Дело № 2-1518/2023
УИД 03RS0032-01-2023-001696-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2023 г. г.Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.
при секретаре Исламовой А.Р.,
с участием представителем истца ФИО1 – ФИО2,
представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО3,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на 3/8 доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в обоснование иска указала на то, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5, реестровый №, вступила в наследство на 3/8 доли жилого дома, общей площадью 35,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности оформлено ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись о
регистрации под №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
5/8 доли жилого дома общей площадью 35,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> оформлено на ФИО4.
Жилой дом получен в наследство от ФИО6, который право собственности на земельный участок не оформил. Однако земельный участок, при жизни был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что является подтверждением того, что ФИО6 имел намерение оформить земельный участок в свою собственность.
В свою очередь, ФИО4, оформила право долевой собственности 5/8 доли на земельный участок, общей площадью 471 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в административном порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации под №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец не имела возможности обратиться за предоставлением 3/8 долей земельного участка по адресу: <адрес> одновременно с сособственником ФИО4, так как ФИО4 не поставила Истца в известность о том, что намерена обратиться за оформлением права собственности на спорный земельный участок.
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к Ответчику - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в собственность 3/8 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, однако Ответчиком в письме от ДД.ММ.ГГГГ №№ было отказано. Отказ был мотивирован тем, что Ответчик не уполномочен в распоряжении земельными участками, находящимися в собственности физических и юридических лиц.
Ответчик считает, что приобрел право долевой собственности на 3/8 доли земельный участок, общей площадью 471 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> силу следующего.
Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Истец просила признать за ней право долевой собственности на 3/8 доли земельного участка, общей площадью 35,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям указанным в иске.
В судебное заседание ответчик - представитель Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО3 в удовлетворении исковых требований не возражала.
В судебном заседании третье лицо ФИО4 с заявленными требованиями согласилась.
Суд, выслушав истца и ее представителя, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (п.1)
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.(п.3).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации», право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ФИО1 вступила в наследство на ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти дедушки ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО6 наследниками по завещанию являются жена – ФИО7 и внучка ФИО1
Согласно письму Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, в ответ на обращение истца о предоставлении в собственность 3/8 доли земельного участка с кадастровым номером № ответчик сообщил истцу, что Отдел не уполномочен в распоряжении земельными участками, находящимися в собственности физических и юридических лиц.
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.
В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права на земельный участок, которая без решения суда сделать не представляется возможным.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на 3/8 доли земельного участка - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право долевой собственности на 3/8 доли земельного участка, общей площадью 35,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на 3/8 доли земельного участка на имя ФИО1 в органе осуществляющим государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: Р.Ф. Хисматуллина
Справка: Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2023 года.
Председательствующий судья: Р.Ф. Хисматуллина