Дело № 2-87/2025

УИД - 16RS0027-01-2024-000845-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 февраля 2025 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сабирова Д.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО5 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ :

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее – Фонд, истец) обратился в суд с иском к ФИО5 (далее – ФИО5, ответчик) о взыскании денежных средств.

В обоснование требования указано, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительства) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставил ответчикам ФИО4, ФИО5 целевой денежный заем в размере № рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью № рублей. По условиям договора займа, заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.3 Договора займа заем предоставляется сроком на 203 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п.1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5 договора займа.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ из учетного дела исключен ФИО4

Согласно п.п. 4.2., 4.3 договора займа при нарушении сроков возврата заемщики уплачивают неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, при нарушении сроков начисленных по займу процентов, неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступили денежные средства в размере № рублей, просроченная задолженность на вышеуказанную дату по основной сумме займа составляет № копейки, проценты по условиям договора - № копеек.

Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет № копеек, из которого основной долг - № копеек, № копейки - проценты по условиям договора.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о досрочном исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без удовлетворения.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения обязательств, полежат начислению проценты по условиям договора ежедневно.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено № копеек в качестве неустойки за нарушение сроков возврата займа, но истец полагает необходимым снизить ее до 10 % от досрочно взыскиваемой суммы задолженности по основному долгу, то есть до № копеек.

По этим основаниям истец просит досрочно взыскать с ответчика задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму непогашенного займа в размере № копеек и проценты по условиям договора займа в размере № копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере № копеек, также начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек.

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание представителя не направил. В исковом заявлении представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражение на исковые требования не представила.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, согласно требованиям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда.

Информация о движении настоящего гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Сабинского районного суда Республики Татарстан в сети Интернет (http://sabinsky.tat.sudrf.ru).

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1).

В соответствии с частью 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предписывает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Фондом (займодавец) и заемщиками ФИО5 и ФИО4, согласно пунктам 1.1, 1.2,1.3.,1.4,1.5 договора займа, займодавец предоставил заемщикам целевой денежный заем в размере № рублей для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 49,98 кв.м., стоимостью № рублей, сроком на 203 месяца под 7% годовых (л.д. 15-16).

В соответствии с пунктом 1.6 договора, заем предоставляется заемщикам путем перечисления суммы займа для оплаты заёмщиком по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1.1 договора предусмотрено, что ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.п. 2.1 – 2.5 договора займа.

В соответствии с пунктами 4.2, 4.3 договора при нарушении сроков возврата займа и (или) уплаты начисленных по займу процентов заемщики платят займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО5 нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей собственности на имущественные права и обязанности по договору социальной ипотеки №(договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права её пользования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между ФИО4(исключена из учетного дела марте 2012 года), ФИО4, ФИО5 и Специализированной некоммерческой организацией – Государственный жилищный фонд при Президенте РТ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>., в связи с чем ФИО4 исключен из учетного дела (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исключен из учетного дела.

Согласно справке о поступивших денежных средствах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа №/з поступили денежные средства в размере № рублей, из которых № копейки направлено в счет погашения основного долга, сумма в размере № копеек направлено на оплату начисленных процентов (л.д.10).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет в сумме № копейки, процентам по условиям договора – № копеек

Согласно расчету задолженности по основной сумме займа и начисленных процентов по договору займа №/з, остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет № копеек, из которых: 1 № копеек - задолженность по основному долгу, № копейки - проценты по условиям договора (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о досрочном исполнении обязательств, которое оставлено без удовлетворения.

Истец просит досрочно взыскать с ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по договору займа №/з в размере № копеек.

Ответчики были ознакомлены со всеми условиями договора целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ, с порядком внесения ежемесячных платежей, порядком и сроками выдачи займа, оплаты процентов за пользование займом, порядком и сроком возврата займа и процентов, размером ежемесячных выплат по договору, условиями, размером и порядком начисления неустоек, что подтверждается собственноручными подписями заемщиков.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу названных выше норм закона, регулирующих указанные правоотношения, по мнению суда, истец представил допустимые доказательства, подтверждающие его требования и обязанность ответчиков возвратить долг.

Согласно пункта 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ «14 от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, суд находит обоснованной позицию истца о том, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора (7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, т.е. с даты перечисления денежных средств) ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7%/365*количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 3983 дня).

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере № копеек, которую истец добровольно снизил до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до № копеек.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворения иска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО5 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (ИНН <данные изъяты>) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <данные изъяты>) задолженность по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: сумму основного долга в размере № копеек, по процентам за пользование займом в размере № копейки; неустойку за нарушение сроков возврата займа в сумме № копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек и проценты, начисляемые на остаток суммы задолженности по основному долгу, исходя из расчета 7% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательств по оплате основного долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.Р. Сабиров