примерно 3 года. Она видит почти каждое утро Ч.А.В. Знает о том, что у Б.С.П. есть еще дочь от первого брака, однако, видела ее давно, о существовании других детей, ей неизвестно. Ей не известно, был ли официальный брак между Ч.А.В. и Б.С.П., о разводе ей также ничего не известно. До Ч.А.В. с умершим проживала его первая жена и дочь, примерно до 1990 года. Она все это помнит, так как ей было уже 13 лет.

Помощник прокурора <адрес> Павшенко А.Г., привлеченный к участию в деле для дачи заключения, в соответствие со ст. 45 ГПК РФ, в судебном заседании полагал заявленные П.И.С. исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора <адрес> Павшенко А.Г., исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 1 ГК РФ, законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренным законом.

Из статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст. ст.17,18,19 и 20 Конституции Российской Федерации, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастны судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в статье 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В соответствии с положениями ст.ст.12,38,56 и 68 ч.2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся Б.С.П.

Б.С.П. умер <дата>, что подтверждается представленным свидетельством о смерти, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> <дата>.

Завещанием от <дата> Б.С.П. завещал все свое имущество П.И.С., Б.А.С., Г.П.С. в равных долях по 1/3 доле каждому.

Б.А.С., П.И.С. и Г.П.С. на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира с кадастровым номером 26:30:040202:1424, общей площадью 43,5 кв.м., расположенная по адресу: СК, <адрес>. (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство от <дата>).

П.И.С. подтвердила свое право на 1/3 долю в квартире в ЕГРН <дата> запись регистрации 26-26-35/001/2013-124,Б.А.С. 26.11.2012г запись регистрации 26-26-35/036/2012-520,Г.П.С. за подтверждением права в ЕГРН не обращался однако с момента принятия наследства стал собственником.(Обзор судебной практики Верховного суда РФ *****(2017), утвержденный Президиумом Верховного суда РФ <дата>).

В судебном заседании установлено, что с 1990 года в квартире проживает ответчик Ч.А.В., которая значится зарегистрированной в указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время, о чем свидетельствует соответствующая отметка в паспорте ответчика.

Из пояснений Ч.А.В. она была вселена в <адрес> по адресу СК <адрес> в 1990 году родителями наследодателя как сожительница сына, которым и принадлежала квартира на праве собственности. На момент вселения наследодатель- Б.С.П. и Ч.А.В. в браке не состояли. Брак между наследодателем и Ч.А.В. длился с 1991 года по 1995 год, а Б.С.П. стал собственником квартиры лишь в 2003 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> ***** удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО1, запись регистрации от <дата> *****, то есть не будучи в браке.

Судом также установлено, что на момент смерти -Б.С.П., как и на момент вселения в квартиру в 1990 году Ч.А.В. не являлась его супругой и не была зарегистрирована в спорной квартире. Кроме того, регистрация в <адрес> по адресу СК <адрес> Ч.А.В. была произведена после смерти Б.С.П., то есть тогда когда он перестал быть собственником квартиры. Никаких договоров безвозмездного пользования или найма между наследодателем и Ч.А.В. не заключалось.

Собственниками квартиры П.И.С. стала с момента подачи заявление о принятии наследства по завещанию <дата>, Б.А.С. -<дата>,Г.П.С.-<дата>.

Поскольку ответчик не являются членом семьи истца, ее проживание в квартире нарушает мое право на пользование и распоряжение своим имуществом.

Согласно п.2 ст.256 ГК РФ ст.36 СК РФ право пользования помещением бывшего супруга, не являющегося собственником, не сохраняется, если жилое помещение принадлежало одному из супругов до вступления в брак либо было получено им во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, поскольку такое помещение является собственностью этого супруга.

Квартире 34 по адресу СК <адрес> не является совместной собственностью бывших супругов Ч.А.В. и Б.С.П., а являлась личной собственностью наследодателя.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> ***** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч.А.В. и Б.С.П. состояли в зарегистрированном браке в период с 1990 года по 1995 год.

