Гр. дело № 2-998/2025
УИД - 05RS0022-01-2023-001399-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кизилюрт 30 октября 2025 года
Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего - судьи Шамиловой Д.М., при секретаре судебного заседания – Раджабовой А.М., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, представителя ответчика Администрации городского округа О «Город Кизилюрт» - ФИО3, действующий на основании доверенности
рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 в лице его представителя по доверенности ФИО2 к администрации городского округа «город Кизилюрт» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа (далее ГО) «Город Кизилюрт», в котором просит : Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 766 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В иске представитель истца ссылается на то, что согласно членской книжке СНТ «Химик» от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения его приняли членом в садоводческое товарищество ДД.ММ.ГГГГ году, согласно протоколу №.
Заключением председателя Правления садоводческого некоммерческого товарищества «Химик» от ДД.ММ.ГГГГ согласована места расположения земельного (садового) участка № с общей площадью 766 кв.м, по <адрес>, ФИО1
Согласно с план-схеме границ земельного (садового) участка СНТ «Химик» приложенный к заключению, земельный участок с площадью 766 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет размеры 19м. 10м. на 42м. 10см. одной стороны и 39м. 40см. и 16м. 60см. с другой стороны.
В последующем, ФИО1 на основании указанного выше Заключения, заявления, план-схеме земельного участка и членской книжки постановлением главы администрации МО «город Кизилюрт», №-П от ДД.ММ.ГГГГ, было представлено в собственность садовый участок расположенный по адресу: <адрес>
Указанным выше земельным участком в СНТ «Химик» ФИО1 непрерывно владеет с 2000 года.
Согласно постановлению 698-П от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации ГО «<адрес>» на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 766 кв.м. на кадастровом квартале №, так же присвоен земельному участку адрес: <адрес>, и определено разрешенное использование земельного участка - для ведения садоводства.
08.08.2023 года ФИО1 обратился главе ГО «город Кизилюрт» с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка после утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом квартале в собственности, на что ему было отказано ввиду приостановления формирование и предоставление земельных участков в СНТ, до завершения работ по постановке границ СНТ на кадастровый учет.
ФИО1 обратился в Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по РД, через МФЦ города Кизилюрт с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок.
06.10.2023 года Кизилюртовским межмуниципальным отделом УФРС РФ по РД, было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с тем что, земельный участок согласно выписке из Постановления главы администрации ГО «г.Кизилюрт» от ДД.ММ.ГГГГ был выделен без осуществления процедуры образования земельного участка, и данный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Устранить самостоятельно вышеуказанные причины для государственной регистрации права собственности на земельный участок он не может, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.
Представитель истца ФИО2 в суде просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям,
Представитель ответчика Администрации ГО «Город Кизилюрт» - ФИО3, - в суде просил оставить решение об отказе или удовлетворении иска на усмотрение суда.
Истец ФИО1 А.И. надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, для участия в деле не явился, со слов представителя надлежаще извещен.
Третье лицо Управление Росреестра надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, для участия в деле не явились, от которых поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
Третье лицо СНТ «Химик» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, для участия в деле не явились, причина неявки суду не известна, были надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно членской книжке СНТ «Химик» от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения его приняли членом в садоводческое товарищество ДД.ММ.ГГГГ году, согласно протоколу №.
Заключением председателя Правления садоводческого некоммерческого товарищества «Химик» от ДД.ММ.ГГГГ согласована места расположения земельного (садового) участка № с общей площадью 766 кв.м, по <адрес>, ФИО1
Согласно с план-схеме границ земельного (садового) участка СНТ «Химик» приложенный к заключению, земельный участок с площадью 766 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет размеры 19м. 10м. на 42м. 10см. одной стороны и 39м. 40см. и 16м. 60см. с другой стороны.
В последующем, ФИО1 на основании указанного выше Заключения, заявления, план-схеме земельного участка и членской книжки постановлением главы администрации МО «город Кизилюрт», № от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлен в собственность садовый участок расположенный по адресу: <адрес>
Согласно постановлению 698-П от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации ГО «г.Кизилюрт» на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 766 кв.м. на кадастровом квартале №, так же присвоен земельному участку адрес: <адрес>, и определено разрешенное использование земельного участка - для ведения садоводства.
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 А.И. обратился главе ГО «город Кизилюрт» с о предоставлении вышеуказанного земельного участка после утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом квартале в собственности, на что ему было отказано ввиду приостановления формирование и предоставление земельных участков в СНТ, до завершения работ по постановке границ СНТ на кадастровый учет.
Согласно заявления ФИО1 обратился в Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по РД, через МФЦ города Кизилюрт о государственной регистрации права собственности на указанный участок.
06.10.2024 года Кизилюртовским межмуниципальным отделом УФРС РФ по РД, было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с тем что, земельный участок согласно выписке из Постановления главы администрации ГО «г.Кизилюрт» от ДД.ММ.ГГГГ был выделен без осуществления процедуры образования земельного участка, и данный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.2.7 ст.З названного Закона (в действующей редакции) до 31.12.2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В силу п.2.8 ст.3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Согласно ст.264-265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе, если установление этих фактов иным путем не возможно.
Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 766 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.. Расположение указанного земельного участка в пределах границ СНТ «Химик», подтверждается исследованными документами.
У истца отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, что препятствует ему осуществить государственную регистрацию и приобрести право собственности на него, согласно ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Признание права собственности на указанный объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Требования о признании права собственности являются законными и обоснованными. Право на земельный участок никто не оспаривал.
Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа «город Кизилюрт» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 766 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий-