ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФ.И.О1

05 сентября 2022 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе судьи Переляевой В.С., при секретаре Ф.И.О9, с участием помощника прокурора <адрес> Ф.И.О10, представителя истца Ф.И.О11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0(данные изъяты)-18 ((данные изъяты)) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к Ф.И.О2, Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О6, действующему за себя и за несовершеннолетнего Ф.И.О4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества <адрес>. На основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено Ф.И.О5. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены Ф.И.О2 – сын, Ф.И.О3 – дочь, Ф.И.О4 – сын Ф.И.О3. В жилом помещении проживает только Ф.И.О3, ответчики Ф.И.О2, Ф.И.О4 на проживают в жилом помещении на протяжении длительного периода времени. Изложенные факты указывают на то, что Ф.И.О2, Ф.И.О4 утратили право пользования жилым помещением. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 679 279,14 руб. Ответчик Ф.И.О3 в течение более 6 месяцев не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, что является основанием для расторжения с ней договора найма жилого помещения. Кроме того, Ф.И.О17 (Ф.И.О12 ведет аморальный образ жизни, систематически нарушает правила пользования жилым помещением, правила противопожарной безопасности, бесхозяйно обращается с жилым помещением, что ведет к его разрушению, создает угрозу санитарно-эпидемическому благополучию жителей данного дома. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которое истец просит выселить Ф.И.О3, находится в собственности муниципального образования <адрес>, пригодно для постоянного проживания, имеет общую площадь 18 кв.м. Данное жилое помещение является благоустроенным и изолированным, отвечает всем санитарным и техническим нормам, соответствует требованиям ЖК РФ, относится к границам того же населенного пункта, что ранее занимаемое жилое помещение, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от притязаний третьих лиц.

Уточнив исковые требования, истец просит признать Ф.И.О2, Ф.И.О4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать Ф.И.О17 Ф.И.О7 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Ф.И.О17 Ф.И.О7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Ф.И.О11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчики Ф.И.О4, Ф.И.О2, Ф.И.О17 Л.С., Ф.И.О6, действующий в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О4, в судебное заседание не явились. Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункту 67 названного Постановления Пленума ВС РФ бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчики извещались о дате и времени судебного заседания путем направления судебной повестки по месту регистрации, месту жительства, однако указанные извещения проигнорировали и для получения почтового отправления не явились, в связи с чем конверты вернулись в адрес суда.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Определением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу было прекращено в части исковых требований к Ф.И.О5.

Представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства (данные изъяты) по <адрес> Ф.И.О13 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещена.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества <адрес>.

На основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено Ф.И.О5. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены Ф.И.О2 – сын, Ф.И.О3 – дочь, Ф.И.О4 – сын Ф.И.О3.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>28, состоят на регистрационном учете Ф.И.О2, Ф.И.О17 Л.С., Ф.И.О4

В жилом помещении проживает только Ф.И.О3, ответчики Ф.И.О2, Ф.И.О4 не проживают в жилом помещении на протяжении длительного периода времени. Указанные обстоятельства подтверждаются актами фактического проживания, согласно которым Ф.И.О17 Л.С. проживает в жилом помещении одна, периодически совместно с ней проживает сожитель. Проживание в квартире Ф.И.О2. Ф.И.О4 в ходе обследований жилого помещения не установлено.

При проведении обследований жилого помещения неоднократно было установлено неудовлетворительное состояние квартиры.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Иркутскэнергосбыт» установлено, что обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняли, по спорному жилому помещению образовалась задолженность.

Ответчикам неоднократно направлялись требования о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако Ф.И.О3 в течение более 6 месяцев не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 679 279,14 руб..

Свидетели Ф.И.О14, Ф.И.О15, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что в жилом помещении проживает Ф.И.О17 Л.С., ведет аморальный образ жизни, в квартире шум, грязь, насекомые, собираются люди, ведущие асоциальный образ жизни. В квартире был пожар.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Факт пожара по указанному адресу подтверждается справкой-докладом от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ответчик Ф.И.О2 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, не предпринимал попыток к вселению в квартиру, не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской лицевого счета управляющей организации, суд приходит к выводу, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Частью 1 статьи 90 ЖК РФ установлено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Учитывая, что в судебном заседании установлено неисполнение Ф.И.О17 Л.С. обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, в том числе невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости признания Ф.И.О17 Л.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчики не предпринимают мер к погашению задолженности с 2014 г., уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, суду не представили, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, подтверждающих отсутствие вины ответчиков в неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в деле не имеется.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда (часть 3 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение суд проверяет, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Кроме того, принимая во внимание, что предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу: <адрес>, соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, а также соответствует по площади нормам предоставления, установленным ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, суд приходит к выводу о необходимости выселения Ф.И.О17 Ф.И.О7 из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 30.

Разрешая требования истца о признании Ф.И.О4 прекратившим право пользования жилым помещением, суд принимает во внимание следующее.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Иными словами, суд отказывает в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Учитывая, что Ф.И.О4 проживает с отцом Ф.И.О6, так как его мать ведет аморальный образ жизни, что не позволяет ему проживать с матерью Ф.И.О17 Л.С. по адресу; <адрес>28, принимая во внимание несовершеннолетний возраст ответчика, суд приходит к выводу, что выезд Ф.И.О4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, не носит добровольный характер, в связи с чем требования истца к Ф.И.О4 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить в части.

Признать Ф.И.О2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Ф.И.О17 Ф.И.О7 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ф.И.О17 Ф.И.О7 из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 30.

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к Ф.И.О4, Ф.И.О6, действующему за себя и за несовершеннолетнего Ф.И.О4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Переляева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

В.С. Переляева