Дело № 2-410/2025
86RS0009-01-2025-000498-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2025 года г.Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Красникова А.В.,
при секретаре Маевской М.В.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО3, ответчика ФИО4, его представителя ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеизложенным иском. Требования мотивированы тем, что с <дата> по <дата> истец состояла в браке с ФИО2 <дата> ФИО2 куплена <адрес>.Лангепаса, которая в силу ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов. <дата> ФИО2 умер. После открытия наследственного дела ей стало известно о том, что <дата> ФИО2 по договору дарения передал указанное жилого помещения своему сыну от первого брака ФИО4, в отсутствии нотариально удостоверенного согласия истца как супруги на отчуждение имущества. Соответствующая запись внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит признать договор дарения недействительным, применить последствия недействительности сделки, погасив запись в ЕГРН о регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 настаивали на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО5 просили в удовлетворении исковых требований отказать. Сообщили суду, что квартира приобретена ФИО2 для ответчика, который оплачивал коммунальные и налоговые платежи. Истец знала о том, что жилое помещение подарено ответчику.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, нотариус ФИО9, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. Нотариус ФИО9 просила о рассмотрении спора в свое отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п. 1). При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2). Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 3).
Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1). Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п. 3).
Из материалов дела следует, что с <дата> ФИО1 состояла в браке с ФИО2 Брак прекращен <дата> в связи со смертью ФИО2
На основании договора купли-продажи от <дата> между ФИО6 (продавец) и ФИО2 (покупатель) последним за 2 100 000 руб. приобретена трехкомнатная квартира по адресу <адрес>.
<дата> ФИО2 заключил с ФИО4 договор дарения указанной квартиры. Право собственности за ФИО4 зарегистрировано <дата> за <номер>.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли (п. 2). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п. 3). Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (п. 4).
В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу п. 1 ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
Судом из Регионального отделения по ХМАО-Югре филиала ППК «Роскадастр» по УрФО истребована копия реестрового дела <номер>, из которого следует, что ФИО1 нотариально удостоверенного согласия на отчуждение имущества по договору дарения от <дата> не давала.
Исходя из совокупного толкования ст. ст. 33, 34, 39 СК РФ, право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито в период брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов (п. 1 ст. 33 СК РФ).
Спорная квартира приобретена в период брака по возмездной сделке и в силу приведенных положений ст. ст. 34, 39 СК РФ является общим имуществом супругов.
Поскольку квартира отчуждена ФИО2 в отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруги ФИО1 на совершение указанной сделки, суд усматривает правовые основания для признания договора дарения недействительным.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств наличия нотариально удостоверенного согласия супруги ФИО1 на совершение сделки по дарению жилого помещения.
Доводы стороны ответчика о приобретении квартиры для ФИО4, оплате им коммунальных услуг и налогов, показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7 о посещении истцом квартиры в период проживания ответчика не свидетельствуют о законности оспариваемой сделки.
Последствия недействительности сделки регламентированы п. 2 ст. 167 ГК РФ: при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Вступивший в законную силу судебный акт о признании договора дарения недействительным и применении соответствующих последствий является основанием для регистрации права в ЕГРН (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
По изложенным причинам требование иска о погашение записи в ЕГРН о регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО4 последствием недействительности сделки не является, в связи с чем удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить частично.
Признать недействительным договор дарения жилого помещения по адресу <адрес>, кадастровый <номер>, заключенный <дата> между ФИО2 и ФИО4.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2025.
Судья Красников А.В.