Дело №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО9, с участием ФИО18
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав, что является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В жилом помещении проживают истица и ее супруг ФИО5, являющийся инвалидом первой группы и стрессовые ситуации отрицательным образом влияют на его состояние здоровья. Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрирован и фактически не проживает ответчик ФИО3 Совместное проживание сторон в спорном жилом помещении не возможно в связи с тем, что ответчик систематически появляется в квартире в состоянии опьянения, устраивает скандалы, дебоши. По данным фактам истцом неоднократно вызывались сотрудники полиции, составлялись заявления, однако в ходе проведенных проверок выносились постановления об отказе в возбуждении уголовных дел. Согласно характеристике, выданной <данные изъяты> в отношении ФИО3 последний по месту проживания характеризуется неудовлетворительно. Более того, ранее неоднократно но судим, фигурирует в сообщениях о преступлениях как лицо причастное, на путь исправления вступать не желает, не работает, склонен к асоциальному образу жизни. Также ответчик не несет бремя по содержанию и оплате коммунальных платежей спорного жилого помещения. Истец полагает, что в действиях ответчика имеются основания для признания его действий как нарушающие права и законные интересы совместно проживающих с ним людей, в том числе и соседей, а равно бесхозяйственное обращение с жилым помещением. На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, а также выселить последнего из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 приходится ей сыном, ему № лет. Спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери. Истец полагает, что ответчик представляет моральную и физическую опасность для нее и ее мужа, который является инвалидом первой группы. В отношении истца ответчик ФИО3 допускает попытки избиения, удушения, воровства. Кроме того, последний нигде не работает, периодически проживает в спорном жилом помещении, злоупотребляет спиртными напитками, состоит на учете в <данные изъяты>.
Представитель истца ФИО11, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении Суду пояснил, что ответчик ФИО3 характеризуется отрицательно, нарушает права третьих лиц. В спорное жилое помещение ответчик приезжает на сутки и более, чтобы переночевать, вымогать деньги и поиздеваться над истцом. Однако, большую часть времени ответчик проживает в иных местах, которые истице не известны. В период нахождения в спорном жилом помещении ответчик нарушает правила проживания в квартире, а также не несет бремя по содержанию жилого помещения. Кроме того, ФИО3 имеет высшее юридическое образование, противопоказаний к труду не имеет, может работать.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Поскольку ответчик уведомлен надлежащим образом о рассмотрении дела суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного судопроизводства, о чем стороны не возражали.
В соответствии со ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Выслушав истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО11, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, принимая во внимание заключение ФИО19 полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст.ст. 288 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единоличным собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, как следует из регистрационного дела, предоставленного филиалом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № по судебному запросу наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:
Объекта права: Квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> бригады, <адрес>.
Указанное наследство принадлежит наследодателю по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО12, нотариусом нотариального округа <адрес>, реестровый №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый (или условный) №, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, что подтверждается материалами регистрационного дела (л.д. 61).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в абз. 2 п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
По имеющимся сведениям регистрационного досье о регистрации граждан (полное) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Как следует из представленной в материалы дела характеристики <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № б/н ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает длительное время по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. По месту жительства характеризуется неудовлетворительно. Ранее неоднократно судим. Фигурирует в сообщениях о происшествиях, как лицо причастное. На путь исправления вставать не желает. Не работает. Склонен к асоциальному образу жизни. Поддерживает отношения с лицами, представляющими оперативный интерес (ранее судимые, алкоголики, наркоманы).
Из ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наблюдается у нарколога с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время диагноз: синдром зависимости от нескольких наркотических или других психоактивных веществ. Наркомания. Проходил лечение в стационаре с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по данным медицинской информационной системы <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ значился в консультативно-лечебной группе у <данные изъяты> <данные изъяты> по поводу Расстройства личности органической этиологии. На стационарном лечении не находился. Под диспансерным наблюдением <данные изъяты> не находился и не находится.
Как следует из рапорта <данные изъяты> лейтенанта полиции ФИО14 в ходе разбирательства по материалу проверки КУСП №, № было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в №. поступило сообщение от оператора «02» о том, что обратился гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прож. По <адрес> <адрес> <адрес>, который сообщил, что сын пришел домой в состоянии опьянения, скандалит, ударил мать.
