УИД 29RS0025-01-2025-000935-44
Дело № 2-526/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 декабря 2025 года пос. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н.,
при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивировав требования тем, что 24 октября 2023 г. между сторонами было заключено Соглашение, по условиям которого ответчик принял принадлежащую ей квартиру в аварийном доме по адресу: ..., а истцу предоставил в собственность благоустроенное жилое помещение по адресу: ... с доплатой в сумме 637 000 руб., произведенной истцом в день подписания Соглашения. Вступившим в законную силу решением Устьянского районного суда Архангельской области от 27 мая 2025 г. указанное Соглашение в части доплаты признано недействительным, с администрации Устьянского муниципального округа в пользу ФИО1 взыскана сумма неосновательно полученных денежных средств в размере 637 000 рублей. Истец полагала, что поскольку доплата за изымаемое жилое помещение получена администрацией в отсутствие на то законных оснований, то к ней подлежит применению мера гражданской ответственности в виде взыскания процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с 24 октября 2023 г. по 17 октября 2025 г. (день подачи претензии). В связи с указанным истец просила взыскать с администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24 октября 2023 г. по 17 октября 2025 г. в сумме 230 131 руб. 52 коп.
Истец ФИО1 на судебном заседании требования поддержала, пояснила, что Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд было подписано 24 октября 2023 г. Доплата в размере 637 000 руб. была произведена 25 октября 2023 г.
Представитель истца ФИО1 ФИО2 на судебном заседании требования истца поддержал. Возражал против установления срока исполнения решения суда, заявленного ответчиком.
Представитель ответчика администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, предоставил возражения, согласно которым денежные средства, уплаченные ФИО1, поступили на счет 27 октября 2023 г. С учетом положений ст. 193 ГК РФ проценты подлежат начислению с 31 октября 2023 г. За период с 31 октября 2023 г. по 17 октября 2025 г. размер процентов составит 228 508 руб. 48 коп. В связи с тем, что расходы по уплате процентов не могли быть учтены при формировании бюджета на 2025 г., а также тяжелым финансовым положением местного бюджета, просит в случае удовлетворения требований истца установить срок исполнения решения суда до 30 марта 2026 г.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, приходит к следующему.
Решением Устьянского районного суда Архангельской области от 27 мая 2025 г., вступившим в законную силу 11 сентября 2025 г., пункт 1.3 раздела 1, подпункт 2.1.1 пункта 2.1, пункт 2.4 раздела 2, раздел 3 Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, заключенного 24 октября 2023 года между ФИО1 и администрацией Устьянского муниципального округа Архангельской области, признаны недействительными, применены последствия недействительности сделки, с администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области в пользу ФИО1 взысканы уплаченные по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 24 октября 2023 г. денежные средства в размере 637 000 руб. 00 коп.
Решением суда установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в региональную адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 ...-пп. ФИО1 выбран способ реализации жилищных прав путем получения жилого помещения в рамках адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» взамен аварийного жилья, в связи с чем 24 октября 2023 г. между сторонами заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, по условиям которого ФИО1 обязалась передать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ... собственность Устьянского муниципального округа Архангельской области, а администрация взамен изымаемого объекта передала истцу принадлежащую администрации на праве собственности квартиру, по адресу: .... ФИО1 обязалась внести доплату за предоставляемую квартиру в размере 637 000 руб. 24 октября 2023 г. денежные средства в размере 637 000 руб. 00 коп. переведены ФИО3 на счет КУМИ администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области. 30 октября 2023 г. Устьянский муниципальный округ передал ФИО3 квартиру по адресу: ....
По платежному поручению ... от 20 октября 2025 г. администрацией Устьянского муниципального округа произведено перечисление на счет ФИО1 денежной суммы в размере 637 000 руб.
В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1).
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).
К требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке в силу подпункта 1 статьи 1103 названного кодекса подлежат применению правила, предусмотренные главой 60 этого же кодекса («Обязательства вследствие неосновательного обогащения»), если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.
Согласно пункту 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 указанного кодекса).
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 данного кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7), проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 названного кодекса, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7).
Вступившим в законную силу решением Устьянского районного суда Архангельской области от 27 мая 2025 г. установлена незаконность требования администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о доплате разницы между стоимостью изымаемого аварийного жилого помещения и вновь предоставляемого жилья, указанная доплата взыскана с ответчика в пользу истца как неосновательное обогащение.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.
Поскольку решением Устьянского районного суда Архангельской области от 27 мая 2025 г., имеющим преюдициальное значение, условие Соглашения о доплате признано недействительным, то с администрации в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ, с момента, когда администрация узнала о неосновательности получения денежных средств, т.е. со дня их получения – 27 октября 2023 г.
Проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат начислению вопреки доводам ответчика, со дня, следующего за днем получения денежной суммы, а именно с 28 октября 2023 г.
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
28.10.2023 – 29.10.2023
2
365
13
453,75
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
12 827,26
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
3 909,26
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
58 478,69
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
15 350,66
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
13 888,69
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
23 756,97
01.01.2025 – 08.06.2025
159
365
21
58 272,41
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
17 103,01
28.07.2025 – 14.09.2025
49
365
18
15 392,71
15.09.2025 – 17.10.2025
33
365
17
9 790,60
Сумма процентов: 229 224 руб. 01 коп.
В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются (пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом положений закона и разъяснений Верховного суда Российской Федерации оснований для снижения размера процентов не имеется.
Оснований для применения положений ст. 206 ГПК РФ суд не усматривает, поскольку в судебном акте устанавливается срок, в течение которого данный судебный акт должен быть исполнен, - в случае удовлетворения требования кредитора о принуждении должника к исполнению обязательства в натуре, т.е при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из правила пропорционального возмещения судебных расходов с учетом размера удовлетворенных требований, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине в сумме 7 873 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области (ИНН ...) в пользу ФИО1 (паспорт серии ...) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28 октября 2023 г. по 17 октября 2025 г. в размере 229 224 руб. 01 коп., судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 7 873 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.
Председательствующий С.Н. Шерягина
Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025.