Дело № 2-811/2022 05 сентября 2022 года

УИД 29RS0021-01-2022-001117-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке 05 сентября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на 5/6 долю жилого дома в порядке приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: . В права наследования после его смерти вступили его жена ФИО3 и дети ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО6 у каждого 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО5 и ФИО4 продали ФИО9 (является матерью ФИО11, ФИО7, ФИО6) каждый по 1/6 доли, а всего 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Таким образом, ФИО9 стала собственником 1/2 доли спорного жилого дома, ФИО11, ФИО7, ФИО6 принадлежит на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. Наследниками первой очереди после ее смерти являются ее дети, иных наследников не имеется. В связи с тем, что дети ФИО9 на момент ее смерти были несовершеннолетние, они были направлены в Новодвинскую школу-интернат, соответственно никто не принял наследство. Начиная с 1995 года ФИО11 стала приезжать в п. Самодед и ухаживать за домом как собственным имуществом, она поддерживает его в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания. Двое других наследников ФИО6, ФИО7 в доме не проживают, интереса к спорному имуществу не проявляют, ремонтом жилого дома не занимались, расходы по содержанию недвижимым имуществом не несут. Поэтому просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 5/6 долю жилого дома по адресу: .

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указано, в статье 11 Закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: .

Из копии свидетельства о смерти ФИО2 следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Плесецкой государственной нотариальной конторы, следует, что наследниками имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в равных долях являются: его жена ФИО3 и дети ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО6. Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: .

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства ГБУ АО «БТИ» Плесецкое отделение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками жилого дома по адресу: являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО6 в размере 1/6 доли жилого дома за каждым. Основанием для регистрации права собственности является свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Плесецкой нотариальной конторой №.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО4, продала 1/2 долю (по 1/6 доли у каждого из трех собственников) жилого дома по адресу: ФИО9.

Право собственности за ФИО9 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Плесецком отделении ГБУ АО «БТИ» в реестровой книге за № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома по адресу: являются: ФИО9 - 1/2 доля, ФИО11 – 1/6 доля, ФИО7 -1/6 доля, ФИО6 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после ее смерти являются ее дети- ФИО11, ФИО7, ФИО6, иных наследников не имеется.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на дом и земельный участок по адресу: не зарегистрировано.

Из сообщения ГБУ АО «АрхОблКадастр» Плесецкое отделение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками жилого дома по адресу: являются: 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО9, по 1/6 доле принадлежит ФИО11., ФИО7, ФИО6

Из сообщений администрации Плесецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства имущественных отношений Архангельской области и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области (МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО) от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом № по в реестре муниципального, областного и федерального имущества не числится.

Из представленных истцом документов, следует, что ФИО1 в 2003 году застраховала жилой дом в САО «Росрогсстрах- Архангельск», оплачивает коммунальные платежи ООО «ТГК-2 Энергосбыт», задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: не имеется, лицевые счета по указанному жилому дому открыты на ФИО1

В судебном заседании установлено, подтверждается письменными материалами дела, что собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/6 доли на спорный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО11), 1/6 доли ответчик ФИО6, 1/6 доли ответчик ФИО7 Ответчики ФИО6 и ФИО7 с 1975 года принадлежащими им долями в спорном жилом доме не пользовались и не владели, каких-либо действия, свидетельствующих о наличии намерения сохранить права на это имущество не совершали, расходов по содержанию принадлежащими им долями жилого дома не несли. После смерти ФИО9 никто из её детей в установленный срок в права наследования не вступил, права на её долю имущества не оформлял.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 5/6 долями в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: , что следует из представленных истцом документов, в том числе о владении жилым домом, страховании объекта недвижимого имущества, переоформлении лицевых счетов на свое имя, несение расходов по содержанию жилым домом. Ответчики указанный факт не оспаривают. Поэтому заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 12 сентября 2022 года.

Председательствующий: А.П. Залогова