К делу № 2-4667/2022

УИД 61RS0022-01-2022-006330-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

с участием представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО"УК"Гарант" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО"УК"Гарант" обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства. 30.04.2019 собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> было принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Гарант». Предварительно, заключив с собственниками помещений в МКД договоры на управление МКД, истец с <дата> приступил к управлению общим имуществом указанного дома. По сведениям ООО «УК «Гарант» в период с августа 2019 года по апрель 2022 года по лицевому счету ответчика № у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 102754, 38 руб., в том числе пени 19416, 68 руб. за нежилое помещение общей площадью 138,94 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшее на праве собственности ответчику – ФИО2 А также расходы по оплате государственной пошлины.

08.02.2022 года истец направил в адрес ответчика претензию, но оплата произведена не была.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от 02.02.2022 года в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом судебной повесткой по адресу регистрации в соответствии с адресной справкой (л.д.50).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, предусматривающей, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также и в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений, указанных в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 ст.155,часть 12 ст.161 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела «УК «Гарант» осуществляет управление многоквартирным <адрес> в <адрес>, что подтверждается приказом от 19.09.2019 года.

Согласно выписки из ЕГРН собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> 26.10.2010 является ФИО2 (л.д.34-37)

Анализируя вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у ФИО2 с августа 2019 года.

С августа 2019 года ФИО2 оплату за предоставленные коммунальные услуги не производил, в период с августа 2019 года по апрель 2022 года задолженность за оказанные услуги составила 102754, 38 руб. в том числе и пени 19416,68 руб.

В нарушение требований ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих оплату задолженности жилищных и коммунальных услуг в размере 102754, 38 руб., контррасчет также суду не представлен.

В силу со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о правильности произведенного истцом расчета задолженности и считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за период с августа 2019 года по апрель 2022 года в размере 102754,38 руб. из которой 83337,70 руб. – основной долг, 19416,68 – пени.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат возмещению с ответчика расходы истца по оплате госпошлины в размере 1439 рублей.

Руководствуясь ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО"УК"Гарант" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО"УК"Гарант" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 102754,38 руб., судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 1439 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2022 года.