Материалы дела не содержат доказательств заключения между Ч.А.В. и Б.С.П. каких-либо соглашений относительно права пользования жилым помещением, как и с наследниками –Б.С.П.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Завещание Б.С.П. ответчиком Ч.А.В. в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано.

При указанных обстоятельствах, вопреки позиции ответчика оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением в соответствии с нормами действующего законодательства не имеется.

Истец П.И.С. с <дата> ( с момента принятия наследства) является собственником 1/3 доли квартиры, не давала свое согласие на проживание в ней Ч.А.В., не является членом семьи истца, проживает во всей квартире, чем чинит для истца препятствия в осуществлении права собственности квартирой.

Указанный факт нашел свое подтверждение при вынесении Ессентукским городским судом <адрес> решения суда от <дата> по иску П.И.С. к Б.А.С., Ч.А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

Решением суда исковые требования П.И.С. к Б.А.С., Ч.А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворены частично.

На Б.А.С. и Ч.А.В. возложена обязанность не чинить препятствий П.И.С. в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, для чего передать ключи от входной двери квартиры, а также от дверей и помещений общего пользования квартиры (в случае их наличия).

С Б.А.С. и Ч.А.В. в пользу П.И.С. взысканы расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей, в равных долях, т.е. по 5 075 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований П.И.С. к Б.А.С., Ч.А.В. о взыскании компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей, судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 40 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей, - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от <дата> решение Ессентукского городского суда от <дата> оставлено без изменения.

Из представленного третьим лицом Г.П.С. отзыва на исковое заявление также следует, что он не давал согласие на проживание, вселение и постановке на учет ответчика Ч.А.В.

Ответчик Ч.А.В. в нарушение требований статьи 246 ГК РФ распоряжается имуществом, находящемся в общей долевой собственности, без согласия истца и третьего лица, нарушая их права.

Само по себе проживание в квартире ответчика Ч.А.В. не влечет возникновения у последней бессрочного права пользования спорным жилым помещением, при отсутствии соответствующего соглашения со всеми собственниками жилого помещения.

Регистрация Ч.А.В. в квартире носит незаконный характер ст.247 ГК РФ и не порождает у последней возникновение права пользования указанным жилым помещением, при отсутствии соответствующего соглашения между всеми собственниками квартиры.

Оценивая доводы стороны ответчика о том, что на момент вселения Ч.А.В. в квартиру П.И.С. не являлась собственником квартиры, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. (абз. 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п. 1 ст. 1153 ГК РФ)

Из изложенного следует, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> ***** «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. (если такая регистрация предусмотрена законом)

Из указанных положений закона и разъяснений Верховного суда РФ следует, что наследник, принявший наследство считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства. Государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество в этом случае только подтверждает возникновение права, то есть носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер.

Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, как Б.А.С., так и П.И.С. и Г.П.С. стали собственниками спорной квартиры с момента смерти Б.С.П. и принятия наследства, а не с момента регистрации права собственности на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, доводы ответчика о том, что П.И.С. в декабре 2012 года не являлась собственником квартиры и ее согласие на вселение и регистрацию не требовалось, подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм права.

Ранее, в суде было установлено, что получив свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрировав право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, Б.А.С. достоверно знал, что не является собственником всей спорной квартиры, осознавал, что имеются и иные наследники, имеющие равные с ним права на наследственное имущество. Соответственно, действия Б.А.С., вселившего в квартиру свою мать без согласия других наследников, в данном случае, нельзя признать добросовестными.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст.7 Закона РФ от <дата> ***** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> *****.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелании его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. (п. «е» ст. 31 Правил ***** и ст. 7 Закона *****)

Таким образом, решение суда о выселении Ч.А.В. из спорной квартиры является основанием для признания Ч.А.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой и снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.И.С. к Ч.А.В. о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Выселить Ч.А.В., <дата> года рождения, из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Ч.А.В., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой *****, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой *****, расположенной по адресу: <адрес> является основанием для снятия срегистрационного учета Ч.А.В. <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 декабря 2023 года.

Председательствующий судья В.А. Емельянов