После поступления сообщения, по указанному адресу был осуществлён выход в ходе которого была опрошена гр. ФИО1, которая пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в утреннее время позвонила своему супругу ФИО5 ФИО20 чтобы сообщить тот факт, что их сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в состоянии опьянения пришел домой и вел себя агрессивно, чтобы избежать последствий хотела чтобы супруг приехал. Однако гр. ФИО5 не смог самостоятельно приехать и вызвал сотрудников полиции. Со слов ФИО15 никаких противоправных действий в отношении нее никто не совершал, и в настоящее время никаких жалоб и заявлений по данному факту она ни к кому не имеет.
Также установить местоположение гр. ФИО3 и опросить его по обстоятельствам проводимой проверки не представилось возможным.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что <данные изъяты> старший лейтенант полиции ФИО14 по сообщению оператора «02» КУСП №, № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1, которая сообщила, что сын издевается над родителями, угрожает избить, в состоянии опьянения, по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
В ходе проверки установлено, что сотрудников полиции вызвала ФИО16, прож. <адрес> <адрес> <адрес>, которая пояснила, что ее сын ФИО3 периодически употребляет спиртные напитки, так ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 в очередной раз употребил спиртное, находясь в состоянии опьянения устроил скандал на бытовой почве, из-за того, что ФИО3 не хочет покидать квартиру, так как находился в состоянии сильного опьянения, то его мать ФИО1 обратилась в полицию и сообщила о случившемся, чтобы ФИО3 выгнали из данной квартиры. Также каких-либо противоправных действий в ходе конфликта никто не совершал. В последующем конфликт был решен до прибытия сотрудников полиции.
Опрошенный в ходе проверки ФИО3 пояснил, что действительно находился в состоянии опьянения мог высказывать различного рода угрозы, однако по факту никакого умысла на осуществление этих угроз и на совершение противоправных действий в отношении родителей он не преследовал.
Из рапорта <данные изъяты> старшего лейтенанта полиции ФИО14 в ходе разбирательства по материалу проверки КУСП №, № было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ. поступило сообщение от оператора «02» о том, что обратился гр. ФИО3, прож. <адрес> <адрес>, который сообщил, что хочет сдаться сотрудникам полиции.
После поступления сообщения, по указанному адресу был осуществлён вход в ходе которого была опрошена гр. ФИО1, которая пояснила, что недавно освободился ее сын из мест лишения свободы и ДД.ММ.ГГГГ у нее с ним произошло словестный скандал на бытовой почве, в ходе которого никто никаких противоправных действий не совершал и сын, сославшись что ему больше негде жить обратился в полицию, чтобы его забрали и отвезли в больницу.
Жалоб и заявлений от граждан на нарушение общественного порядка по данному факту не поступило.
Из рапорта <данные изъяты> старшего лейтенанта полиции ФИО14 в ходе разбирательства по материалу проверки КУСП № было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ. поступило сообщение от оператора «02» о том, что обратился гр. ФИО3, прож. <адрес> <адрес>, который сообщил, что пришел домой в состоянии опьянения, устраивает скандал.
После поступления сообщения, по указанному адресу был осуществлен вход в ходе которого была опрошена гр. ФИО1, которая пояснила, что недавно освободился ее сын из мест лишения свободы и ДД.ММ.ГГГГ у нее с ним произошло словестный скандал на бытовой почве, в ходе которого никто никаких противоправных действий не совершал и сын, пояснил, что ввиду того что он много выпил спиртного то неоднократно падал на улице, никто в отношении него никаких противоправных действий не совершал.
Жалоб и заявлений от граждан на нарушение общественного порядка по данному факту не поступило.
В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что после перехода права собственности на спорный объект недвижимости к истцу, какие-либо соглашения, в том числе договор найма или аренды занимаемого жилого помещения, между сторонами не заключались.
Также, как следует из пояснений истца, ее представителя и подтверждается материалами дела, ФИО3 в спорном жилом помещении постоянно не проживает, периодически приходит в состоянии опьянения, устраивает скандалы с истцом, дебоширит, вымогает денежные средства, причиняет последней побои. Добровольно выехать из спорного жилого помещения отказывается.
При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение, занимаемое ответчиком в настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО1, при этом какого-либо соглашения между собственником имущества и проживающим в нем ответчиком о порядке пользования данным имуществом не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик занимает спорное жилое помещение без законных к тому оснований.
По изложенным обстоятельствам, принимая во внимание положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья и о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из спорного жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, возражений и соответственно, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.
Таким образом, ФИО3 подлежит выселению и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А. Кребель