Дело № 2-4528/2022

50RS0048-01-2022-004695-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кульбака О.М., при секретаре Николаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4528/2022 по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что является членом <данные изъяты> и ей предоставлен гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>. Истцом полностью выплачен пай за данный гаражный бокс, задолженностей по уплате членских взносов и иным платежам истец не имеет, в связи с чем просил суд признать право собственности на гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика <данные изъяты>, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Президиума Химкинского городского совета народных депутатов от <дата> отведен земельный участок площадью 1,4 га в районе ул. Репина в полосе отвода Московского отделения Октябрьской железной дороги под размещение гаражей на 360 мест.

Постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области от <дата> <№ обезличен> постановлено организовать кооператив <№ обезличен> по строительству и эксплуатации гаражей для хранения индивидуальных машин, провести выделение гаражей для автолюбителей г. Химки согласно протоколу распределения от <дата>.

Постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области от <дата> <№ обезличен> утверждены границы земельного участка, предоставленного ГСК-42 в районе ул. Репина под размещение гаражей на 360 мест.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива. Из положений данного Устава следует, что основным видом деятельности гаражно-строительного кооператива является удовлетворение потребностей членов гаражно-строительного кооператива в гаражах путем их строительства и эксплуатации за счет собственных средств и для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования, распоряжения общим имуществом.

Анализ положений Устава гаражно-строительного кооператива подтверждает то, что данный кооператив создавал объект недвижимого имущества – гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является членом <данные изъяты>, имеет в пользовании гаражный бокс <№ обезличен>, строительный пай за который выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны правления <данные изъяты> также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем правления <данные изъяты>.

Факт передачи гаражного бокса подтверждается справкой, выданной председателем, о том, что истец имеет во владении спорный бокс, а также фактическим пользованием истца указанным гаражным боксом, оплатой его содержания. Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Согласно техническому паспорту помещения от <дата> гаражный бокс представляет собой нежилое помещение площадью 19,7 кв.м, расположен в границах земельного участка, предоставленного Администрацией Химкинского района Московской области для <данные изъяты>.

Из заключения специалиста <данные изъяты>» <№ обезличен> от <дата> следует, что нарушения строительных норм и правил при строительстве гаражного бокса не обнаружены, дальнейшая эксплуатация объекта возможна, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Выводы специалиста в заключении последовательны, непротиворечивы, мотивированы. Заключение принимается судом в основу решения.

Таким образом, учитывая, что строительство спорного объекта на выделенном для размещения гаражного кооператива земельном участке полностью завершено, в настоящее время объект используется по непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, истец приобрел право собственности на это имущество.

Споров о принадлежности гаражного бокса не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: гаражный бокс <№ обезличен> общей площадью 19,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,с кадастровым номером <№ обезличен>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 года.

Судья О.М. Кульбака