РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2025 года Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Е.В. Гейзлер, при секретаре А.А. Волошкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-12516/2025 по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Юрлово» о защите прав потребителя,
Руководствуясь ст.ст.193, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспортные данные) к ООО «СЗ «Самолет-Юрлово» (ИНН <***>) о защите прав потребителя удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Юрлово» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, штраф в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Гейзлер
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2025 года Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Е.В. Гейзлер, при секретаре А.А. Волошкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-12516/2025 по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Юрлово» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику АО «СЗ «Хорошевская-19», просил взыскать с ответчика в свою пользу неустойку согласно п. 3 ст. 23.1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в размере сумма за период с 01.07.2025 г. по 17.11.2025 г., неустойку в размере 0,5% суммы предварительной оплаты товара за каждый день с 18.11.2025 до момента фактической передачи квартиры, компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф в размере 50% от всех сумм, взысканных по решению суда, расходы на оплату госпошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что 22.11.2024 г. между истцом (покупатель) и ООО «СЗ «Самолет-Юрлово» (продавец) был заключен договор № ЮР-1/1.2/445-518689401КИ купли-продажи квартиры, согласно условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру №445, расположенную по адресу: г. Москва, городской адрес, а покупатель обязуется принять квартиру и уплатить за нее цену в размере сумма Согласно п. 2.2.1 договора продавец обязан передать покупателю квартиру по акту приема-передачи в срок до 30.06.2025 при условии оплаты цены договора в полном объеме. Истцом исполнены обязательства по оплате цены квартиры, однако квартира передана не была. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями о передаче квартиры и выплате неустойки за просрочку исполнения обязательств, однако требования претензии оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СЗ «Самолет-Юрлово» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным дело рассмотреть при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.
Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (ст. 455 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Положениями п. 1 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Согласно пункту 3 ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
Как установлено судом и следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, 22.11.2024 г. между истцом (покупатель) и ООО «СЗ «Самолет-Юрлово» (продавец) был заключен договор № ЮР-1/1.2/445-518689401КИ купли-продажи квартиры, согласно условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру №445, расположенную по адресу: г. Москва, городской адрес, а покупатель обязуется принять квартиру и уплатить за нее цену в размере сумма Согласно п. 2.2.1 договора продавец обязан передать покупателю квартиру по акту приема-передачи в срок до 30.06.2025 при условии оплаты цены договора в полном объеме..
Истец со своей стороны все условия договора исполнила в полном объёме.
Ответчиком ООО «СЗ «Самолет-Юрлово» обязательства по передаче квартиры не исполнены до настоящего времени, акт приема-передачи в материалы дела не представлен.
14.11.2025 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями о передаче квартиры и выплате неустойки за просрочку исполнения обязательств, однако требования претензии оставлены без удовлетворения.
Согласно пункту 3 ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
Таким образом, судом установлено, что ответчиком нарушен предусмотренный договором срок передачи истцу квартиры по договору купли-продажи.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.07.2025 г. по 17.11.2025 г., исходя из следующего расчета: сумма х 140 дн. х 0,5%, а также неустойку с 18.11.2025 до момента фактической передачи квартиры.
Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд полагает его арифметически верным и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 01.07.2025 г. по 17.11.2025 г. в размере сумма
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Учитывая, что данная мера ответственности носит компенсационный характер и должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, а также исключать неосновательное обогащение лица, в пользу которого она подлежит взысканию, учитывая характер нарушенных ответчиком обязательств исходя из стоимости квартиры, периода просрочки передачи квартиры, суд находит возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию неустойку до сумма
В то же время оснований для взыскания неустойки за период с 18.11.2025 г. до момента фактического исполнения обязательства суд не находит, в том числе, исходя из следующего.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.
При решении вопроса о взыскании неустойки за несоблюдение срока выполнения отдельных требований потребителя в последующий период подлежат установлению фактические обстоятельства с целью соблюдения баланса интересов сторон, и оценка степени соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, поскольку защите подлежит нарушенное право за прошедший период, а не интерес, нарушение которого лишь предполагается за ненаступивший период времени, при этом размер задолженности на следующий период нельзя считать определенным, он может быть изменен действиями сторон, в этом случае заявленные истцом требования о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательств удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены преждевременно, доказательств неисполнения ответчиком обязательств судом не установлено.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Суд полагает, что сумма компенсации морального вреда в размере сумма будет отвечать степени нарушенных прав истца как потребителя, а также требованиям разумности и справедливости.
По правилам п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и в соответствии с разъяснениями п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Размер штрафа составляет: (сумма + сумма) х 50% = сумма
На основании ст. 333 ГК РФ суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере сумма.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспортные данные) к ООО «СЗ «Самолет-Юрлово» (ИНН <***>) о защите прав потребителя удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Юрлово» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, штраф в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 03 февраля 2026 года.
Судья Е.В. Гейзлер